ראשית, נבחר מפה מתאימה שתשמש כבסיס לסידור השולחן

מפות בצבעים חגיגיים כמו לבן, אבן או פסטל יכולות להתאים לאווירת החג ולהוות רקע אלגנטי. כדאי להתאים את המפה לצבעי ההגשה והאביזרים שנבחר.

לצד המפה, כלי הגשה וכלי אוכל מתאימים הם מרכיב מפתח בסידור השולחן. כדאי לבחור כלים מחרסינה או זכוכית בגוונים המתכתבים עם המפה ועם הסגנון הכללי של הבית. ניתן למקם את הצלחות, הסכו”ם והכוסות בצורה מסודרת ואחידה, או בסידור יותר חופשי ואומנותי.

קישוט מרכז השולחן הוא הזדמנות להוסיף נופך חגיגי ויוקרתי

סידור פרחים רענן, למשל, יכול להשרות אווירה רומנטית ואביבית. לחלופין, ניתן ליצור קומפוזיציה מעניינת ממרכיבים כמו ענפים, פירות, נרות או אביזרים עונתיים שמזכירים את החג.

תאורה מתאימה גם היא יכולה לתרום רבות לאווירת השולחן. נרות או מנורות שולחן יכולים להפיץ אור רך ונעים, ולהדגיש את האלמנטים השונים בסידור. כדאי לשים לב שהתאורה אינה חזקה מדי ושהיא משתלבת יפה עם שאר מרכיבי העיצוב.

פרטים קטנים הם אלה שעושים את ההבדל ומוסיפים מגע אישי לשולחן

למשל, כרטיסי מקום עם שמות האורחים יכולים להיות מקוריים ויפים, כמו גם להקל על ההתמצאות. פריטים כמו מחזיקי מפיות, תחתיות או קישוטים זעירים על הצלחות מייצרים שכבה נוספת של עניין חזותי ותשומת לב לפרטים.

לבסוף, כדאי לא לשכוח את המתנות לאורחים ולבני המשפחה. מארזי מתנה קטנים ומעוצבים, עם פריטים כמו עוגיות או ממתקים ביתיים, יכולים להיות מונחים ליד הצלחות כהפתעה נעימה. זו דרך נהדרת להראות לאורחים שחשבנו עליהם והשקענו בפרטים הקטנים.

לסיכום

סידור שולחן חגיגי ומזמין הוא פרויקט מהנה ויצירתי שכל אחד יכול ליהנות ממנו. בעזרת טיפים פשוטים מעולם העיצוב והום סטיילינג, נוכל להרים שולחן מרשים שישמח את העין ויתרום לחוויית הארוחה המשפחתית. השילוב של מפה, צלחות, קישוטים ותאורה יוצר הרמוניה ויזואלית שמשרה קסם של חג. עם מעט מחשבה, יצירתיות ואהבה, נוכל בקלות להפוך את הארוחה לרגע מיוחד ובלתי נשכח לכל המשפחה.

The post סידור שולחן חגיגי בקלי קלות עם טיפים מעולם הום סטיילינג appeared first on מקומונט לוד.

מדוע כדאי להזמין מטבח שיש בו אלמנטים מודרניים?

אם חשבתם שאתם צריכים לבחור בין מטבח לבן מודרני ובין מטבח כפרי, כדאי שתדעו שהיום זה כבר לא לגמרי מדויק. היום תוכלו לבחור את השילוב בין השניים, שכן יש אפשרות להזמין מטבח לבן מודרני שיש בו גם נגיעות מהעיצוב הכפרי. למען האמת, זו יכולה להיות בחירה נהדרת, כי מגיע לכם ליהנות ממטבח כמה שיותר מודרני. המטבח המודרני מציע שילוב נהדר בין נוחות ובין משטחי עבודה רחבי-ידיים. זה אומר שאפילו אם אתם אוהבים לעבוד במטבח ביחד, לא תהיה לכם בעיה עם זה. מטבח לבן מודרני מציע הרבה תאורה, בין אם זו תאורה טבעי ובין אם זו תאורה מלאכותית. לכן לא יהיה מצב, במטבח כזה, שאתם לא רואים מה אתם עושים. מדובר על שילוב נדיר בין יופי, אלמנטים מיוחדים של עיצוב וצבע נהדר.

