מקומונט לוד
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
כתבות אחרונות במקומונט לוד:
  • 22 מאי, 2025 אמרה כן או לוד? הצעת נישואים מיוחדת בכיכר הכדורים
  • 12 מאי, 2025 תושבי לוד? חשבון החשמל שלכם עומד להתכווץ
  • 6 מאי, 2025 מה הקשר בין מנטורים מהבנק העולמי Citi ובני נוער מלוד? רעיונות גדולים!
  • 23 אפריל, 2025 זיכרון בתחנה: מתנדבי מד”א בלוד שמעו את סיפורו של שורד השואה רישרד שיקר
  • 23 אפריל, 2025 פועל פונה במצב קשה לאחר שנפל מטרקטור באחיסמך
  • 21 אפריל, 2025 “האיש עם המגפון”: מאיר ניצן והקריאה שהולידה את תנועת קהילות הצעירים של ישראל
  • 2 אפריל, 2025 זה מה שמותר לספר על פרשיית המין החמורה שמסעירה את הגרעין התורני בלוד
  • 23 מרץ, 2025 טעם של תודה: תלמידי אמית רמלה בישלו באהבה לכוחות הביטחון
  • 27 פברואר, 2025 פיקוד העורף משבח: לוד – דוגמה ומופת בניהול העורף במלחמה
  • 23 פברואר, 2025 תלמידים מלוד התנדבו בחקלאות בעוטף עזה במסגרת מסע ישראלי
מקומונט לוד
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
ראשי » כלכלה וצרכנות » מבני תעשיה – לקנות או לשכור?

מבני תעשיה – לקנות או לשכור?

כתב מקומונט 25 דצמבר, 2017

מבנה תעשיה הוא נכס נדלני המיועד עבור תעשיות שונות כמו מפעלי תרופות, מפעלי מזון ועוד. המבנה חייב להיות בעל תשתיות מתאימות לאופיו של העסק כדי שתהליך הייצור יתקיים באופן אפקטיבי, אך ההחלטה על טיב ומהות המבנה, אינה החלטה היחידה בה נתקלים תעשיינים בתהליך הקמת המבנה, ואחת ההחלטות הראשונות והחשובות ביותר שיש לקבל היא האם לקנות או לשכור את המבנה הרצוי. לכל צד יש יתרונות וחסרונות, והנה כמה דברים עליהם כדאי לחשוב טרם קבלת ההחלטה.

מבני תעשיה להשכרה

מקובל לחשוב שמבני תעשייה חייבים להיבנות באופן מיוחד עבור התעשייה הספציפית שמתקיימת בהם, אך הדבר לא לחלוטין מדויק. אם אתם מקימים מפעל, אין הכרח לבנות מבנה במיוחד, ותוכלו לשכור מבנה ייעודי קיים. חברות שונות עוסקות בהקמת מבני תעשייה מודולריים המותאמים לתעשיות ולשימושים שונים, לכן יתכן כי לעיתים לשכור מבנה קיים ישרת את הצרכים שלכם בצורה טובה יותר מאשר לרכוש מבנה כזה.

>> להצטרפות לרשימת התפוצה של מקומונט לוד וקבלת כל העדכונים ראשונים בווטסאפ, לחץ/י כאן <<

מה עדיף, לקנות או לשכור?

כמו בכל עיסוק בנדל”ן, גם במקרה של מבני תעשיה עולה השאלה האם עדיף לקנות או לשכור. אם אתם בטוחים שהמבנה הזה ישמש אתכם לשנים רבות כנראה עדיף לכם לרכוש אותו מלשלם דמי שכירות חודשיים- אבל מניין לכם הביטחון הזה? מבני תעשיה להשכרה יאפשרו לכם להעמיד עסק מוביל בלי להשקיע כסף רב במבנה עצמו. הדבר נכון גם כאשר מדובר במחסן להשכרה ואף משרד להשכרה. בנוסף, אם חס ושלום, העסק שלכם יקלע לקשיים כלכליים תוכלו לסיים היקשרות עם המבנה בקלות רבה יותר, מבלי שתצטרכו לדאוג להליכי מכירה מייגעים.

השכרה – השקעה נמוכה יותר

הבחירה בהשכרה תאפשר לכם לעשות את הצעד הראשון בצורה קלה יותר, ובוודאי משתלמת יותר כלכלית, משום שכמובן, כאשר אתם קונים מבנה תעשייה אתם צריכים להשקיע סכום ראשוני גבוה יותר. כפי שקל להבין, מחירי הנדל”ן בישראל כיום לא נמוכים, ורק הולכים ומטפסים, לכן יהיה קל יותר, מבחינה כלכלית, לשכור מלקנות.

למצוא את המבנה המתאים

מבני תעשייה צריכים לענות בדיוק על הצרכים של סוג הייצור המסוים שמתקיים בהם. המבנים בדרך כלל מתוכננים בדיוק עבור סוג העסק המסוים ונבנים באזורי תעשייה מיוחדים המרוחקים ממבני מגורים. אתם מחפשים מבנה למפעל או לעסק שלכם, ותוהים מה הסיכוי שתמצאו מבנה להשכרה שעונה בדיוק על הצרכים שלכם? אז האמת שהסיכויים גבוהים מאוד. חברות שונות עוסקות בהקמת מבני תעשיה המיועדים להשכרה ושמות דגש רב על המודולריות של המבנה. מבנה מודולרי מאפשר גמישות בחלוקה הפנימית ועיצוב אישי בהתאם לצורכי הלקוח. כאן, מן הסתם, יש צורך לרכוש את המבנה ולא לשכור אותו, כך שהעלות גבוהה יותר, אך ההתאמה לצרכים מירבית.

