מקומונט לוד
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
כתבות אחרונות במקומונט לוד:
  • 22 מאי, 2025 אמרה כן או לוד? הצעת נישואים מיוחדת בכיכר הכדורים
  • 12 מאי, 2025 תושבי לוד? חשבון החשמל שלכם עומד להתכווץ
  • 6 מאי, 2025 מה הקשר בין מנטורים מהבנק העולמי Citi ובני נוער מלוד? רעיונות גדולים!
  • 23 אפריל, 2025 זיכרון בתחנה: מתנדבי מד”א בלוד שמעו את סיפורו של שורד השואה רישרד שיקר
  • 23 אפריל, 2025 פועל פונה במצב קשה לאחר שנפל מטרקטור באחיסמך
  • 21 אפריל, 2025 “האיש עם המגפון”: מאיר ניצן והקריאה שהולידה את תנועת קהילות הצעירים של ישראל
  • 2 אפריל, 2025 זה מה שמותר לספר על פרשיית המין החמורה שמסעירה את הגרעין התורני בלוד
  • 23 מרץ, 2025 טעם של תודה: תלמידי אמית רמלה בישלו באהבה לכוחות הביטחון
  • 27 פברואר, 2025 פיקוד העורף משבח: לוד – דוגמה ומופת בניהול העורף במלחמה
  • 23 פברואר, 2025 תלמידים מלוד התנדבו בחקלאות בעוטף עזה במסגרת מסע ישראלי
מקומונט לוד
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
ראשי » כתבה ראשית » לוד בצמיחה: ההתחדשות העירונית צוברת תאוצה

לוד בצמיחה: ההתחדשות העירונית צוברת תאוצה

אביחי טבק 13 נובמבר, 2019

מועצת העיר אישרה את מסמך המדיניות להתחדשות המרקם העירוני הוותיק בלוד || ראש העיר, יאיר רביבו: “תהליכי ההתחדשות העירונית בלוד מונעים בראש ובראשונה מתוך מטרה להביא לצמיחתה של העיר ולשיפור איכות החיים של תושביה.”

בשנים האחרונות מצויה לוד בתנופת פיתוח, שרק חלקה הקטן כבר נראה לעין. ממזרח לכביש 40 מוקמת בימים אלו שכונת גני איילון וצפונה ממנה אושרה בדצמבר 2018 תכנית שכונת נופי בן שמן הכוללת 4,000 יח”ד ופארק עירוני מרכזי לאורך נחל גזר. מזרחית לפארק איילון ומערבית למושב גינתון, מתוכנן מתחם גולף, תיירות ומסחר, הנמצא בתהליכי תכנון ראשוני. בצידה השני של העיר, ממערב לשכונת גני אביב, מקודם הרובע המערבי החדש, הכוללת כ 11,500- יח”ד ושטחים לתעסוקה, מסחר ומלונאות.

בחלקה הצפוני של העיר, בו שוכן כיום אזור התעסוקה המרכזי, מקודמת תכנית לוד צפון, היוצרת מסגרת תכנונית לרובע עירוני מעורב שימושים הכולל כ- 2.5 מיליון מ”ר תעסוקה, מסחר ומלונאות, וכ-4,000 יח”ד חדשות.

>> להצטרפות לרשימת התפוצה של מקומונט לוד וקבלת כל העדכונים ראשונים בווטסאפ, לחץ/י כאן <<

במקביל לתהליכי תכנון ופיתוח אלו, הכוללים התרחבות משמעותית של המרקם העירוני לצפון, למזרח ולמערב, מקודמת כיום שורת תכניות התחדשות עירונית בתחום המרקם העירוני הוותיק, המצוי בין כביש 40 במזרח, למסילת הרכבת במערב.

המצב המוצע של התכניות העירוניות והתכניות היזמיות בעיר. באדיבות: מבואה/ עיריית לוד

עם תהליכי התכנון לטווחים הבינוני והארוך, מקודמות תכניות פעולה לטווח הקצר הכוללות שדרוג של המרחב הציבורי, מסחר הרחוב וחיי התרבות והפנאי העירוניים תוך חיזוק המרכזים העירוניים המגוונים בעיר: המרכז התיירותי במרחב העיר ההיסטורית, הכולל את השוק העירוני ואת אתרי השימור המרכזיים, המרכז האזרחי סביב בית המשפט המחוזי וכיכר בית העירייה הנוכחי, והמרכז התרבותי סביב הספרייה העירונית.

