היום זה מתחיל: הגרלת הענק של מחיר למשתכן בלוד – הנחה של מאות אלפי שקלים לדירה; כל הפרטים בכתבה

היום תחל הגרלת מחיר למשתכן הגדולה אחרי שנה וחצי עם מעט מאוד הגרלות. הדבר מעורר התרגשות ותקווה בקרב אלפי הזוגות הצעירים הממתינים להזדמנות אולי היחידה לרכוש דירה במחיר והון עצמי סביר במדינת ישראל. הפעם, סוף סוף אחרי 6 שנים מההגרלה הקודמת, יש הגרלות גם בעיר שלנו – לוד.

אז כמה נתונים חשובים – בהגרלה שתיערך השבוע נכללים 14 פרויקטים בעיר לוד, כשלכל אחד מהם תיערך הגרלה נפרדת ובסך הכל יוגרלו 1,420 דירות לזכאים בעיר לוד. 305 מהדירות נשמרות ל”בני מקום” מלוד (21.5% מכלל הדירות) ולמעשה בהן יכולים לזכות רק תושבי לוד שגרים בעיר היום – המטרה היא כמובן להגדיל את סיכויים של תושבי העיר שאחת מכל חמש דירות ישוריינו עבורם.

הפרויקטים מתפזרים על פני שתי השכונות העתידיות של העיר – נופי בן שמן וניר צבי. נופי בן שמן היא השכונה ההולכת ונבנית במזרח העיר, בין שכונת גני יער, כביש 40 – 443 ואדמות מושב בן שמן, ושכונות ניר צבי היא למעשה המשכה של שכונת גני אביב לכיוון מערב על אדמות מושב ניר צבי לשעבר שסופחו ללוד במסגרת הסכם הגג ושם ייבנה מה שמכונה בפרסומי העירייה “הרובע הבינלאומי”.

שניים מהפרויקטים (טבלה מצורפת בהמשך), אלו של חברת אבני דרך ושל שיכון ובינוי כבר נמצאים בשלב אישורי תוכניות וקרובים להיתר בנייה, שצפוי להתקבל בחצי השנה הקרובה, מה שיאפשר במקרה הטוב את האכלוס תוך שלוש וחצי שנים פחות או יותר. ביתר הפרויקטים טרם הוגשה בקשה להיתר בנייה והם נמצאים בשלב קצת יותר מוקדם של האישורים כך שהאכלוס צפוי להיות רק בעוד ארבע-חמש שנים לכל הפחות.

כמה תעלה דירה בהנחה בלוד?

על פי הפרסומים השונים של משרד הבינוי והשיכון המחיר לדירת 3 חדרים בהנחה בפרויקט של שיכון ובינוי בשכונת בן שמן יהיה 791,201 שקלים בלבד – לעומת מחיר שמאי מוערך של 1,369,600 ש”ח לפני ההנחה. הנחה של 42% ו-580 אלף שקלים. מטורף.

ככל שעולים בגודל ומחיר הדירה גם ההנחה משמעותית יותר כשדירת 4 חדרים בגני אביב למשל, בפרויקט של אבני דרך, שהיתה אמורה לעלות 1,737,600 שקלים תעלה רק 1,003,790 – 734 אלף שקלים הנחה.

וזה עוד לא הכל. אם תירשמו ותזכו לרכוש דירת 5 חדרים בהנחה בפרויקט של אבני דרך בגני אביב תשלמו 1,100,174 שקלים בלבד עבור דירה בשווי 2,089,600 שקל, הנחה של כמעט מיליון שקלים!