שכונת גני איילון הינה שכונה חדשה הכוללת 3,000 יחידות דיור, על אדמות מושב אחיסמך הסמוך, שהועברו לשטח השיפוט של העיר. מדובר בשכונה, שמושכת אליה משפחות צעירות איכותיות ממעמד סוציואקונומי בינוני-גבוה, השכונה מאופיינת באיכות חיים גבוהה ואיכות סביבה, לרבות שירותי חינוך וקהילה, נגישות תחבורתית, ושטחי מסחר.

לצד פרויקט גני איילון בלוד ובסמיכות גיאוגרפית אליו, החברה הודיעה השבוע כי השלימה את רכישת הקרקע לשלב א’ בפרויקט בן שמן, תמורת 155 מיליון ₪ ובו נחתמו הסכמי מכר מחייבים ל-206 יח”ד מתוך 334 יח”ד סה”כ בשלב זה. בכוונת אאורה להשלים את רכישת הקרקע לשלב ב’ ולבנות את שני השלבים ביחד, ובסה”כ 500 יח”ד. צפי ההכנסות בפרויקט בן שמן הוא 760 מיליון ₪ ורווח של 100 מיליון ₪.

יעקב אטרקצ’י, מנכ”ל אאורה: “אנחנו מאמינים מאד בעיר לוד, העיר עוברת בשנים האחרונות מהפיכת פיתוח משמעותית . רק לאחרונה פורסם ש העיר לוד עקפה את כל הערים הגדולות בארץ, ביניהן תל אביב, ירושלים וחיפה והגיעה למקום הראשון עם 14,672 יחידות דיור המוצעות במתחמי פינוי בינוי במסלול הרשויות המקומיות. לאור תנופת הפיתוח, אנו באאורה נמשיך ליזום ולבנות בעיר. הצלחת השיווק בגני לוד מוכיחה שוב את יכולת החברה לאתר ולבחור קרקע במיקום אטרקטיבי, לקדם במהירות את שיווק יח”ד ולפעול להשלמת הפרויקט בפרקי זמן קצרים“.

The post אאורה מדווחת: הסתיים שיווק פרויקט גני איילון בלוד – צפי איכלוס בעוד שנה appeared first on מקומונט לוד.

המבצע המפתיע של אאורה ומועדון הצרכנות הוט כולל מעל ל-150 דירות ב-8 פרויקטים של החברה בשבע ערים שונות בישראל. לפי הודעת החברה, הפרויקטים המוצעים במבצע כוללים תמהיל דירות המורכב מדירות של שניים עד שישה חדרים ודירות מיוחדות.

“בחודשים האחרונים זיהינו כי ישנה אי וודאות סביב שוק הנדל”ן בישראל בעיקר בגלל העדר ממשלה ומדיניות ברורה – דבר המביא לירידה בהיקף התחלות הבניה,” הסביר צביקה וילנאי, מנכ”ל מועדון הצרכנות הוט את הרקע למבצע, “בנוסף, אנחנו רואים כי ישנה עלייה בביקושים. שילוב שני גורמים אלו מגדיל את ההסתברות לעלית מחירים.”

על שיתוף הפעולה עם חברת אאורה אמר וילנאי כי “מועדון הוט פועל להשיג לחבריו הטבות משמעותיות בכל תחומי הצרכנות. על כן טבעי שנפעיל את כח הקניה הקולקטיבי שלנו גם להשגת הטבות בקנית דירת המגורים. לאחר שבחנו מספר רב של חברות והצעות, בחרנו בהצעתה של חברת אאורה, שהציעה לנו מספר פרויקטים, בסטנדרט גבוה באזורי ביקוש ובהנחות משמעותיות”.

בעל השליטה בחברת אאורה (Aura) והמנכ”ל, עורך דין יעקב אטרקצ’י הרחיב גם הוא על המבצע “אני שמח וגאה לחבור למועדון הוט ולהציע חבילה ייחודית שגובשה במיוחד בשבילם. הצטרפותם למעגל הדיירים בפרויקטים הינה מהלך בטוח ועל כך יעידו אלפי לקוחות החברה שנהנים מרמת חיים במתחמי המגורים שתוכננו על ידי טובי האדריכלים ונבנים בתקן מוקפד וגבוה במיוחד. חברת אאורה זינקה בצורה משמעותית בשנים האחרונות ואנחנו שמחים שכיום אנחנו יכולים לערוך מבצע בסדר גודל שכזה, המעיד על חוסן החברה”.