האם אפשר למצוא מטבחים במחירם נוחים?

חלק ממה שמנע מכם עד היום להחליף את המטבח הישן הייתה העובדה שזה עולה הרבה כסף? שמעתם מאנשים אחרים שהם הוציאו הון עתק על המטבח החדש שלהם ואתם קצת חוששים ממצב כזה? מחכה לכם הפתעה טובה, כי יש היום אופציה להזמין גם מטבחים במחירים נוחים. כדי להבטיח שתשלמו מחיר הוגן על המטבח שלכם, אתם צריכים לדעת באיזה מטבח אתם מעוניינים. כמו כן, כדאי גם לבדוק מאיזו חברה תזמינו את המטבח החדש. אם אתם מחפשים שילוב בין איכות נהדרת, מקוריות ומחירים הוגנים, כדאי שתפנו אל חברת טאיו מטבחים, ויפה שעה אחת קודם. זו חברה שמייצרת במפעל שלה מטבחים בכל הסגנונות והעיצובים. לכן אין ספק שאם תצרו קשר עם נציגי החברה במספר: 9902*, תיהנו בסופו של דבר ממטבח כלבבם.

The post כך תבחרו את המטבח המושלם עבורכם appeared first on מקומונט לוד.

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו”ד מיכה גדרון, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת ‘יוספטל’ ברמלה. מדובר בתוכנית ההתחדשות עירונית הגדולה ביותר שקודמה עד היום בעיר.

התוכנית שביוזמת שיכון ובינוי ועיריית רמלה, הינה על שטח כולל של כ-163 דונם במתחם הרחובות יוספטל מדרום, עמיחי ממערב, דיין מצפון ובורוכוב במזרח.

התוכנית כוללת 3,670 יחידות דיור חדשות שיוקמו במבני מגורים בני 8-25 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-918 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 32,265 מ”ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה שחלקם ישולבו במבני המגורים החדשים וכן יוקם מגדל תעסוקה בן 25 קומות בצמוד לתחנת המטרו המתוכננת, 37,485 מ”ר שטחי ציבור, וכ-22 דונם שטחים פתוחים.

כיום מצויים בשטח התוכנית 844 יחידות בכ-50 מבני מגורים, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי בין השאר באמצעות שיפור רשת הדרכים העירונית, הקמת מערך שטחים פתוחים המשלים את רשת הרחובות גני משחקים, כיכרות עירוניות ושבילי הליכה.

יו”ר הוועדה המחוזית מרכז, עו”ד מיכה גדרון סיפר על התוכנית: “התוכנית מקודמת בשיתוף פעולה מלא עם העירייה, המלווה את התושבים בפן החברתי, ומבצעת בקרה צמודה על ההליך התכנוני. אנו מקווים שתוך זמן לא ארוך ניתן יהיה להתחיל בחידוש מבני המגורים והמרחב הציבורי בתחומי התוכנית”.

מתכננת מחוז במרכז במינהל התכנון, טלילה הראל הוסיפה: “תוכנית יוספטל היא אחת מתוכניות ההתחדשות המשמעותיות ביותר בעיר, הן בגלל היקפה והן בשל קרבתה לתחנת המטרו העתידית ותרומתה לשיפור רשת הרחובות. התוכנית מציעה תמהיל דירות מגוון ושטחי ציבור איכותיים ותואמת למדיניות התכנון העדכנית”.

The post תוכנית הבנייה הגדולה ברמלה אושרה: מה זה אומר ועל מי זה ישפיע appeared first on מקומונט לוד.

מדוע השקעות נדל”ן קטנות הן מגמות

השקעות נדל”ן קטנות מציעות שער כניסה לאנשים פרטיים לשוק הנדל”ן עם דרישות הון נמוכות יותר.
נגישות זו אטרקטיבית במיוחד למשקיעים חדשים המעוניינים לבדוק את המים מבלי להתחייב לפרויקטים רחבי היקף.
על ידי מינוף פלטפורמות המאפשרות בעלות חלקית או מימון המונים, משקיעים יכולים להשתתף במיזמי נדל”ן עם הוצאה כספית מינימלית, מה שהופך אותה לאופציה מושכת עבור אלה המחפשים פיזור מעבר למניות ואג”ח מסורתיות.