מבנה תעשיה.תמונה באדיבות: pixabay

אז מה עדיף – להשכיר או לקנות?

בסופו של דבר אין תשובה מוחלטת על השאלה האם עדיף להשכיר או לקנות, והתשובה תקבע אך ורק בהתאם לצרכים וליכולות הכלכליות שלכם. אם אתם עומדים בצומת וצריכים להכריע בשאלה הזו, הניחו את כל השיקולים על השולחן, התייעצו ביועץ נדל”ן והשתדלו לבצע את ההחלטה הטובה ביותר עבור העסק שלכם. מבני תעשיה להשכרה עשויים להיות פתרון מוצלח, אבל חשוב שתקחו בחשבון את כל השיקולים הרלוונטיים לפני שתחליטו.

>> להצטרפות לרשימת התפוצה של מקומונט לוד וקבלת כל העדכונים ראשונים בווטסאפ, לחץ/י כאן <<
מבנה תעשיה
‎מקומונט לוד‎
פרשת השבוע: פרשת בהר־בחקתי
כניסה:
יציאה:
תל אביב
19:18
20:19
ירושלים
18:54
20:16
חיפה
19:07
20:20
באר שבע
19:17
20:16
בתי חולים
בלינסון - מיון כללי | 03-9377011 | ז'בוטינסקי 39, פתח תקווה
שניידר - מיון ילדים | 03-9253253
תל השומר - מיון כללי | 03-5302555
מרפאות וקופות חולים
קופת חולים לאומית | האיילון 14, לוד | 08-9583555
 
מכבי שרותי בריאות | חיים משה שפירא 31, לוד | 08-9274111
 
קופת חולים לאומית | עוזיאל 6, לוד | 08-9180400
 
מחלקה לשירותים חברתיים מ.א. עמק לוד | מועצה אזורית עמק לוד, כפר חב"ד | 03-9606961
בתי מרקחת
סופר פארם | שדרות דוד המלך 2, לוד | 077-8881180
 
סניטס | הרצל 60, לוד | 08-9222226
 
פארמה סטייל | ארבע עונות 40, לוד | 08-9291388
ייעוץ הכוונה וסיוע
יד שרה – רשת ארגוני סיוע לנכים | חנה סנש 30, לוד | 08-9252745
 
אוזן קשבת - נוער מקשיב לנוער | 03-6919765
היחידה לקידום נוער
השירות הפסיכולוגי חינוכי
עזר מציון | 03-6144444 | רבינוב 5
קו סיוע לנשים בזנות, פועל 24 שעות ביממה | 1-800-200-690
קו פתוח לנוער המתבגר | 03-5321848 |
גני ילדים
בתי ספר יסודיים
מרכזים קהילתיים ומועדונים
חוגי המתנ"ס
קווי תחבורה ומוניות
מוניות אורלי | החלוץ 4, לוד | 08-9226555
 
הסעות ומוניות אבי | פנקס 26, לוד | 052-4276582
 
תחנת רכבת לוד גני אביב | לוד | *5770 
 
חברת החשמל
במקרה של הפסקת חשמל | 03-5633777
מרכז מידע ארצי | 08-9277777
בנקים
דואר
דואר ישראל | ארבע העונות 12, לוד | 08-9247770
 
דואר ישראל | הרצל 73, לוד | 08-9122902
 
דואר ישראל | דוד רמז 7, לוד | 08-9228300
 
מקוואות
ספריות

זכויות יוצרים ©

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו.
אם נחשפתם באתר לתמונה, סרטון או כל תוכן אחר שיש לכם זכויות בו, אנא צרו איתנו קשר על מנת שנוכל להסיר את התוכן ולהעניק לכם את הקרדיט הראוי ב: avihai.zoomat@gmail.com

האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות
אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!
תגיות
אהרון אטיאס אור ירוק אחיסמך בית ספר בר מצווה גיל חדד גני אביב גני איילון דני גונן המהומות בלוד הסכם גג התחדשות עירונית חינוך יאיר רביבו יוסי הרוש ילדים כדורגל לוד מד''א מחיר למשתכן משטרה משטרת ישראל משטרת לוד משרד החינוך נדל''ן סטודנטים סמים ספורט עיריית לוד עמיחי לנגפלד פינוי בינוי קהילה קורונה ראש העיר רוטרי רכבת ישראל רמלה רמת אלישיב רמת אשכול רפי יקותיאל רצח תחרות תיירות תלמידים תרבות
האתרים שלנו: תרבוש-פורטל תרבות ונופש למגזר הדתי | המגזר-פורטל חדשות למגזר הדתי | מודיעין | מדינט – פורטל בריאות ורווחה | החדשות הטובות בישראל | רמת גן | בת ים - חולון | גב"ש | יש''ע:שומרון בנימין וגוש עציון | במרכז- לחברי הבית היהודי | לוד | לימודים אקדמאיים בישראל | חדשות ישראל | כפר סבא | נדל"ן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס