הועדה המחוזית אישרה לאאורה הכפלת זכויות הבניה בקרקע במרכז העיר לוד מ-160 יח”ד ל-322 יח”ד ומ-500 מ”ר שטחי מסחר ותעסוקה לכ-4,000 מ”ר שטחי מסחר ותעסוקה; גורמים בשוק הנדל”ן: אאורה תבחן מכירת הקרקע לאחר ההשבחה.
חברת אאורה השקעות המתמחה בייזום, תכנון והקמה של מתחמי התחדשות עירונית במרכזי ערים מבוקשות ומובילות, הודיעה כי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז החליטה להפקיד תב”ע להגדלת זכויות הבניה בהתאם להמלצת הועדה המקומית לתוכנית שהגישה חברת בת (51%) של אאורה.
במסגרת התוכנית יוגדלו זכויות הבניה מ-160 יח”ד ל-322 יח”ד ומ-500 מ”ר שטחי מסחר ותעסוקה לכ-4,000 מ”ר שטחי מסחר ותעסוקה. בהחלטתה קבעה המחוזית כי מדובר בתכנית ראויה המעצימה את זכויות הבנייה במרכז העיר המתפתח בלוד על ידי יצירת עירוב שימושים למגורים, מסחר, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור.
להערכת אאורה, התכנית המוצעת תיכנס לתוקף במהלך החודשים הקרובים ונכון להיום חברת הבת כבר התקשרה בהסכמי פינוי עם כלל המחזיקים בקרקע, והשלימה את הריסת המבנים שפונו. אאורה בוחנת את ההשלכות החשבונאיות הנובעות מהחלטת הוועדה המחוזית ותשקול אף מכירת הקרקע לאור השבחתה.
לאחרונה דיווחה אאורה על מחצית ראשונה חזקה. על אף התפרצות נגיף הקורונה, מתחילת 2020 ועד 30 ביוני 2020 נמכרו בפרויקטים השונים, בדרך של חתימה על חוזי מכירה, 164 יח”ד בהשוואה ל-170 יח”ד בתקופה המקבילה בשנת 2019. עוד ציינה אאורה כי על אף שחלה ירידה בהיקף יחידות הדיור שנמכרו בחודשים מרץ – אפריל 2020 בגלל משבר הקורונה, בתקופה של חצי שנה אין ירידה בהיקף המכירות לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
לצד הפעילות השיווקית החזקה למכירת יח”ד, אאורה השלימה בהצלחה הנפקת זכויות, בהשתתפות בעל השליטה, יעקב אטרקצ’י בהיקף של כ-19 מיליון שקל ובמימוש מלא של האופציות תגייס 24 מיליון שקל נוספים. כמו כן מכרה החברה שתי קרקעות עם תזרים של כ-40 מיליון שקל וכן העמידה למכירה נכסים שאינם בליבת העסקים בהיקף של למעלה מ-60 מיליון שקל. בנוסף, החברה קיבלה התחייבות מבנקים לשחרר כ-195 מיליון שקל מחשבונות ליווי בפרויקטים שמסתיימים, זאת עד סוף השנה.
יעקב אטרקצ’י, הבעלים של חברת אאורה מסר: “ההגדלת זכויות הבניה תביא להשבחת הקרקע של אאורה ותהפוך את הפרויקט לאחד המשמעותיים בעיר לוד, שמכיל עירוב שימושים למגורים, מסחר, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור”.