כוח הגיוון

גיוון הוא אבן יסוד באסטרטגיות השקעה טובות, והשקעות נדל”ן קטנות מצטיינות בהקשר זה.
על ידי פיזור השקעות על פני מספר נכסים או פרויקטים, משקיעים יכולים להפחית סיכונים הקשורים לתנודתיות בשוק ולאתגרים ספציפיים לנכס.
גישה מגוונת זו לא רק שומרת מפני הפסדים פוטנציאליים אלא גם משפרת את היציבות הכוללת של תיק השקעות, ומציעה רמת אבטחה המהדהדת עם משקיעים מודעים לסיכון.

צירת הכנסה פסיבית

אחד ההיבטים המפתים ביותר של השקעות נדל”ן קטנות הוא הפוטנציאל ליצור זרמי הכנסה פסיביים.
באמצעות הכנסות משכירות או שבח נכסים, המשקיעים יכולים ליהנות מזרם קבוע של רווחים ללא צורך במעורבות פעילה בניהול הנכס השוטף.
מודל הכנסה פסיבית זה מתיישב היטב עם משקיעים המחפשים חופש פיננסי וצבירת עושר לטווח ארוך, מה שהופך השקעות נדל”ן קטנות לאופציה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים להבטיח את עתידם הפיננסי.

הפחתת סיכונים באמצעות בדיקת נאותות

בעוד שהשקעות נדל”ן קטנות מציעות שורה של יתרונות, זה חיוני למשקיעים לבצע בדיקת נאותות יסודית לפני שהם מתחייבים לכספים.
חקר מגמות שוק, הערכת יסודות הנכס והערכת האמינות של פלטפורמות השקעה הם צעדים חיוניים בהפחתת סיכונים ומקסום התשואה. על ידי הישארות מעודכנת ויזומה בהחלטות ההשקעה שלהם, המשקיעים יכולים לנווט בשוק הנדל”ן בביטחון ובבהירות.
לסיכום, השקעות נדל”ן קטנות מהוות הזדמנות אסטרטגית למשקיעים לנצל את הפוטנציאל העצום של שוק הנדל”ן בצורה ניתנת לניהול ונגיש. על ידי אימוץ גיוון, יצירת הכנסה פסיבית ושיטות מחקר קפדניות, משקיעים יכולים לרתום את הכוח של השקעות נדל”ן קטנות כדי לייעל את הצמיחה הפיננסית שלהם ולבנות תיק השקעות חזק לעתיד.

The post השקעות נדל”ן קטנות appeared first on מקומונט לוד.

פיקוח בנייה מייצג את אבן הפינה של פרויקט בנייה מוצלח, במיוחד במגזר הפרטי. הוא כולל את הפיקוח המקיף על תהליך הבנייה של בניין, תוך הבטחה שכל השלבים דבקים בתוכניות המיועדות, במפרטים ובקודי בנייה רלוונטיים. מפקח בנייה ממלא תפקיד מרכזי בהקשר זה, כשהוא פועל כשומר האיכות, הבטיחות והתאימות. פיקוח זה אינו רק על סימון וי; מדובר בהגנה על השקעות, הבטחת שלמות מבנית ולבסוף, יצירת חללים בטוחים ועמידים. מבוא זה מכין את הקרקע לצלילה עמוקה יותר לתוך הסיבות מדוע פיקוח בנייה הוא אכן משנה משחק בבנייה פרטית.

מדוע פיקוח בנייה פרטי הוא חיוני?

בתחום הבנייה הפרטית, מהותו של פיקוח בנייה פרטי אינה יכולה להיות מוגזמת. הוא משמש כגשר מכריע בין חלומות אדריכליים לבין התגשמותם בעולם האמיתי. ראשית, הוא מבטיח שפרקטיקות הבנייה תואמות את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של בטיחות ותאימות. בהתחשב ברשת המורכבת של תקנות המסדירות תהליכי בנייה, קיומו של מומחה לנווט במים אלה הוא חיוני. זה לא רק מגן על בעל הנכס מפני הסתבכויות משפטיות אלא גם מבטיח את רווחת התושבים העתידיים.

