כתב מקומונטבית העירייה הישן והמיושן של עיריית לוד צפוי להפוך להיסטוריה לאחר שראש העיר קיבל החלטה להקים בית עירייה חדש.עו”ד יאיר רביבו: ” הקמת בית עירייה חדש תביא לשיפור השירות לתושב ותאחד את משרדי העירייה המפוזרים כיום במבנים שונים בעיר, למבנה אחד”.
בעוד כחודש תפרסם עיריית לוד מכרז פומבי להקמת בית עירייה חדש שיכלול משרדים לשימוש העירייה, שטחים מסחריים, משרדים נוספים וחניון.
הפרויקט יוקם בשיתוף המגזר העסקי בשיטת PPP (Public Private Partnership הסכמים ארוכי טווח לשיתוף פעולה בין המגזר הציבורי למגזר הפרטי), במסגרתו היזם יקים, יממן, יתפעל ויתחזק את הפרויקט, ע”פ תכנון של העירייה. בית העירייה והחניון יוקמו בשיטת PFI (Private Finance Initiative הסכמים במסגרתם המגזר הציבורי מעביר למגזר הפרטי את האחריות לספק את השירות) ואילו השטחים המסחריים והמשרדים הנוספים בשיטת BOT (Build, Operate, Transfer בנייה, הפעלה והעברה. בשיטה זו, בתום התקופה הנכס עובר למזמין – המגזר הציבורי).
היזם יקבל מהעירייה תשלומים שוטפים עבור משרדי העירייה והחניון למשך שנות ההפעלה וכן ייהנה מהכנסות בגין המסחר והמשרדים הנוספים. בתום תקופה של 25 שנים, ישיב היזם את הפרויקט על כל מרכיביו לעירייה.
תמהיל השטחים בפרויקט: שטח בית העירייה כ- 6,500 מ”ר, מסחר ומשרדים נוספים כ- 2,500 מ”ר, חניון כ- 4,000 מ”ר.
יצוין כי משרד הפנים אישר את פרסום המכרז, כחלק מהתכנית שמובילה ממשלת ישראל לשיקום ולפיתוח העיר העתיקה בלוד. הפרויקט יוקם במרכז העירוני המתחדש בלב העיר העתיקה, כחלק מקומפלקס פיתוח ענק, הנותן ביטוי לאופייה ומורכבותה הייחודית של לוד.
שיקום ופיתוח העיר העתיקה בלוד אשר ינוהל ע”י החברה הכלכלית ללוד, כולל קידום תכנית מתאר לכל שטח העיר העתיקה (כ-400 דונם), שתכלול את המרכיבים הבאים: גיבוש אסטרטגיה תכנונית, פיתוחית, מסחרית ותיירותית למרחב הציבורי, למונומנטים ולמבני המסחר, הציבור והמגורים במרחב, קביעת ייעודים לכל מגרש ולכל מתחם והגדרת גבולות הגזרה לתכניות המפורטות שיגובשו לכל אחד מהם, הסדרת התשתיות הציבוריות, קידום מס’ תב”עות (תכניות מפורטות) למתחמים בעלי חשיבות אסטרטגית בעיר העתיקה, והכנת תכנית פעולה למנהלת לוד העתיקה, הכוללת תהליך מיתוג, תמהיל, אסטרטגיה שיווקית ומנגנוני ניהול, שיווק ותפעול.
הפיתוח כולל את חידוש השוק העירוני ופיתוחו כשוק מקורה בעל אופי תיירותי, פיתוח ושדרוג המרחב הציבורי – רחובות ושצ”פים, שיפוץ ושימור חזיתות המבנים המנדטוריים ברחובות הרצוג, החלוץ ובכיכר הפלמ”ח, כולל שפת רחוב ייחודית ואחידה: מרקיזות, שילוט, סגירות חורף וריהוט רחוב, קידום בניית מבנים ציבוריים ומסחריים בהתאם לתכנית המתאר, לצורך יצירת עוגנים במרחב, וכן שימור ופיתוח חמשת המונומנטים המרכזיים: בית הקשתות, ח’אן אל ח’ילו, המסבנה, בית הבד והבלדייה, אליהם כמובן יש להוסיף את מוזיאון הפסיפס ההולך ומוקם בימים אלו.
יצויין עוד כי במסגרת הסכם הגג המתגבש בין העירייה והחברה הכלכלית ללוד לבין משרד האוצר, סוכם על השקעות נכבדות בעיר העתיקה.
ראש העיר לוד, עו”ד יאיר רביבו, ציין כי הקמת בית עירייה חדש תביא לשיפור השירות לתושב ותאחד את משרדי העירייה המפוזרים כיום במבנים שונים בעיר, למבנה אחד. “לצד ייעול השירות לתושב, הקמת בית העירייה החדש בלב העיר העתיקה תהווה זרז לשיקום ופיתוח האזור כולו ולמימוש הפוטנציאל התיירותי האדיר של העיר”, אמר רביבו.