במשך השנים הוצעו מגוון חלופות דיור למפוני גוש קטיף, חלקם זמניים וחלקם קבועים, ביישובים ותיקים וביישובים חדשים. ריכזנו לפניכם את יעדי הנדל”ן החדשים והמשגשגים שהוקמו (באיחור רב) לתושבי גוש קטיף לאחר תכנית ההתנתקות, ועשויים להפוך בעתיד ליעדי נדל”ן מבוקשים בישראל.
לפני עשר שנים תמימות בוצעה תכנית ההתנתקות ובמסגרתה פונו יישובי גוש קטיף חבל עזה. במשך השנים, הוצעו מספר חלופות דיור למפונים, חלקם היו אתרים זמניים וחלקם קבועים. בין כל המקומות שאליהם הועברו מתיישבי גוש קטיף מיד לאחר פינוי בתיהם, זכורים לכולנו אתר הקראווילות בניצן, מעונות באוניברסיטאות ובתי מלון שונים ברחבי הארץ.
בהמשך החלה קליטתם של המתיישבים במספר ערים ויישובים ברחבי ארץ. חלק מתושבי הגוש בחרו להקים מחדש את קהילתם ומשכנם ביישובים קיימים (לכתחילה, רובם בבתים זמניים) ולהמשיך את הקהילה שפונתה יחד מהגוש. אחרים התגוררו בתחילה ביישובים זמניים אך לאחר מכן פנו להקמת יישובים חדשים שחלקם עדיין בתהליכי הקמה.
כפי שהיה בגוש קטיף, השממה החלה לפרוח גם ביישובים החדשים שמוקמים על ידי מתיישבי הגוש, וככל שהם יוסיפו לפרוח ולהתפתח, הם עשויים להפוך ליעד נדל”ן מבוקש, בדגש על “באר גנים”, “גני טל החדשה” ו”בני דקלים”. עשר שנים לביצועה של תכנית ההתנתקות, ריכזנו לפניכם את היישובים החדשים שהוקמו (באיחור רב) לתושבי גוש קטיף לאחר תכנית ההתנתקות.
באר גנים
“באר גנים” הוקם בשנת 2012 ונמצא צפונית לאשקלון. שם היישוב מורכב מראשי התיבות של תשעה מיישובי חבל עזה – בדולח, אלי סיני, רפיח ים, גדיד, גן אור, נצר חזני, נווה דקלים, ניסנית, ומורג. נכון להיום, מעל 250 משפחות כבר משתכנות ביישוב, אך רק רובם עדיין מחכות לבית הקבע, ונמצאות בתהליכי בנייה מתקדמים. טרם הסתיימה בנייתם של מבני הציבור: מוסדות חינוך, קופת חולים, בתי כנסת, בריכה ציבורית וכן מתנ”ס קהילתי, ועל כן חלק מוסדות הציבור פועלים ממבנים זמניים.
בני דקלים
היישוב “בני דקלים” יועד עבור קהילת יוצאי נווה דקלים. היישוב מתוכנן ל־150 משפחות בשלב הראשון, ובסך הכול ל־500 משפחות. היישוב נמצא בחבל לכיש והוא נקרא על שם היישוב “נווה דקלים”, היישוב הגדול מבין יישובי גוש קטיף. במהלך 2011 הושלמו סלילת הרחובות והקמת התשתיות, ובאמצע שנת 2013 עלו על הקרקע המשפחות הראשונות שהתגוררו בהתחלה בשכונת קרוואנים. לפני כשנתיים, במהלך בקיץ 2013 עברו המשפחות הראשונות לבתי הקבע שנבנו ביישוב, ולפי שעה, מתגוררת בו כ-70 משפחות. כמו כן, ביישוב יש בית כנסת, מקווה, סניף בני עקיבא, ספרייה, גנים ומעונות. בעתיד, צפויים לקום ביישוב שני בתי ספר ממלכתיים דתיים.