יתר על כן, פיקוח בנייה פרטי משמש כנקודת ביקורת איכותית. הוא מבטיח שהחומרים המשמשים והעבודה המועסקת עומדים במפרט הפרויקט ובציפיות האיכות. זה חיוני במיוחד בבנייה פרטית שבה העדפות אישיות ועיצובים מותאמים אישית נכנסים לתמונה. העין החדה של מפקח הבנייה לפרטים ודבקות בסטנדרטים מונעת טעויות יקרות ותיקונים, ובסופו של דבר חוסכת זמן וכסף.

לבסוף, פיקוח זה מטפח שקיפות ואחריות. קבלנים ובונים יודעים שהם נמצאים תחת פיקוחו של צופה אובייקטיבי, מה שמניע אותם לעמוד בסופו של המשא ומתן. שכבת פיקוח זו מספקת שקט נפשי לבעלי נכסים, בידיעה שההשקעה שלהם מטופלת במקצועיות ובזהירות המרבית.

מהו טופס 4 לבית פרטי ומדוע הוא חשוב?

טופס 4 לבית פרטי, הנחשב לעתים קרובות כמסמך בלבד, בעל ערך משמעותי בתחום הבנייה והמשפט. זהו אישור הניתן על ידי מפקח בנייה או מהנדס, המאשר שהבניין נבנה בהתאם לתוכניות שאושרו ועומד בכל תקני הבנייה הרלוונטיים. מסמך זה אינו רק פיסת נייר אלא דרכון לעתידו של הבניין.

חשיבותו של טופס 4 חורגת מעבר לשלב הבנייה. הוא חיוני לשקט הנפשי של בעל הבית, בידיעה שביתו בטוח ויציב מבחינה מבנית. אך משמעותו רחבה יותר. כשמדובר במכירת הנכס, טופס 4 הוא לעתים קרובות דרישה, המשמש כהוכחה לתאימות ואיכות לקונים פוטנציאליים. יתר על כן, גם חברות הביטוח עשויות לדרוש אישור זה, שכן הוא מבטיח אותן מפני הסיכונים המופחתים הכרוכים בכך.

יתר על כן, קבלת טופס 4 יכולה לסייע במניעת סיבוכים משפטיים העלולים לנבוע מאי עמידה בתקנות הבנייה. הוא משמש כמגן מפני קנסות ועונשים פוטנציאליים, ומבטיח שפרויקט הבנייה נמצא בצד הנכון של החוק. למעשה, טופס 4 אינו רק חשוב; הוא חיוני לשלמותו ולחוקיותו של בית פרטי.

סיכום: כיצד פיקוח בנייה משדרג את פרויקט הבנייה שלכם?

פיקוח בנייה ללא ספק משדרג פרויקטי בנייה פרטיים לגבהים חדשים. על ידי הבטחת עמידה בתקני בטיחות ובנייה, הוא מניח יסוד חזק של אמון וביטחון. הפיקוח הקפדני שמספקים מפקחי בנייה מבטיח שכל היבט של הפרויקט תואם את תקני האיכות, החל מבחירת חומרים ועד ביצוע. יתרה מכך, התפקיד הקריטי של טופס 4 באישור התאימות מדגיש את החשיבות של פיקוח זה בהגנה על היושרה המשפטית והפיננסית של הפרויקט.

פיקוח בנייה משמש כאבן הראש של בקשת בנייה פרטית, תומך ומשפר את הפרויקט מההתחלה ועד הסוף.

The post מדוע פיקוח בנייה הוא משנה משחק בבנייה פרטית? appeared first on מקומונט לוד.

חניונים טובים יותר

חניונים שמשמשים אותנו במיוחד מתחת לפני האדמה הם חניונים שעליהם נוסעים כלי רכב וחונים בהם במשקלים גבוהים בכל שעות היממה. מלבד עומסים גדולים, הם צריכים לעמוד גם בדרישה לא לספוג חומרים רעילים כמו דליפות דלקים וחומרים נוספים כדי שלא להגביר סיכונים. כשמוסיפים ציפוי אפוקסי לחניון מקבלים אל רק רצפת חניון אסתטית יותר אלא גם רצפה חזקה יותר וללא סדקים וחיבורים, מה שהופך אותה לרצפה המתאימה ביותר לשאת משקלים גבוהים במיוחד של כלי רכב ועומס תחבורה. רצפה כזאת גם קלה יותר לתחזוקה, היא לא חדירה למים ולנוזלים שונים ולחומרים כימיים, כך שהיא גם בטוחה ואוטמת מצוין את הבניין מפני חדירת לחות ושמנים או דלקים. הרצפה גם אסתטית וממסגרת יפה את החניון כהמשך לעיצוב של המבנה עצמו ואפילו נחשבת לאטומה לרעשים וזה חשוב במיוחד במקום שבו מפעילים מנועים כל הזמן.

