כתב מקומונטהוועדה מחוזית לתכנון ובניה מרכז, החליטה על הפקדת תוכנית להקמת מתחם תעסוקה בעיר רמלה שישלב שימושי תעסוקה, טכנולוגיה מתקדמת, תעשייה עתירת ידע שכוללת מעבדות, תעשייה קלה ונקייה ושימושי מסחר. מטרת התוכנית, הינה לתמוך במרכז הארצי של מד”א ובנק הדם שבתחומו, שנמצא בהליכי בנייה.
התוכנית ממוקמת בדרום העיר רמלה, במתחם הרחובות הרצל בדרום מערב, תל חי במערב, דרך 44 בצפון ומחלף רמלוד במזרח, משני צדי תוואי מסילת הרכבת בעיר (ראו מפה מצורפת).
התוכנית על שטח של כ-97 דונם, כוללת כ-200,000 מ”ר לתעסוקה מתוכם כ-66,000 מ”ר יוקצו עבור תעשייה עתירת ידע (היי-טק), כ- 10,000 מ”ר למסחר וכן מקצה שטח ציבורי פתוח. הבינוי במתחם משלב מבנים בני 8 עד 15 קומות עם חזיתות מסחריות הפונות לרחובות הרצל ותל חי.
בהיבט התחבורתי, המתחם נמצא בסמיכות לתחנות הרכבת רמלה ותחנת רמלה-רחבעם ובסמיכות לתחנת המטרו בעיר. בין חלקי המתחם משני צדי מסילת הרכבת מחבר גשר עילי שמאפשר מעבר להולכי רגל. לאורך המסילה, מוצע פארק שחוצץ בין המסילה לבין המתחם ומאפשר נטיעות עצים, שבילי אופניים והולכי רגל, ונותן מענה לצורכי הניקוז על ידי השהיית וחלחול מי נגר.
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן, ציין כי “התוכנית מאפשרת את התחדשות הסביבה, חיזוק והעצמת אזור התעסוקה תוך ניצול היתרונות התחבורתיים של האזור שמשופע תחבורה ציבורית. התוכנית המוצעת עוטפת את מתחם מד”א ובו בנק הדם שנבנה בימים אלה, המהווים עוגן למתג את המתחם כמתחם תעסוקתי – טכנולוגי בדגש על הפן הרפואי”.
התוכנית הוגשה על ידי עיריית רמלה ותוכננה על ידי משרד אדריכלים ד. ס. בניין ערים.