מועדון הצרכנות הוט הוקם ב־1996 על ידי הסתדרות ההנדסאים והטכנאים, וחברים בו כיום כ־270 אלף איש בכ-165 אלף בתי אב. עמיתי המועדון הינם: הנדסאים, מהנדסים, אנשי טכנולוגיה ואקדמאים, הממוקמים בעשירונים הגבוהים של אוכלוסיית השכירים במשק. חברת “אאורה ישראל” הינה חברה יזמית המובילה בתחום ייזום פרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל-אביב ומדורגת כחברה בעלת איתנות פיננסית גבוהה וכבעלת מומחיות בתחום הנדל”ן בכלל, וההתחדשות העירונית בפרט. החברה נהנית מיוקרה ומוניטין רב מאוד בשוק הנדל”ן בישראל.

בנוסף על הפרויקט בגני איילון (אחיסמך) בלוד מציעות החברות הנחות גם על פרויקטים נוספים, ובהם מתחם הרוא”ה – רמת גן, אונו וואלי (ONO VALLEY) קריית אונו, הגנים התלויים – יהוד/מונוסון, אאורה סיטי – חדרה, אאורה 300 ואאורה 370 בחולון ופרויקט נוסף של אאורה ברמת השרון.

The post הזדמנות פז: מועדון הצרכנות הוט יעניק עד 350 אלף ₪ הנחה על דירה חדשה בלוד appeared first on מקומונט לוד.

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה בלוד הצטרפה לחברה כמגישה, והמליצה לוועדה המחוזית לתכנון ולבניה להפקיד תכנית להגדלת זכויות הבניה מ-160 יחידות דיור ל-322 יחידות דיור ומ- 500 מ”ר שטחי מסחר לכ-4,000 מ”ר שטחי מסחר בפרוייקט שהיא מתכננת במרכז העיר לוד בצומת הרחובות הרצל חשמונאים והנרייטה סולד. החברה צופה כי התכנית תאושר במהלך השנה הקרובה.

מדובר בפרויקט מ.ע.ר 3 א׳ במרכז העיר לוד ובשטח של -10,409 מ”ר. במסגרת הפרויקט הגיעה החברה להסכמים עם כלל המחזיקים בקרקע ואף החלה בהריסת חלק מהמבנים. התכנית החדשה נסבה סביב מתחם מגורים איכותי וחדשני ובו 322 יחידות דיור במבנים בני 8-24 קומות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור.פרויקט זה מצטרף לשני פרויקטים נוספים שמקדמת החברה בעיר לוד: פרויקט “אאורה במושב” בשכונת גני איילון וכן פרויקט “אאורה בן שמן”.

לדברי יעקב אטרקצ׳י מנכ״ל ובעלים של אאורה השקעות: ״לוד היא אזור ביקוש מוצלח מאוד עבור אאורה ופרויקט זה מצטרף ל‪   שני פרויקטים נוספים שמקדמת החברה בעיר. בולטת במיוחד ההצלחה שלנו בפרויקט  “אאורה בן שמן” אשר שיווקו החל רק לפני כחודש וחצי, וכבר שיווקנו 145 יח”ד (מתוכם 45 חוזי מכירה) מתוך 334 יח”ד. פרויקט נוסף שלנו בלוד, “אאורה במושב” בשכונת גני איילון שהקמתו החלה בחודש יוני 2019, מתקדם היטב ועד כה שיווקנו 175 יח”ד (בחוזי מכר) מתוך 217 יח”ד בפרויקט״

פרוירט בנייה גדול שלישי בלוד

אאורה הינה חברה מהמובילות בארץ בייזום בניה למגורים ובעלת התמחות בייזום, תכנון והקמה של מתחמי התחדשות עירונית במרכזי ערים מבוקשות ומובילות.

בעיר לוד לבדה משווקת אאורה, מלבד הפרויקט העתידי הנ”ל, שני פרויקטים נוספים – האחד בשכונת גני איילון (אחיסמך) שם השיווק עומד לפני סיום והשני בשכונת נופי בן שמן העתידית, שם הוחל רק לאחרונה בשיווק המתחם, הראשון מבין מספר מתחמי מגורים שייבנו בשכונה בעתיד.