תכניות אלו מלוות בהשקעות לאומיות אדירות בתשתיות חדשות לעיר- כביש 200, הוספת נתיבי תח”צ במסגרת שדרוג מערכת התחבורה, פרויקט “מהיר לעיר”, הקמת תחנת רכבת שלישית של רכבת ישראל בעיר ותכנון מערכות תחבורה עתירות נוסעים באמצעות קו הרכבת הקלה והמטרו.

ביסוס מרחב העיר הוותיק של לוד כמרכז עירוני חי ותוסס

מועצת העיר לוד בישיבתה האחרונה מיום 4.11.19, אישרה את מסמך המדיניות להתחדשות המרקם העירוני הוותיק בלוד. ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו, ציין כי שילוב כלל תהליכי ההתחדשות ותכניות הפעולה האמורים, יבטיח את ביסוסו של מרחב העיר הוותיק של לוד כמרכז עירוני חי ותוסס אשר יוכל להוות אלטרנטיבה איכותית לאוכלוסייה מגוונת במזרח גוש דן.

גבולות מרחב ההתייחסות של ההתחדשות העירונית בלוד. באדיבות: מבואה/ עיריית לוד

בדברי ההסבר למועצה ציין ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו כי מטרתו של מסמך המדיניות היא לבחון את המצב הקיים והמתוכנן במרחב העירוני הוותיק מבחינת מאפייני הבינוי, רשת הדרכים, קיבולת מוסדות הציבור והשטחים הפתוחים והיבטים חברתיים. “המסמך מציג באופן מרוכז ובהיר את הידע שנצבר בתהליכי התכנון הקיימים בנוגע למאפייני ומשמעויות הליכי ההתחדשות העירונית השונים, בין בפינוי בינוי ובעיבוי ובין בשיפוץ וחידוש הקיים, ועל בסיס אלו, להתוות את הדרך להמשך תהליכי ההתחדשות העירונית דרך קביעת עקרונות מדיניות שיבטיחו את ייעול התהליך, שקיפות המידע, שוויון בהליכים ומיקסום התועלת מתהליכים אלו לעיר ולתושביה מבחינה כלכלית, תכנונית וחברתית”.

“המבואה”- שמירה על זכויותיהם של הדיירים בהליך התכנון

קידום הפרויקטים להתחדשות עירונית בלוד, מלווה ע”י “מבואה”, המינהלת העירונית להתחדשות עירונית.

“המבואה” הוקמה ע”י עיריית לוד בחברה הכלכלית לוד, בסיוע הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. מטרת הקמת המנהלת הינה קידום תהליכי התחדשות עירונית, בהתאם למדיניות העירונית.

מקומה של המינהלת להתחדשות עירונית הינה בתיווך הרצונות והאילוצים ויצירת הסכמות בין בעלי העניין השונים – התושבים, הגורמים היזמיים והגורמים העירוניים לאורך כל הליך התכנון. ליווי תהליך התכנון והמימוש נעשה מתוך מחויבות לשמירה על זכויותיהם של הדיירים בהליך התכנון ומחויבות לקידום תכניות ברות ביצוע מבחינה כלכלית ותכנונית.

המסמך מתמקד בשלושה תחומי ליבה, אשר קשרי הגומלין ביניהם מהווים את אבני היסוד של פעילות ההתחדשות העירונית:

חברה –הצגת הליך הליווי החברתי שמבצע צוות הרכזים של “המבואה”, לטיפול באתגרים החברתיים של ההתחדשות העירונית החל מהסברה, דרך ליווי התארגנות והגעה להסכמות דיירים בתהליך התכנון, תהליך בחירת עו”ד מייצג דיירים, וההתקשרות מול היזם. בחינת ההשפעות החברתיות הצפויות מתהליכי ההתחדשות בעיר לבעלי הדירות במתחמים ולתושבי העיר ככלל.

כלכלה – בחינת הישימות של פרויקטים להתחדשות עירונית לאור מאפייני המרחב ועל בסיס הנחיות ברורות לבחינת הכדאיות הכלכלית של התמורות לדיירים למול המטלות הנדרשות למימושו, ובעת הצורך, בחינת האמצעים שיכולה להעמיד הרשות המקומית לשיפור כדאיות כלכלית של פרויקטים אסטרטגיים ואופן השימוש בהם.

