קבוצת לוינשטין וחברת יניב כהן החזקות מדווחות כי הגיעו לרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי בינוי במתחם התחנה בלוד, שבמסגרתו יקימו 432 יחידות דיור חדשות וכ-2,000 מ”ר בשטחי מסחר ב-3 מגדלים בני 25 קומות ובנין מרקמי בן 10 קומות, במקום 72 יח”ד ישנות בבניין רכבת בן 4 קומות עם 9 כניסות שיהרס ויפונה. החברות החתימו מעל 70% מבעלי הזכויות במתחם – דבר המאפשר את קידום הפרויקט.
התוכנית (“כיכר התחנה – לוד”), אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית מרכז לפני כשבועיים, לאחר כ-4 שנים שהתגלגלה בצנרת מוסדות התכנון. שטח התוכנית הינו כ-75 דונם, והיא ממוקמת במרכז העיר בסמוך לבית העירייה הישן, במתחם הרחובות דוד המלך מדרום, רבי טרפון מצפון, הנשיא ממזרח ואלי כהן ממערב. תוכנית הפינוי בינוי קודמה במסלול רשויות על ידי עיריית לוד, המבואה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והיא כוללת שישה מתחמי איחוד וחלוקה, שכל אחד מהם יכול להתקדם באופן עצמאי ללא תלות במתחמים האחרים.
הפרויקט המדובר, הינו המתחם הגדול מבין 6 תתי מתחמים שנכללים בתוכנית כיכר התחנה בלוד (האזור המקיף את “כיכר הקומנדו”) סמוך לתחנת המטרו העתידית המתוכננת באזור.
מדובר בתוכנית התחדשות עירונית ענקית שבמסגרתה יוקמו כ-1,700 דירות חדשות וכן שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים, במקום כ-250 יח”ד ישנות שיפונו. בפרויקט תיבנה גם כיכר ציבורית גדולה במקום הכיכר הקיימת המהווה אייקון היסטורי בעיר, ויבוצע פיתוח סביבתי נרחב.
על פי ההסכם, הדיירים הוותיקים במתחם יקבלו דירה חדשה עם תוספת בנייה של 12 מ”ר – ממ”ד, מרפסת שמש, מחסן וחניה מקורה.
יניב כהן, מנכ”ל יניב כהן החזקות, אמר: “אנו פועלים כעת לגיבוש ואישור תוכנית עיצוב אדריכלית מול הרשות המקומית, ואחריה נגיש תוכנית בינוי מפורטת בדרך לבקשה להיתר בנייה. הפרויקט ממוקם במיקום אידאלי במרכז העיר ונחשב פריים לוקיישן, ויכלול עירוב שימושים קלאסי של מגורים, מסחר ותעסוקה”. עוד הוסיף כהן, כי בחברה צופים עלייה על הקרקע, “בתוך כשנתיים”.
זהו המתחם השלישי המשותף של החברות בעיר לוד, דבר המעיד על האמון הרב בפיתוח העתידי של העיר לוד ובהתחדשות העירונית בפרט, כפי שמציין גם סמנכ”ל התחדשות עירונית בקבוצת לוינשטין אמיר לוטן, שאמר: “קבוצת לוינשטין מאמינה בעיר לוד בשל מיקומה האסטרטגי על צירי תנועה ראשיים ונגישות תחבורתית מצויינת שקיימת כבר כיום ועוד עתידה להתפתח ולהשתפר בעתיד, ומקדמת בנוסף לשלושת הפרויקטים האלה עוד מאות יח”ד. לוד עוברת תנופת פיתוח בעידוד העירייה, שמקדמת ותומכת בהתחדשות עירונית, ולהערכתי נמשיך לבנות בה גם בעתיד”.
הפרויקט של קבוצת לוינשטין ויניב כהן הינו המתחם הגדול מבין 6 תתי מתחמים שנכללים בתוכנית כיכר התחנה בלוד (המכונה “כיכר הקומנדו”) סמוך לתחנת המטרו המתוכננת. מדובר בתוכנית התחדשות עירונית ענקית שבמסגרתה יוקמו כ-1,700 דירות חדשות וכן שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים, במקום כ-250 יח”ד ישנות שיפונו. בפרויקט תיבנה גם כיכר ציבורית גדולה במקום הכיכר הקיימת המהווה אייקון היסטורי בעיר, ויבוצע פיתוח סביבתי נרחב.