מקומונט לוד
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
כתבות אחרונות במקומונט לוד:
  • 18 ספטמבר, 2025 בוקר מזעזע ברמלה: אם נהרגה מירי מול שני ילדיה
  • 17 ספטמבר, 2025 טקס חלוקת מלגות ראש העיר 2025
  • 17 ספטמבר, 2025 לוד חוזרת לרוץ: מרוץ לוד ה-8 יוצא לדרך: חגיגה של ספורט, בריאות וגאווה עירונית
  • 17 ספטמבר, 2025 בטיחות בשעת חירום: בעיריית לוד נערכו בתחומי הביטחון עם פתיחת שנת הלימודים
  • 15 ספטמבר, 2025 רמלה מתחדשת: ביטוח לאומי חונך מבנה חדש
  • 10 ספטמבר, 2025 גאווה מקומית: ג’ מלוד סיים בהצלחה את קורס החובלים היוקרתי
  • 9 ספטמבר, 2025 כל המידע על מגרשים למכירה
  • 8 ספטמבר, 2025 לוד צעדה בשביל רון: סיור מרגש לזכר רון שמר ז”ל, בן העיר שנרצח בפסטיבל הנובה
  • 2 ספטמבר, 2025 בתום 5 שנות נתינה והשקעה: בלוד נפרדו ממנהלת מחוז מרכז במשרד החינוך
  • 29 יולי, 2025 “הילדים על הקרח, אני על הקפה – והנה מצאנו את האטרקציה של הקיץ”
מקומונט לוד
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
ראשי » עצת מומחים » מידע על תמא 38

מידע על תמא 38

אריאל אלעזרי 23 יוני, 2021

תמ”א 38 היא תכנית ממשלתית למיגון מבני מגורים מפני רעידות אדמה. התיקון הראשון של תכנית זו קובע 2 דברים: קודם כל הוא מגדיר מי הם הבניינים שצריכים להתמגן, כאלו שנבנו לפני שנת 1980 ולא הוצא להם צו הריסה. שנית, הואר מסמיך את יזמי הבינוי הפרטיים לבנות קומות נוספות בבניין או לבנות דירת גן בקומת העמודים. דירות אלו יועמדו לרשותם וישמשו אותם למימוש זכויות נדל”ניות בשביל להשכיל לצאת מרווחים מפרויקט הבינוי הענק. השאלה מה היזם יבנה, דירת גן או קומות לגובה, תלויה בוועדת התכנון בעירייה, בה כל שכונה או רובע הם בעלי ייעוד שונה.

השגת אישור לביצוע תמ”א 38

יש לפנות לוועדת התחדשות עירונית בעיר מגוריכם ולקבל ממנה את האישור לבצע את הפרויקט בעזרת עורך דין תמ”א 38. בשביל לעמוד בתנאים, הבניין בו אתם גרים מבוסס על אישור בנייה שהוצא לו לפני שנת 1980 ולא הוצא לו צו הריסה. במקרה כזה, וועדת התכנון בעיר צריכה לאשר לכם ליישם תמ”א 38 בבניין. כאשר ישנו אישור בעזרת עורך דין, ניתן לחבור ליזם וללבן את פרטי ביצוע הפרויקט.

קבלת החלטה כמה יבנה היזם

היזם צריך להודיע לכם מראש, לפני שחותמים, כמה קומות הוא צפוי לבנות, ואם זה אזור שהתב”ע מאפשר לבנות בו רק דירת גן, עליו להודיע לכם אם הוא מממש את היוזמה. חשוב לבדוק בעירייה שתוספת הבנייה שהוא מעוניין להטמיע בבניין עומדת בכללי התב”ע.

>> להצטרפות לרשימת התפוצה של מקומונט לוד וקבלת כל העדכונים ראשונים בווטסאפ, לחץ/י כאן <<

מימוש החלטת הבנייה הלכה למעשה

מימווש ההחלטה נעשה כשאתם גרים כרגיל בדירות. השיפוצים, מרמת הצבע ועד רמת החציבה והפיגומים, ייעשו כשאתם ספונים בביתכם, בעלי גישת כניסה ויציאה אבל המתחם הופך לאתר בנייה זמני. חברת תמ”א 38 תאבטח את האתר כך שיהיה נגיש לכם ולמבקרים מבלי חשש מתקריות בטיחות מכל סוג.

עמידה ביעדים

תמ”א 38 תיקון אחד מצריכה הגשת טבלת יעדי בנייה ממוינת על פי תאריכים מטעם היזם. מאד מומלץ לבדוק האם יש לו רקורד של עמידה ביעדים על פי התנסותכם בימי העבר. כך, תוכלו לקבל החלטה מושכלת בדבר קבלתו למיזם. אם הוא עומד בזמנים ומשיג לדיירים תוצאות דיור איכותיות, זה האיש שאתם צריכים שיהיה לצדכם בבניין שלכם.