בני נצרים
“בני נצרים” הוקם בשנת 2008 בעיקר על ידי משפחות שפונו מנצרים והוא ישוב הדרומי ביותר במועצה האזורית אשכול. בבני נצרים מתגוררות כ-100 משפחות ורבים מתושבי היישוב עוסקים בחינוך ובחקלאות. ביישוב הוקמו בית ספר יסודי, ישיבה תיכונית חקלאית, גנים ופעוטונים, אך המרכז הקהילתי האזורי נמצא ביישוב הסמוך “שלומית”.
גני טל החדשה
“גני טל החדשה” נמצא בתחומי המועצה האזורית נחל שורק ומתגוררות בו כ-70 משפחות מתושבי היישוב “גני טל” שהיה בגוש. לאחר פינוי הגוש עברו רוב משפחות היישוב לאתר מגורים זמני שהוקם ביישוב יד בנימין, ובמקביל החלו באיתור מקום שבו יוכלו להקים יישוב חדש אליו. הוחלט שהקהילה תעבור לקיבוץ חפץ חיים, שם תוקם בעבורם הרחבה שתקבל מעמד של יישוב נפרד. בשנת 2012 החלו המשפחות לעבור מאתר המגורים הזמני ביד בנימין אל היישוב החדש. כיום מתגוררות ביישוב מעל 100 משפחות, והוא עדיין נמצא בתהליכי בנייה והרחבה.
משכיות
לאחר ההתנתקות הגיעו תושבי שירת הים להתיישב ב”משכיות”, ולפי שעה מתגוררות במקום כ-40 משפחות בבתי קבע ובקראוונים. ביישוב יש מכינה קדם צבאית, בית כנסת, מעונות וגנים פעילים, ואנשיו תפרנסים בעיקר מחקלאות, חינוך ומקצועות חופשיים.
נווה
“נווה” הוקם ב-2008 על ידי משפחות מהיישוב “עצמונה” (ששהו ביישוב “יתד” מספר שנים). המתיישבים החליטו להקים את יישובם בחולות חלוצה מתוך רעיון הפרחת השממה, וכן עקב סמיכות האזור לשטחים חקלאיים. השם “נווה” בגלל משמעותו הכפולה – נווה מדבר, פיזי ורוחני ושמו של בית המקדש. המשפחות הראשונות עברו לנווה במהלך 2010, וכיום מתגוררות בו כ-100 משפחות, בבתי קבע וקראוונים. ביישוב פועלים מגוון מוסדות קהילתיים ואליהם מתווספים המכינה הקדם צבאית “עצם”, אולפנת חלוצה וישיבה תיכונית.
נטע
היישוב “נטע” שוכן במועצה האזורית לכיש, ואת היישוב הקימו קהילות “תל קטיפא” ו”כפר דרום” אשר פונו מגוש קטיף (עברו למקום לאחר תחנות ביניים באשקלון ובשומריה). ביישוב יש גני ילדים, מעונות, בית כנסת וסניף “בני עקיבא”, נכון להיום, מתגוררות בו כ-70 משפחות.
נצר חזני החדשה
“נצר חזני” נוסד בשנת 2010 ואליו עברו עשרות משפחות מתושבי היישוב “נצר חזני” שהיה בגוש קטיף, זאת לאחר מספר שנים באתר הזמני בקיבוץ “עין צורים”. היישוב הוקם בשטח המועצה האזורית נחל שורק ונקרא על שם המושב שהיה קיים ברצועת עזה. במושב ייבנו בשנים הקרובות כ-130 יחידות דיור, מתוכם 40 יחידות דיור שמותאמות למשפחות חקלאיות.
שבי דרום
“שבי דרו”ם הוקם כיישוב קבע עבור תושבי “כפר דרום”, בשטח של המועצה האזורית מרחבים ובתחומי המושב “ניר עקיבא”. קהילת המתיישבים הראשונית ביישוב הייתה כ־25 משפחות והעלייה הרשמית לקרקע החלה בשנת 2011 על ידי שיכון המשפחות בקראווילות זמניות, טרם בניית בתי הקבע ומוסדות הציבור. במקום מוקמים כל המוסדות שהיו קיימים בכפר דרום, מכון התורה והארץ, מוסדות חינוך וכן מפעל חסלט שמוקם בפארק התעשייה נ.ע.ם שבקרבת היישוב.