העיר רמלה נמצאת כיום בתנופת פיתוח והתחדשות העירונית, ומקודמות בה כ-20 תוכניות במסגרת התחדשות עירונית שכוללות כ-30,000 יחידות דיור והגדולה שבהם שאושרה שבמסגרתה ייבנו במקום 844 יחידות דיור קיימות כ-3,670 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבורי ושטחים פתוחים.
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו”ד מיכה גדרון, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת ‘יוספטל’ ברמלה. מדובר בתוכנית ההתחדשות עירונית הגדולה ביותר שקודמה עד היום בעיר.
התוכנית שביוזמת שיכון ובינוי ועיריית רמלה, הינה על שטח כולל של כ-163 דונם במתחם הרחובות יוספטל מדרום, עמיחי ממערב, דיין מצפון ובורוכוב במזרח.
התוכנית כוללת 3,670 יחידות דיור חדשות שיוקמו במבני מגורים בני 8-25 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-918 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 32,265 מ”ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה שחלקם ישולבו במבני המגורים החדשים וכן יוקם מגדל תעסוקה בן 25 קומות בצמוד לתחנת המטרו המתוכננת, 37,485 מ”ר שטחי ציבור, וכ-22 דונם שטחים פתוחים.
כיום מצויים בשטח התוכנית 844 יחידות בכ-50 מבני מגורים, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי בין השאר באמצעות שיפור רשת הדרכים העירונית, הקמת מערך שטחים פתוחים המשלים את רשת הרחובות גני משחקים, כיכרות עירוניות ושבילי הליכה.
יו”ר הוועדה המחוזית מרכז, עו”ד מיכה גדרון סיפר על התוכנית: “התוכנית מקודמת בשיתוף פעולה מלא עם העירייה, המלווה את התושבים בפן החברתי, ומבצעת בקרה צמודה על ההליך התכנוני. אנו מקווים שתוך זמן לא ארוך ניתן יהיה להתחיל בחידוש מבני המגורים והמרחב הציבורי בתחומי התוכנית”.
מתכננת מחוז במרכז במינהל התכנון, טלילה הראל הוסיפה: “תוכנית יוספטל היא אחת מתוכניות ההתחדשות המשמעותיות ביותר בעיר, הן בגלל היקפה והן בשל קרבתה לתחנת המטרו העתידית ותרומתה לשיפור רשת הרחובות. התוכנית מציעה תמהיל דירות מגוון ושטחי ציבור איכותיים ותואמת למדיניות התכנון העדכנית”.