תכנון עירוני – ניתוח והבנת המרחב הבנוי והמצב התכנוני הקיים במרחב ההתייחסות, בחינת האזורים שטרם קיבלו מענה תכנוני ומתן המלצות למדיניות לתכנון מיטבי תוך בחינת ההשפעה הצפויה של תוספת היח”ד בתהליכי ההתחדשות על כושר הנשיאה העירוני בהיבט של צרכי ציבור, תחבורה ותשתיות.

בנוסף לתחומי ליבה אלו, מתייחס המסמך להיבטים המשפטיים המרכזיים השזורים בכל תחום.

תכנון ביוזמה עירונית

במרחב ההתייחסות מקודמות על ידי העירייה מספר תכניות מפורטות להתחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי, במסגרתן מוצעת תוספת כוללת של 17,230 יח”ד במקום 3,600 יח”ד קיימות.

בנוסף, מקדמת העירייה ביוזמה עירונית תכניות להשלמת בינוי באמצעות בינוי חדש במסגרתן מוצעת תוספת כוללת של 1,160 יח”ד, מהן במתחם שפירא הפרחים (מגורים) 360 יח”ד, בלוד צפון (סוקולוב-בורוכוב – מגורים, תעסוקה ומסחר) כ-600 יח”ד , וביוספטל (מגורים, תעסוקה ומסחר) כ-200 יח”ד וכ-100,00 מ”ר תעסוקה ומסחר).

וגם היזמים עומדים בתור

בין התכניות המקודמות על ידי יזמים פרטיים להתחדשות עירונית מסוג פינוי בינו, מוצעת תוספת כוללת של כ-1,143 יח”ד, בהן במגדלי המאה (אושרה למתן תוקף בשד’ הציונות) 742 יח”ד, בחרמון/גלבוע (תכנית בהכנה) 460 יח”ד, ובכצנלסון (תכנית בהכנה הכוללת מגורים עם חזיתות מסחריות) 130 יח”ד.

תכניות נוספות המקודמות על ידי יזמים פרטיים לבינוי חדש, במתחם שגיא (בהכנה-פיתוח שטח לא מבונה) 360 יח”ד, במע”ר 3א (בהכנה-עיבוי המרקם הקיים) 350 יח”ד ותוספת של כ-2,800 מ”ר למסחר ותעסוקה.

ההתחדשות העירונית בלוד – מודל של הצלחה בקנה מידה ארצי

כך או כך, אין ספק כי נושא ההתחדשות העירונית בלוד, הופך לסיפור של הצלחה ולמודל בקנה מידה ארצי. בעוד שההתחדשות העירונית לא מצליחה במקומות רבים בארץ, בלוד יש הצלחה רבה: תכניות ענק, תיאום בין העירייה לחברה הכלכלית ולמנהלת ההתחדשות העירונית, שיתוף פעולה עם המדינה, תיאום עם התושבים, וגם היזמים עומדים בתור ללוד.

סוד ההצלחה הוא המודל הייחודי של לוד בהיבט של התחדשות עירונית, מודל משולש שמשקלל את החשיבה הכלכלית, לצד התכנונית ולצד החברתית.

מובילים את ההתחדשות העירונית בלוד. צילום: דוברות עיריית לוד

ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו, מוביל את האסטרטגיה של ההתחדשות העירונית בנחישות רבה, מכוון ולוקח אחריות באומץ רב, ונותן את הגיבוי למשולש ההתחדשות העירונית. לראש העיר יש חזון ברור, אג’נדה, אסטרטגיה, ומנהיגות אמיצה. יחד עם ראש העיר, חבר המועצה רפי יקותיאל, מחזיק תיק התחדשות עירונית, שותף מלא למדיניות העירונית כמי שעומד בקשר רציף עם התושבים.

בחמש השנים האחרונות המהפכה בלוד החלה. הקמת המינהלת לפני כשנתיים והעלאת הנושא לראש סדר היום של העירייה, הצטרפו לתהליכים התכנוניים ותרמו רבות להאצת ההתחדשות העירונית בעיר. משרד הבינוי והשיכון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בהובלת חיים אביטן, לצד מנהל התכנון, הותמ”ל וגם ועדת התכנון המחוזית הם שותפים חשובים של העיר להצלחה.

ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו: “לקחנו את האחריות על עתידה של לוד לידינו ולא נותנים לאף אחד לנהל את העתיד שלנו. היום אנו מובילים את התכנון בראייה כלל עירונית, כדי שתהיה לנו עיר שמחוברת ומקושרת בין כל חלקיה. ההתחדשות העירונית היא רק חלק מהסיפור הגדול- הסכם הגג, אזור תעסוקה ותחבורה מהגדולים והמרכזיים בארץ”.

