בשורה חברתית ונדל”נית משמעותית לעיר לוד: הנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ”י), בראשותו של מ”מ מנהל הרשות עידן מועלם, אישרה בישיבתה האחרונה מהלך אסטרטגי לשדרוג מרכז העיר.
התוכנית המקיפה (תמל/2046/א) צפויה לשנות לחלוטין את פני האזור, עם הריסתן של 713 יחידות דיור ישנות במתחם דוד המלך, ובנייתן של כ-4,074 יחידות דיור חדשות במבנים מודרניים. לצד המגורים, יוקמו גם שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים שיכללו כ-10,400 מ”ר למסחר וכ-78,800 מ”ר לתעסוקה.
אחד המהלכים המרכזיים והמרגשים בתוכנית נוגע לבית “גיל הזהב” המיושן, שפועל כיום במתחם דוד המלך – מיקום אסטרטגי הסמוך לבית המשפט המחוזי ולצירי התחבורה הציבורית המרכזיים בשדרות ירושלים.
במסגרת מתווה שגובש מול עיריית לוד והסוכנות היהודית, המבנה הישן יפונה לטובת קידום הפרויקט. בתמורה לפינוי, הקצתה רמ”י מגרש חלופי ברובע הבינלאומי החדש (תמל/1087), שעליו יוקם מבנה חדש, מודרני ומשודרג לרווחת האוכלוסייה המבוגרת של לוד.
“חמצן כלכלי הכרחי שיביא את הדחפורים והכדאיות הכלכלית למרכז העיר”
כדי להבטיח שהפרויקט הענק לא יישאר רק על הנייר אלא יהיה כדאי כלכלית וימומש במהירות, אישרה הנהלת רמ”י שריון של “קרקע משלימה” במתחם. מדובר בפתרון רגולטורי יצירתי המעניק ליזמים זכויות בנייה נוספות במגרשים סמוכים. הזרמת ה”חמצן הכלכלי” הזו הופכת פרויקט פינוי-בינוי מורכב בלב עיר ותיקה – לרווחי ובר ביצוע.
עידן מועלם, מ”מ מנהל רשות מקרקעי ישראל, מסר: “אנו מחויבים להסרת חסמים בשוק הדיור ולחידוש מרכזי הערים הוותיקות. אישור הקרקע המשלימה בלוד הוא הוכחה לכך שרמ”י פועלת כקטר ביצועי. אנחנו לא רק מתכננים על הנייר, אלא מייצרים את הכלים הכלכליים שמאפשרים לדחפורים לעלות על השטח. המתווה הנוכחי הוא רווח נקי לתושבי לוד – גם התחדשות עירונית מאסיבית וגם מבנה ציבורי חדש וראוי לדור המייסדים”.