עבודות איכותיות ומהירות

עבודת ציפוי רצפה בחומרים כמו אפוקסי צריכה להיעשות ללא פשרות וללא עיכובים משום שהחומר מתייבש מהר. חברה שמציעה לכם שירותים כאלה חייבת לעמוד בכל התקינה לגבי החומרים שבהם משתמשים וריכוז החומרים גבוה ללא מדללים וחומרים נוספים ולא תקניים. עבודה טובה באמת אינה מדלגת על עבודות ההכנה של הרצפה כדי שאפשר יהיה לצפות בחומרים המבוקשים בלי הפרעות ובלי להשאיר שם פגמים לא מתוקנים וללא שכבה מכינה. חברת מיכאל גרינברג בע”מ מציעה לכם את כל הניסיון שלה שנצבר לאחר שנים רבות של עבודה עם גופים ומפעלים מובילים בישראל.

The post הרצפה שלכם יכולה לשרת אתכם טוב יותר appeared first on מקומונט לוד.

מה זה אומר בדיוק מיגון של חדר קיים?

האפשרות הנוספת שזוכה להצלחה בשנים האחרונות במקום הוספת ממ”ד, היא מיגון חדרים קיימים. חשוב להבין שהאופציה הזאת לא במקרה זוכה להצלחה, שכן היא מביאה איתה יתרונות ייחודיים. כאשר מדברים על מיגון של חדר קיים אפשר ליהנות מהעובדה שלא מדובר כאן על שיפוץ רחב היקפים בקנה מידה גדול. יחד עם זאת, אם תתנו למומחים לבצע אצלכם מיגון חדרים קיימים, אתם תראו שהעבודה תתבצע בצורה טובה. במסגרת עבודה כמו מיגון חדרים קיימים אנחנו רואים שניתן לבצע שינויים והתאמות שונות. למשל: שדרוג של דלתות וחלונות, חיזוק קירות ותקרות והתקנת מערכות אבטחה מתקדמות. חדר מוגן יכול לשמש כמקלט במקרי חירום ולכן ברור מדוע החשיבות שלו רבה ומדוע הוא נחוץ לכולנו.

גורמים המשפיעים על מחיר המרחב המוגן

עלות בניית ממ”ד בביתכם יכולה להשתנות מאוד בהתאם למספר גורמים. לכן, כאשר מדברים על ממ”ד מחיר, יש לקחת בחשבון נתונים כמו: גודל החדר, החומרים בהם נעשה שימוש וכדומה. חדרים גדולים יותר או כאלה עם מאפייני אבטחה ייחודיים, כגון זכוכית חסינת כדורים או קירות בטון, יהיו באופן טבעי יקרים יותר. בנוסף, כמובן שגם השאלה מאיזו חברה תזמינו שירות של בניית ממ”ד תשפיע על המחיר. מה שבטוח זה שכאשר מדברים על ממ”ד מחיר, מדברים על הוצאה שלא כדאי לדחות. לכן, אם אתם מתעניינים בנושא של ממ”ד מחיר ורוצים לקבל הצעה מנצחת, פנו אל חברת YBM CENTER.

The post היתרונות של בניית ממד בבית appeared first on מקומונט לוד.

ככלל, ניתן לבנות עמלות ייעוץ משכנתא בכמה דרכים: עמלה קבועה, תעריף שעתי או עמלה על בסיס עמלה המהווה אחוז מסכום המשכנתא. עמלות קבועות עבור ייעוץ משכנתא מקיף יכולות לנוע בין כמה מאות לכמה אלפי דולרים, מה שמציע עלות ברורה מראש עבור השירות. למי שמחפש ייעוץ ממוקד יותר או סיוע בהיבטים ספציפיים של תהליך המשכנתא, יועצים עשויים לגבות תעריף שעתי, בהתאם לרמת המומחיות של היועץ ותעריפי השוק.