יישום חיזוק הבניין והיתרי הבנייה הלכה למעשה

חשוב לבדוק את לוח הזמנים שמציע הקבלן, לוודא שאם זו בנייה בחורף יציקות הבטון וקיבוע חומרי הבנייה יבוצעו בזמן ולהיערך לימים של בניית הקומות הנוספות, שעשויים להגביר את רעשי הבנייה והעומס שייווצר בעקבותיהם.

 

 

>> להצטרפות לרשימת התפוצה של מקומונט לוד וקבלת כל העדכונים ראשונים בווטסאפ, לחץ/י כאן <<
‎מקומונט לוד‎
פרשת השבוע: פרשת וילך
כניסה:
יציאה:
תל אביב
18:07
19:07
ירושלים
17:44
19:05
חיפה
17:54
19:06
באר שבע
18:07
19:07
בתי חולים
בלינסון - מיון כללי | 03-9377011 | ז'בוטינסקי 39, פתח תקווה
שניידר - מיון ילדים | 03-9253253
תל השומר - מיון כללי | 03-5302555
מרפאות וקופות חולים
קופת חולים לאומית | האיילון 14, לוד | 08-9583555
 
מכבי שרותי בריאות | חיים משה שפירא 31, לוד | 08-9274111
 
קופת חולים לאומית | עוזיאל 6, לוד | 08-9180400
 
מחלקה לשירותים חברתיים מ.א. עמק לוד | מועצה אזורית עמק לוד, כפר חב"ד | 03-9606961
בתי מרקחת
סופר פארם | שדרות דוד המלך 2, לוד | 077-8881180
 
סניטס | הרצל 60, לוד | 08-9222226
 
פארמה סטייל | ארבע עונות 40, לוד | 08-9291388
ייעוץ הכוונה וסיוע
יד שרה – רשת ארגוני סיוע לנכים | חנה סנש 30, לוד | 08-9252745
 
אוזן קשבת - נוער מקשיב לנוער | 03-6919765
היחידה לקידום נוער
השירות הפסיכולוגי חינוכי
עזר מציון | 03-6144444 | רבינוב 5
קו סיוע לנשים בזנות, פועל 24 שעות ביממה | 1-800-200-690
קו פתוח לנוער המתבגר | 03-5321848 |
גני ילדים
בתי ספר יסודיים
מרכזים קהילתיים ומועדונים
חוגי המתנ"ס
קווי תחבורה ומוניות
מוניות אורלי | החלוץ 4, לוד | 08-9226555
 
הסעות ומוניות אבי | פנקס 26, לוד | 052-4276582
 
תחנת רכבת לוד גני אביב | לוד | *5770 
 
חברת החשמל
במקרה של הפסקת חשמל | 03-5633777
מרכז מידע ארצי | 08-9277777
בנקים
דואר
דואר ישראל | ארבע העונות 12, לוד | 08-9247770
 
דואר ישראל | הרצל 73, לוד | 08-9122902
 
דואר ישראל | דוד רמז 7, לוד | 08-9228300
 
מקוואות
ספריות

זכויות יוצרים ©

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו.
אם נחשפתם באתר לתמונה, סרטון או כל תוכן אחר שיש לכם זכויות בו, אנא צרו איתנו קשר על מנת שנוכל להסיר את התוכן ולהעניק לכם את הקרדיט הראוי ב: avihai.zoomat@gmail.com

האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות
אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!
תגיות
אהרון אטיאס אור ירוק אחיסמך בית ספר בר מצווה גיל חדד גני אביב גני איילון דני גונן המהומות בלוד הסכם גג התחדשות עירונית חינוך יאיר רביבו יוסי הרוש ילדים כדורגל לוד מד''א מחיר למשתכן משטרה משטרת ישראל משטרת לוד משרד החינוך נדל''ן סטודנטים סמים ספורט עיריית לוד עמיחי לנגפלד פינוי בינוי קהילה קורונה ראש העיר רוטרי רכבת ישראל רמלה רמת אלישיב רמת אשכול רפי יקותיאל רצח תחרות תיירות תלמידים תרבות
האתרים שלנו: תרבוש-פורטל תרבות ונופש למגזר הדתי | המגזר-פורטל חדשות למגזר הדתי | מודיעין | מדינט – פורטל בריאות ורווחה | החדשות הטובות בישראל | רמת גן | בת ים - חולון | גב"ש | יש''ע:שומרון בנימין וגוש עציון | במרכז- לחברי הבית היהודי | לוד | לימודים אקדמאיים בישראל | חדשות ישראל | כפר סבא | נדל"ן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס