המגרשים המשווקים במכרז זה מיועדים להקמת מתחם מגורים שיכלול כ-265 יח”ד לפחות, אשר מתוכן 193 יח”ד לפחות תיועדנה להשכרה ארוכת טווח למשך 15 שנה, כאשר 50% מהדירות תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים ו-50% מהדירות יושכרו בשוק החופשי במחיר שוק.

המגרשים הם חלק מתוכניות של ‘לוד-הרובע המערבי’ ברובע הבינלאומי בלוד, מערבית לשכונת גני אביב. מדובר ברובע מגורים חדש הכולל כ-11,000 יח”ד בבניה עירונית בצפיפות ממוצעת של כ-22 יח”ד לדונם נטו וכ-600 יח”ד של דיור מוגן. תמהיל הבינוי ברובע מגוון וכולל מבני מגורים בני 5-7 קומות ובנייה גבוהה של 12-15 קומות. לצד המגורים ברובע, מוצעים שטח למגורים משולבים במוסדות ציבור (כ-15 דונם), מוסדות ציבור (כ-285 דונם), מסחר, תעסוקה ותחבורה (כ-12 דונם), תעשייה ומסחר (כ-30 דונם), תעסוקה ומבני ציבור (כ-4 דונם), תשתית דרכים (כ-442 דונם) וכן שטחים פתוחים (כ-387 דונם).

בתום תקופת ההשכרה כאמור, הזוכה יהיה רשאי למכור את הדירות להשכרה כדירות מגורים, כפי המפורט בחוברת המכרז על נספחיה. את יתר הדירות (72 יח”ד לפחות) אשר ייבנו על מגרש 201 תוכל החברה בזוכה במכרז למכור באופן מיידי, ללא ייעודן למטרת השכרה.

את השטחים המיועדים למסחר יהיה הזוכה רשאי למכור כנכס מניב במקשה אחרת (ללא מכירה פרטנית של יחידות) בתום ההקמה ולאחר האכלוס.

אגב, אם תכננתם להגשת למכרז בעצמכם, המועד האחרון להגשת הצעות הינו 15/04/2024 בשעה 12:00 בצהריים בדיוק. על המציעים להתעדכן באתר רמ”י בגין כל שינוי במכרז עד למועד סגירתו. ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש באתר “ממשל זמין”.

The post מכרז: כ-100 דירות בשכר דירה מפוקח לזכאים בשכונה החדשה של לוד appeared first on מקומונט לוד.

שטחי המשרדים בהרצליה משתנים מפארקי משרדים מודרניים והיי-טקיים ברובע העסקים של הרצליה פיתוח, הידוע בשיגור של חברות טכנולוגיה וסטארטאפים רבים, ועד לבנייני משרדים מסורתיים יותר במרכז הרצליה. חללים אלה נועדו להתאים לצרכים של העסקים של היום, ומציעים שירותים כגון אינטרנט מהיר, חדרי ישיבות, מתקני חניה, ולעתים קרובות, קרבה לתחבורה ציבורית.

שוק השכירות בהרצליה הינו תחרותי, המשקף את מעמדה של העיר כמיקום עסקי מוביל. המחירים עשויים להשתנות באופן משמעותי בהתאם למיקום, גודל ואיכות המשרד. עסקים המעוניינים להקים או להרחיב את נוכחותם בהרצליה יכולים ליהנות משיתוף אנשי נדל”ן המתמחים בנכסים מסחריים כדי לנווט את השוק בצורה יעילה.

פסגת החיים העירוניים

דירות יוקרה בתל אביב למכירה מייצגות את פסגת החיים העירוניים באחת הערים התוססות והדינמיות בעולם. תל אביב, מרכז של תרבות, טכנולוגיה ופיננסים, מציעה מגוון רחב של אפשרויות מגורים יוקרתיות הנותנות מענה לשוק יוקרתי המחפש בלעדיות, נוחות וסטייל. דירות אלו ממוקמות לרוב במקומות מעולים, ומציעות נופים עוצרי נשימה של הים התיכון, קו הרקיע של העיר או שניהם, ומספקים לתושבים שילוב ייחודי של שלווה על חוף הים ואנרגיה עירונית.

דירות יוקרה בתל אביב מתאפיינות בבנייה האיכותית שלהן, בחדשנות אדריכלית ובאביזרי פרימיום. נכסים אלה כוללים בדרך כלל פריסות מרווחות, מטבחים חדישים, גימורים מתקדמים וטכנולוגיות בית חכם. התושבים יכולים ליהנות ממגוון שירותים כגון חניה פרטית, אבטחה 24 שעות ביממה, מרכזי כושר, בריכות שחייה ושירותי קונסיירז’, המבטיחים אורח חיים של נוחות ויוקרה שאין שני להם.