>> להצטרפות לרשימת התפוצה של מקומונט לוד וקבלת כל העדכונים ראשונים בווטסאפ, לחץ/י כאן <<
התחדשות עירונית יאיר רביבו מבואה רפי יקותיאל
‎מקומונט לוד‎
פרשת השבוע: פרשת בהר־בחקתי
כניסה:
יציאה:
תל אביב
19:18
20:19
ירושלים
18:54
20:16
חיפה
19:07
20:20
באר שבע
19:17
20:16
בתי חולים
בלינסון - מיון כללי | 03-9377011 | ז'בוטינסקי 39, פתח תקווה
שניידר - מיון ילדים | 03-9253253
תל השומר - מיון כללי | 03-5302555
מרפאות וקופות חולים
קופת חולים לאומית | האיילון 14, לוד | 08-9583555
 
מכבי שרותי בריאות | חיים משה שפירא 31, לוד | 08-9274111
 
קופת חולים לאומית | עוזיאל 6, לוד | 08-9180400
 
מחלקה לשירותים חברתיים מ.א. עמק לוד | מועצה אזורית עמק לוד, כפר חב"ד | 03-9606961
בתי מרקחת
סופר פארם | שדרות דוד המלך 2, לוד | 077-8881180
 
סניטס | הרצל 60, לוד | 08-9222226
 
פארמה סטייל | ארבע עונות 40, לוד | 08-9291388
ייעוץ הכוונה וסיוע
יד שרה – רשת ארגוני סיוע לנכים | חנה סנש 30, לוד | 08-9252745
 
אוזן קשבת - נוער מקשיב לנוער | 03-6919765
היחידה לקידום נוער
השירות הפסיכולוגי חינוכי
עזר מציון | 03-6144444 | רבינוב 5
קו סיוע לנשים בזנות, פועל 24 שעות ביממה | 1-800-200-690
קו פתוח לנוער המתבגר | 03-5321848 |
גני ילדים
בתי ספר יסודיים
מרכזים קהילתיים ומועדונים
חוגי המתנ"ס
קווי תחבורה ומוניות
מוניות אורלי | החלוץ 4, לוד | 08-9226555
 
הסעות ומוניות אבי | פנקס 26, לוד | 052-4276582
 
תחנת רכבת לוד גני אביב | לוד | *5770 
 
חברת החשמל
במקרה של הפסקת חשמל | 03-5633777
מרכז מידע ארצי | 08-9277777
בנקים
דואר
דואר ישראל | ארבע העונות 12, לוד | 08-9247770
 
דואר ישראל | הרצל 73, לוד | 08-9122902
 
דואר ישראל | דוד רמז 7, לוד | 08-9228300
 
מקוואות
ספריות

זכויות יוצרים ©

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו.
אם נחשפתם באתר לתמונה, סרטון או כל תוכן אחר שיש לכם זכויות בו, אנא צרו איתנו קשר על מנת שנוכל להסיר את התוכן ולהעניק לכם את הקרדיט הראוי ב: avihai.zoomat@gmail.com

האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות
אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!
תגיות
אהרון אטיאס אור ירוק אחיסמך בית ספר בר מצווה גיל חדד גני אביב גני איילון דני גונן המהומות בלוד הסכם גג התחדשות עירונית חינוך יאיר רביבו יוסי הרוש ילדים כדורגל לוד מד''א מחיר למשתכן משטרה משטרת ישראל משטרת לוד משרד החינוך נדל''ן סטודנטים סמים ספורט עיריית לוד עמיחי לנגפלד פינוי בינוי קהילה קורונה ראש העיר רוטרי רכבת ישראל רמלה רמת אלישיב רמת אשכול רפי יקותיאל רצח תחרות תיירות תלמידים תרבות
האתרים שלנו: תרבוש-פורטל תרבות ונופש למגזר הדתי | המגזר-פורטל חדשות למגזר הדתי | מודיעין | מדינט – פורטל בריאות ורווחה | החדשות הטובות בישראל | רמת גן | בת ים - חולון | גב"ש | יש''ע:שומרון בנימין וגוש עציון | במרכז- לחברי הבית היהודי | לוד | לימודים אקדמאיים בישראל | חדשות ישראל | כפר סבא | נדל"ן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס