אביחי טבקתוכנית פינוי-בינוי רחבת היקף בלוד יוצאת לדרך, עם אישורה של תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם דוד המלך (תמל 2046 א) על ידי הותמ”ל. מדובר במהלך שישנה את פני האזור הוותיק במרכז העיר, ויהפוך אותו למרכז עירוני מודרני, הכולל אלפי יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, מוסדות חינוך ושטחים פתוחים.
תוכנית השינוי: מגורים, מסחר ותעסוקה
התוכנית, המשתרעת על שטח של כ-170 דונם, תחולל מהפך במתחם המוגבל בין שדרות דוד המלך, שכונת בן גוריון, רחוב ארלוזורוב ורחוב שלמה המלך. כיום, מתגוררים במתחם כ-727 משפחות ב-44 מבנים ישנים ו-14 בתים צמודי קרקע. המבנים הישנים יפונו לטובת הקמת כ-4,030 יחידות דיור חדשות בבניינים בני 7-8 קומות ובמגדלים בני 23-36 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-610 יוקצו לדיור מכליל – דיור בר השגה, דירות לשכירות ודירות מיקרו – שייתנו מענה לצרכים מגוונים של אוכלוסיות שונות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-10,400 מ”ר שטחי מסחר, כ-78,800 מ”ר שטחי תעסוקה, וכ-77,500 מ”ר מבני ציבור. שטחים אלה ישולבו במבנים מעורבי שימושים, במיוחד לאורך הרחובות המרכזיים, כמו שדרות דוד המלך ושדרות ירושלים, מתוך מטרה ליצור אזור תוסס, שוקק חיים ומזמין.
התוכנית נועדה לשלב בין המאפיינים המקומיים של לוד לבין גישות תכנון חדשניות. המתחם ייבנה סביב כיכרות עירוניות וגנים פנימיים שיחברו את כלל האזור. במרכז העיצוב עומדת יצירת מערכת רחובות ושבילים שתחבר בין מבני המגורים, שטחי המסחר והשטחים הציבוריים, ותהפוך את המתחם לנגיש ונוח עבור הולכי רגל.
מבצע אכיפה בלוד נגד רעש וזיהום – ומה עם הרעש שמפריע לתושבים באמת?
מוסדות ציבור וחינוך ישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים, ויחוברו לצירי תנועה מרכזיים, כולל תחנות מטרו ורכבת קלה שיספקו לתושבים גישה תחבורתית מתקדמת. בנוסף, הקניון הישן במתחם, המצוי כיום בחלקו המזרחי של האזור, יהרס לטובת הקמת מתחם מודרני המשלב תעסוקה, מסחר ומגורים, הצמוד לפארק לינארי חדש.
חזון להתחדשות עירונית בלוד
התוכנית שאושרה היא חלק מתהליך רחב של התחדשות עירונית בעיר לוד, הכולל תוכניות רבות שמטרתן לשפר את איכות החיים של תושבי העיר. לדברי עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל: “התוכנית מהווה צעד משמעותי ביצירת מרכז עירוני מתקדם בעיר לוד. מדובר לא רק בתוספת יחידות דיור, אלא גם במתן מענה לצרכים מגוונים של תושבים קיימים וחדשים, תוך שילוב של מגורים, מסחר ושטחים ציבוריים – הכול עם דגש על איכות, נגישות ותכנון מתקדם.”
יו”ר מטה התכנון הלאומי ויו”ר הותמ”ל, נתן אלנתן, שיבח את שיתוף הפעולה בין רשות מקרקעי ישראל לעיריית לוד, והדגיש כי התוכנית מהווה נדבך נוסף בפיתוחה המואץ של העיר. לדבריו, מדובר בבשורה חשובה לתושבי לוד, שתגדיל את היצע הדיור בעיר ותשפר את המרקם העירוני.
מתכננת הותמ”ל, אדריכלית סיגי בארי, הוסיפה: “הקרבה לתחבורה ציבורית, בשילוב עם תכנון מרקם עירוני מחודש, מציבים את מתחם דוד המלך כדוגמה מובילה להתחדשות עירונית איכותית ומתקדמת.”