אביחי טבקבחודש הבא ייחתם מכרז הקרקעות של רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) הנוגע לעתיד שלב ב’ של שכונת גני אביב. בכנס תושבים ומשקיעים שערכה עמותה השייכת לגרעין התורני בתחילת השבוע ניסו מנהלי העמותה ונציגי חברה יזמית לגבש גרעין משפחות דתיות שירכוש לבדו ומראש את כלל יחידות הדיור המוצעות במכרז – ולכל הפחות את צמודי הקרקע המעטים שהוקצו בו.
“האביב של לוד. ציונות קהילה והזדמנות כלכלית בשכונת גני אביב”. כך נפתחה הודעה ששלח נועם דרייפוס, מנכ”ל עמותת “המרכז לחינוך וחברה בלוד”, לעשרות חברי קבוצת הווטסאפ “צמודי קרקע גני אביב” אותה פתח מספר ימים קודם לכן ובה חברים מאות מתושבי העיר לוד, רובם חברי הגרעין התורני בעיר.
בהמשך ההודעה הסביר דרייפוס כי בחודש הבא ייערך מכרז קרקעות בגני אביב ובו יוצעו למכירה ליזמים הזכויות בקרקע עבור בניית 72 יחידות דיור צמודות קרקע (בתים פרטיים עם חצר/גינה. -א.ט.) ועוד כ-200 דירות, מהן כמחצית יוצעו במסגרת מחיר למשתכן.
“בשבועות האחרונים בחנו את המכרז מכמה כיוונים על מנת לבדוק את האפשרות לגשת כקבוצה שתזכה לתעדוף במחיר ובבחירת המגרשים ובעיקר תתן קריאת כיוון (ויותר מכך…) לגבי אוכלוסיית היעד להמשך שיווק הבתים.
בסופו של דבר הגענו להבנות משמעותיות עם חברת “אבני דרך” המוכרת והמנוסה הבונה מספר פרוייקטים בסדר גודל דומה ברחבי הארץ.”
על פי הצעת חברת אבני דרך, בשיתוף “העמותה לחינוך וחברה בלוד”, מסתמן כי במידה ותזכה חברת אבני דרך במכרז היא מתכוונת להציע בתים צמודי קרקע, דו משפחתיים, בגדלים של 150-190 מטר במחירים של 3-2.6 מיליון ש”ח, בנוסף לדירות למכירה בשוק החופשי בתוך קהילה ציונית דתית שתבנה בגני אביב בנוסף לדירות במסגרת “מחיר למשתכן”.
עוד מציין דרייפוס בהודעה כי “במידה וחברת ‘אבני דרך’ לא תזכה במכרז אנו נפעל כקבוצה מול כל יזם שיזכה וננסה להגיע להסכמות דומות. מובן שככל שהגרעין הראשוני יהיה גדול יותר, כך נגדיל את כוחנו מול היזם ונוכל להשפיע על המחיר ועל התאמת השכונה הנבנית ומפרט הבתים לצביון הקבוצה.”
בסיכום ההודעה מדגיש דרייפוס כי “ארגון הקבוצה ביוזמת העמותה לחינוך וחברה בלוד במסגרת “קהילוד” כחלק מהמאמץ לקידום ופיתוח העיר ושכונותיה וללא כוונת רווח.”
לכנס, שנערך במוצאי השבת האחרונה בבית הנוער העירוני הגיעו למעלה מ-200 תושבים, אשר קיבלו סקירה מקיפה על הפרוייקט ואף נדרשו – ושילמו – “דמי רצינות” בסך 5,000 ש”ח לכל משפחה ובו חזרו והדגישו בפני המתכניינים כי לא מדובר בקבוצת רכישה אלא בגיבוש קבוצה עצמאית – לטובת החברה היזמית הפרטית שתרכוש את הקרקע, אך יחד עם זאת הדגישו בפני הקהל כי בכלזאת ניהול הקבוצה, גם בפאן המקצועי, ינוהל ע”י העמותה. וזו לשון ההודעה שנשלחה, בנפרד, במקביל לכנס – “לשאלת רבים לא מדובר בקבוצת רכישה המכרז הוא מכרז יזמי, ארגון וגיבוש הקבוצה יישפר את הסיכוי של כולנו בעזרת ה’ להשתקע ולהפריח שכונה נוספת ועדיין להשאר מחוברים לעיר, יזכה במכרז מי שייזכה… החיבור עם “אבני דרך” הוא לדעתנו הדרך הנכונה ביותר להגיע ליעד, וכל הצד המקצועי מנוהל וינוהל על ידי החברה אנחנו רואים את תפקידנו בדחיפת המהלך והובלתו להצלחה בעזרת ה'”
בקבוצת הפייסבוק של תושבי גני אביב סערו הרוחות עם גילוי הפרטים. “אנחנו תושבים סוג ב'” כתבה שם תושבת השכונה, “הגרעין עושים עלינו סיבוב” כתב תושב אחר.
פנינו למי שיזם ומרכז את הקבוצה, מנכ”ל “העמותה לחינוך ולחברה בלוד” נועם דרייפוס, על מנת שיסביר לתושבים את משמעות ההתמודדות במכרז ואת ההשפעות שיהיו לו על השכונה ועל העיר, וכך הוא מסביר את הדברים: “בעקבות מכרז של רמ”י לבניה רוויה וצמודת קרקע בגני אביב ומצוקת הדיור למשפרי דיור ומשפחות ברוכות ילדים ועל מנת לשמור על צביון השכונה פנינו ליזם על מנת שייגש למכרז, במקביל ארגנו כנס שייאגד כח קנייה משמעותי מול כל יזם שייזכה. פרסום הכנס נעשה בקבוצות הוואטסאפ השונות
לכנס הגיעו 200 איש (מתוכם כעשרה מתושבי גני אביב) ולמעלה ממחציתם העבירו שיקים כ”דמי רצינות” על מנת להיות חלק מקבוצת הרוכשים.”
עוד מוסיף דרייפוס, “מובן שכמות המתעניינים הפתיעה גם אותנו ולאור פנייתם של חברי המועצה אלווירה ורפי יקותיאלי ולא פחות מכך מתוך אמונה שמטרות ההתאגדות הן זהות והחיים המשותפים בין הקהילות בעיר לוד חשובים לכולנו יזמנו כנס נוסף שיתקיים בשבוע הבא בו יוכלו תושבי שכונת גני אביב להצטרף ולהיות חלק מקבוצת הרוכשים.”
על מעורבות העמותה לחינוך ולחברה בלוד בייזום הקבוצה אמר דרייפוס, “העמותה מפעילה פרוייקטים חינוכיים במרחבי העיר ומובילה תהליכים חברתיים קהילתיים בשכונות רמת אשכול שכונת האקדמאים-מורים רמט וגבעת הזיתים”