כמה יועצי משכנתאות עובדים על בסיס עמלות, ומרוויחים עמלה ישירות מהמלווה לאחר סיום המשכנתא. אף על פי שמשמעות הדבר היא ללא עלויות מכיסו עבור הלקוח, חשוב לוודא כי היועץ מספק ייעוץ חסר פניות המשרת באמת את טובת הלקוח.

שירותי ייעוץ בהתאמה אישית

יועץ משכנתאות פרטי מספק שירותי ייעוץ בהתאמה אישית ליחידים המנווטים במורכבות של הבטחת משכנתא. בניגוד ליועצים הקשורים לבנק או מוסד פיננסי ספציפי, יועצים פרטיים מציעים ייעוץ חסר פניות, תוך התמקדות אך ורק בטובת הלקוח. הם מעריכים את מצבו הפיננסי של הלקוח, יעדיו והעדפות הנכס כדי להמליץ על אפשרויות המשכנתא המתאימות ביותר ממגוון רחב של מלווים.

שירותיו של יועץ משכנתאות פרטי כוללים ניתוח מקיף של שוק המשכנתאות, זיהוי מוצרי הלוואות התואמים את פרופיל הלקוח וניהול משא ומתן עם המלווים להבטחת ריביות ותנאים נוחים. שירות מותאם זה הינו בעל ערך רב עבור לקוחות המבקשים למקסם את השקעתם, בין אם הם רוכשים בית חדש, מימון מחדש של משכנתא קיימת או השקעה בנדל”ן.

יועצי משכנתאות פרטיים מועילים במיוחד עבור לקוחות בעלי מצב פיננסי ייחודי, כגון עצמאים, בעלי הכנסה משתנה או אנשים המעוניינים להשקיע בנכסים בחו”ל. המומחיות שלהם משתרעת על ניווט בנופים פיננסיים מורכבים, מה שמבטיח ללקוחות להבין את ההשלכות של מבני משכנתא שונים, תנאים ושיקולי מס פוטנציאליים. ליצירת קשר בטלפון: 054-4769639

The post ייעוץ מקצועי בנושא המשכנתאות appeared first on מקומונט לוד.

התוכנית שנערכה על ידי משרד האדריכלים ארי כהן ושקודמה על ידי משרד הבינוי והשיכון ועיריית לוד, הינה על שטח כולל של כ-924 דונם, והיא ממוקמת בדרום העיר לוד, בנגישות גבוהה למערכות הסעת המונים מתוכננות.

התוכנית, כוללת 6,094 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני 6-10 קומות, לצד מגדלים של עד 30 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,200 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 80 מ”ר), במטרה לתת מענה של יחידות דיור מגוונות לקבוצות אוכלוסייה שונות. בנוסף, מאפשרת התכנית הוספה של דיוריות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה העצמה משמעותית של שטחי הבנייה למשרדים (כ-147 אלף מ”ר), בעיקר לאורך רח’ יוספטל אשר צפוי לשנות את פניו. הרחוב יתפקד כשדרה רחבה שתכלול נתיבי תחבורה ציבוריים (נת”צים), מדרכות רחבות, רצועה ירוקה, ועירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומגורים בעוצמות בניה גדולות.

עוד מתוכנן ברחוב, מסוף תחבורה ציבורית חדש בצמוד לתחנת הרכבת אשר יהווה מוקד תחבורתי עבור כלל העיר. השדרה תתחבר בגשר לכביש 200 העתידי מעל מסילות הרכבת ותביא בכך לשיפור משמעותי בנגישות לדרום העיר. בחלקה המערבי של התכנית מוצע שיפור רשת הרחובות והעצמת הבינוי סביב תחנת המטרו המוצעת בדרום העיר.

כיום מצויים במתחם 865 יחידות דיור בשיכונים ישנים, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

לדברי יו”ר מטה התכנון הלאומי ויו”ר הותמ”ל, נתן אלנתן מדובר בתוכנית יוצאת דופן בחשיבותה לעיר לוד, המצטרפת לשורת תוכניות המקודמות בותמ”ל בעיר. “אני מבקש להודות למר יאיר רביבו ראש העירייה , לעובדי העירייה שעמלו כל התכנית ולמשרד הבינוי והשיכון על שיתוף פעולה מקצועי המאפשר התחדשות עירונית במספר רב של מתחמים בעיר לוד תוך דגש מיוחד לנושא שיפור הנגישות ושדרוג תשתיות התחבורה הציבורית בעיר” מסר אלנתן.

מנכ”ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן ציין כי המשרד עובד בשיתוף פעולה מתמיד עם עיריית לוד לקידום ופיתוח העיר וכי התוכנית שאושרה להפקדה היא חלק מהרחבת הסכם הגג עם העיר לוד, במסגרתו תגדל העיר באלפי יחידות דיור נוספות.

“תכנית זאת ייחודית במאפייניה המקדמים התחדשות עירונית מגוונת בעיר, יישום התכנית ייתן מענה לתושבים הוותיקים באזור שיזכו לשדרוג וייעול התשתיות וכן יביא אוכלוסיות חדשות וצעירות למקום”, הוסיף מנכ”ל משרד הבינוי והשיכון.

ראש עיריית לוד, עו”ד יאיר רביבו ברך: “מדובר בתוכנית אסטרטגית עירונית נרחבת וחשובה ביותר לפיתוחה של העיר, למעשה תכנית הדגל של השכונות הוותיקות, וזאת בהמשך למהפכת ההתחדשות העירונית שקידמנו בשנים האחרונות בכל העיר. תושבי העיר המתגוררים ברחובות יוספטל, חטיבת יפתח, פנקס דוד, איינשטיין, רמז, דרכי משה ויצחק רבין, עתידים לשפר לאין ערוך את איכות החיים בכל אזור דרום העיר המתחדש אשר יהפוך אטרקטיבי הן לתושבי השכונה והן לתושבים חדשים ומשפרי דיור”.

The post תוכנית ענק להתחדשות עירונית בדרום העיר לוד יוצאת לדרך appeared first on מקומונט לוד.

התוכנית בהובלת עיריית לוד, החברה הכלכלית לוד ובשיתוף קרן מרתון, המתמחה בהשבחת נדל”ן, שרכשה את מפעל דלקול ביוני 2012 ב-125 מיליון ₪ והחלה בקידום התוכנית ביחד עם הגורמים בעירייה. במסגרת פעילות ההשבחה פעלה הקרן להעתקת מפעל דלקול העוסק ביצור שמנים למקום חלופי וכן לניקוי הקרקע, כל זאת כהכנה לאישור התוכנית המשביחה.

רכישת הקרקע לפני כשנתיים, תקופה קצרה אחרי אירועי שומר חומות, היתה ההשקעה הראשונה של הקרן הצעירה בהובלתם של איתמר גירון, מוטי קירשנבאום ויובל גייער, שותפי הקרן וביטאה אמון גדול של המשקיעים בעיר שעברה טלטלה משמעותית באותם ימים.

בראיון שקיים באותם ימים לאתר כלכליסט הדגיש מוטי קירשנבאום, יו”ר קרן מרתון כי “האירועים הביטחוניים האחרונים בלוד אינם משנים את הפוטנציאל שעתיד להגיע למימוש בעוד ארבע שנים, לאחר השבחת הקרקע. בשנים האחרונות לוד נהנית מצמיחה ופיתוח גבוהים, והפכה ליעד מבוקש עבור משפחות הרוצות לגור קרוב לתל אביב”.

השבוע, עם החלטת הוותמ”ל ציין ראש עיריית לוד כי “העיר משנה את פניה, בבנייה של שכונות חדשות, בהתחדשות עירונית, ובפיתוח מתחמי עסקים ומסחר. הוצאת דלקול מאזור המגורים היה יעד חשוב עבור העיר וכעת נוכל לפעול ביחד עם קרן מרתון להכשרת הקרקע ופיתוחה לשכונה ירוקה ותוססת לתושבי העיר”.

יובל גייער, שותף מנהל בקרן מרתון, מסר כי: “החלטת הוותמ”ל מביאה לבשורה גדולה ולשינוי בחלקה המערבי של לוד. פינוי המפעל והחלפתו בשכונה של כ-1,400 יח”ד בשילוב שטחי מסחר, משרדים, קריית חינוך ופארקים יפכו את האזור לאטרקטיבי לתושבי השכונה ולמשפרי דיור מהאזור כולו”.

The post אחרי שרכשה את שטח מפעל דלקול: קרן מרתון מקדמת בניית שכונה חדשה במקום appeared first on מקומונט לוד.