הביקוש לדירות יוקרה בתל אביב מונע על ידי רוכשים מקומיים ובינלאומיים כאחד, הנמשכים על ידי האווירה הקוסמופוליטית של העיר, מעמדה כמרכז טכנולוגיה ועסקים וסגנון החיים שהיא מציעה. שוק הנכסים הללו הינו תחרותי, כאשר המחירים משקפים את רצויות המיקום, איכות הפיתוח ומגוון השירותים הניתנים. ניתן ליצור קשר בטלפון: 09-381-4444

The post מענה למגוון רחב של עסקים appeared first on מקומונט לוד.

השקעה בדירות בבודפשט מהווה הזדמנות מצוינת למשקיעי נדל”ן

שוק הנדל”ן בבודפשט חווה בשנים האחרונות צמיחה מתמדת, המונעת על ידי גורמים כמו כלכלה יציבה, הגדלת התיירות ואקלים השקעות נוח. עם מחירי הנכסים עדיין נוחים יחסית לבירות אחרות באירופה, בודפשט מציעה החזר אטרקטיבי על ההשקעה.

פלח אחד בשוק הדירות בבודפשט הפופולרי במיוחד הוא מקומות לינה לנופש. העיר מושכת מיליוני תיירים מדי שנה, נמשכת על ידי ציוני הדרך המפוארים, המרחצאות התרמיים וסצנת התרבות התוססת שלה. כתוצאה מכך, יש ביקוש גבוה לדירות נופש בבודפשט, הן להשכרה לטווח קצר והן לרכישה.

השקעה בדירות נופש בבודפשט יכולה להיות מיזם משתלם

עם עלייתן של פלטפורמות כמו Airbnb, בעלי נכסים יכולים בקלות להשכיר את הדירות שלהם לתיירים, וליצור זרם הכנסה קבוע. תעשיית התיירות האיתנה של העיר מבטיחה ביקוש עקבי למקומות אירוח לחופשה לאורך כל השנה, ומאפשרת למשקיעים למקסם את תשואות השכירות שלהם.

זאת ועוד, השקעה בדירות נופש מעניקה גמישות לבעלי הנכס. הם יכולים לבחור להשתמש בדירה לחופשות אישיות תוך כדי השכרתה בשאר ימות השנה, או שהם יכולים להשתמש בה כנכס להשקעה בלבד. היכולת לשלב הנאה אישית עם תשואות כספיות הופכת בעלות על דירת נופש בבודפשט לאופציה מושכת.

בנוסף לדירות נופש, דירות בבודפשט מהוות גם הזדמנות סולידית להשקעות נדל”ן לטווח ארוך. הכלכלה הצומחת של העיר ואקלים ההשקעות הנוח הופכים אותה ליעד אטרקטיבי עבור עסקים בינלאומיים, גולים וסטודנטים. כתוצאה מכך, קיים ביקוש עקבי לדירות להשכרה לטווח ארוך, המספק למשקיעים זרם הכנסה יציב.

דירות בבודפשט מציעות מגוון רחב של אפשרויות שיתאימו לתקציבים והעדפות שונות

מדירות היסטוריות מפוארות במרכז העיר ועד לפיתוחים מודרניים בשכונות מתפתחות, יש משהו לכולם. גיוון זה מבטיח שלמשקיעים יהיו אפשרויות רבות בכל הנוגע לבחירת דירה התואמת את יעדי ההשקעה שלהם.

כאשר בוחנים דירות למכירה בבודפשט, חשוב למשקיעים לבצע מחקר מעמיק, לפנות לייעוץ מקצועי ולהעריך את הסיכונים והתגמולים הפוטנציאליים. יש להעריך בקפידה גורמים כגון מיקום, תשואות פוטנציאליות להשכרה, שיקולים משפטיים וניהול נכסים.

לסיכום

דירות למכירה בבודפשט מהוות הזדמנות מצוינת הן למשקיעי נדל”ן והן למחפשים לינה לנופש. עם תעשיית תיירות צומחת, כלכלה יציבה ואקלים השקעות נוח, בודפשט מציעה החזר אטרקטיבי על ההשקעה ומגוון רחב של דירות לבחירה. עם זאת, כמו בכל השקעה, יש חשיבות מכרעת לביצוע בדיקת נאותות ולפנות לייעוץ מקצועי כדי להבטיח מיזם מוצלח ורווחי. עם הגישה הנכונה, השקעה בדירות בבודפשט יכולה להיות חוויה מתגמלת ומהנה.

The post דירות למכירה בבודפשט: הזדמנות מעולה להשקעות נדל”ן ולינה לנופש appeared first on מקומונט לוד.

נוף הנדל”ן של חיפה מאופיין בשילוב של בנייני דירות ישנים וחדשים, הנותנים מענה לאוכלוסיה מגוונת הכוללת משפחות, אנשי מקצוע צעירים, סטודנטים וגמלאים. העיר מחולקת למספר שכונות נפרדות, כל אחת מציעה את סגנון החיים והאווירה שלה. כך למשל, אזור הכרמל, השוכן על הר הכרמל, ידוע בדירות היוקרתיות שלו עם נוף עוצר נשימה של הים התיכון. שכונת הדר, הממוקמת בלב העיר, מציעה אפשרויות דיור משתלמות יותר וידועה באווירה האורבנית התוססת שלה.