מלבד פרויקטים אלו בעיר לוד, החברה יוזמת, מתכננת ומקימה בישראל, לרבות יחד עם אחרים, 37 פרויקטים הכוללים 21,179 יחידות דיור למגורים (חלקה האפקטיבי של החברה 9,928 יח”ד). מתוך סך כל הפרויקטים, 26 פרויקטים הינם בתחום ההתחדשות העירונית אשר במסגרתם תבנה החברה 11,008 יחידות דיור (חלקה האפקטיבי של החברה 8,147 יח”ד). במסגרת פרויקטים למגורים אותם החברה יוזמת או מקימה, מתוכננים להיבנות מספר מרכזים מסחריים שכונתיים בשטח כולל של כ- 15,000 מ”ר.

The post הוועדה המקומית לתכנון ובניה לוד הצטרפה לבקשת יזם פרטי בהמלצה להגדיל ביותר מפי 2 היקף פרויקט במרכז העיר appeared first on מקומונט לוד.

התוכנית החדשה של חברת אאורה בבן שמן תכלול כ-4000 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, פארק ענק שיקרא “פארק הנחלים” שיכלול אגם על גדות נחל גזר ואמפיתאטרון בשטח של כ-180 דונם. השכונה החדשה תרושת בשבילי אופניים, היא תבנה כשכונה מודרנית וירוקה ותוקם בה קרית חינוך משמעותית מגן ילדים ועד לבתי ספר תיכון שישרתו את תושבי השכונה.

אאורה בחרה את המגרשים שיוקצו לה מול רמ”י. בשלב א’ יוקמו 334 יח’ ובשלב ב’ 166 יח’. בסך  הכל ייבנו 500 יח’ בבינוי של 10 עד 24 קומות. תמהיל הדירות יהיה מגוון ויכלול 3,4,5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוז ופנטהאוזים. מחירי דירות במכירה מוקדמת: שלושה חדרים החל מ-1,390,000 ₪, ארבעה חדרים החל מ-1,590,000 ₪, חמישה חדרים החל מ-1,750,000 ₪.

יעקב אטרקצ’י, מנכ”ל ובעלי אאורה: “אני מתרגש להכריז על היציאה לדרך של פרוייקט “אאורה-בן שמן”, הפרוייקט יותאם לכלל הגילאים ובייחוד למשפחות צעירות. פרוייקט המשלב תכנון מודרני ושטחים ירוקים- לרבות פארק רחב ידיים. מדובר בפרוייקט משמעותי שצפוי לשנות את פני אזור השפלה, אאורה גאה להמשיך להוביל פרוייקטים איכותיים בישראל בתחום היזמות ובתחום ההתחדשות העירונית”.

ראש העיר לוד, עו”ד יאיר רביבו, הוסיף “נופי בן שמן תהיה אחת השכונות היפות, הירוקות והמבוקשות בארץ. היא מתוכננת כשכונה מודרנית וירוקה, ומאופיינת בהתייחסות אורבנית מתקדמת תוך מתן דגש רב לתושבים”.

נציין כי לצד הפעילות בתחום היזמות, איתור קרקע בבעלות פרטית בעלות תב”ע מאושרת והמצטיינות במיקומים אטרקטיביים, חברת אאורה ממשיכה בפעילות הענפה בתחום ההתחדשות העירונית. כל זאת כחלק ממטרות החברה לפתח מתחמי מגורים היוצרים מציאות עירונית עדכנית.

חברת אאורה דורגה כחברה המובילה בישראל בדירוג המדד להתחדשות עירונית עם אלפי יחידות דיור מתוכננות ובבניה בפרויקטים של פינוי-בינוי. כיום, אאורה מקדמת כ-30 פרויקטים של התחדשות עירונית והיא החברה היחידה בישראל שבתחילת שנת 2019 נמצאה בשלבי ביצוע ובניה בפועל של ארבעה פרויקטי ענק בהתחדשות עירונית. חברת אאורה בונה שכונות למגורים הן בעסקאות פרטיות, והן בפרויקטי התחדשות עירונית, וזאת ללא השתתפות ב”מחיר למשתכן”.

The post חשיפה: כך תיראה ה״עיר החדשה״ באזור בן שמן appeared first on מקומונט לוד.