תמחור הדירות בחיפה משתנה במידה ניכרת בהתאם לגורמים כמו מיקום, גודל, נוף וגיל ומצב הבניין. דירות בבניינים חדשים יותר או כאלה הממוקמים באזורים נחשקים יותר, כמו ליד חופי הים או עם נוף לים, נוטות לגבות מחירים גבוהים יותר. לעומת זאת, אזורים שנמצאים יותר בפנים הארץ או שיש להם מלאי דיור ישן יותר מציעים בדרך כלל אפשרויות סבירות יותר.

השירותים והתשתיות של העיר מוסיפים למשיכה שלה עבור רוכשי דירות פוטנציאליים. חיפה היא ביתם של מוסדות חינוך בעלי שם עולמי כמו הטכניון – המכון הטכנולוגי הישראלי ואוניברסיטת חיפה, המושכים אליהם אוכלוסיית סטודנטים ואנשי מקצוע אקדמיים. בנוסף, העיר מתהדרת בסצנה תרבותית עשירה, עם מוזיאונים, תיאטראות וחיי לילה תוססים, כמו גם חופים יפהפיים, פארקים וגנים.

למעוניינים לרכוש דירה בחיפה, מומלץ לבצע מחקר מעמיק או להיעזר בשירותיהם של אנשי נדל”ן המבינים את הניואנסים של השוק המקומי. מומחים אלו יכולים לספק תובנות חשובות לגבי המגמות האחרונות בשוק, לעזור לנווט במורכבות תהליך הקנייה ולמצוא נכסים העונים על צרכים ספציפיים ויעדי השקעה.

שוק הדירות בחיפה מציע אפשרויות מגוונות, החל מדירות יוקרה עם נוף משגע ועד ליחידות משתלמות יותר בשכונות היסטוריות. השילוב של העיר של יופי טבעי, עושר תרבותי והזדמנויות חינוכיות וכלכליות הופכים אותה למיקום אטרקטיבי עבור מגוון רחב של קונים, ממשקיעים ועד למחפשים בית באחת הערים הדינמיות בישראל. ליצירת קשר ופרטים נוספים: 5138*

The post מגוון תרבותי יופי נופי וחיוניות כלכלית appeared first on מקומונט לוד.

מהם בדיוק אותם אוהלים מונגולים בצפון?

לרוב כשמזכירים אוהלים מונגולים בצפון התמונה העולה בראש היא של מתחם גלמפינג, מתחם אירוח המבוסס על אותם אוהלים הנקראים גם יורטים. אמנם שימוש מרכזי ביורטים הוא לאירוח אך לא רק. ישנם ישובים בהם משמשים יורטים למגורים של ממש. רבים שמגלים עד כמה הלינה ביורטים היא כיפית, פעמים רבות לאחר נופש בו לנו במבנה זה, מחפשים את הדרך להפוך את העניין לקבוע. בניית יורט היא קלה מאוד, אורכת כשלושה חודשים. ניתן להתאים את המבנה לצרכים שלכם, בין אם באמצעות שימוש בחומרים המועדפים עליכם, חלוקת החלל ועוד. למרות קלות הבניה והמחיר הנמוך, מדובר על מבנה חזק ועמיד הבנוי בצורה חכמה, מחומרים קלים אך חזקים. צורת המבנה היא עגולה והגג משופע כך שהשהיה בו היא נעימה במיוחד.

מגוון אפשרויות שמספקים היורטים

אם אתם רוצים לעבור לצפון ולשנות את חייכם, להתפרנס בדרך שונה ומתאימה מאוד להווי האזור, אירוח ותיירות הם ממקורות ההכנסה הבולטים באזור. אירוח נותן הרבה מאוד סיפוק. אמנם הקורונה טרפה את הקלפים בכל הנוגע לתיירות אך דברים סוף סוף מתחילים להתאושש. בקתה מונגולית בצפון התחילה במתחם אחד בגולן והתפשטה כמו פטריות אחרי הגשם בגלל הביקוש הגדול מצד מטיילים ונופשים ומצד שני גם בשל קלות הקמתם ותחזוקתם. מלבד תיירות יכולים אוהלים מונגולים לשמש כמתחמי טיפולים נהדרים. האווירה הנעימה והרגועה הנוצרת בהם היא  אידיאלית לטיפולים כמו גם כמבנה להצגת תערוכות או עבודות יצירה של אמנים. אם אתכם מתעניינים בדבר הגעתם למקום הנכון. אנו בחברת פרידום עוסקים כבר מעל עשר שנים בתכנון והקמת יורטים לכל מטרה. התקשרו אלינו 052-6400632

The post אוהלים מונגולים בצפון appeared first on מקומונט לוד.