העיר לוד היא אחת מהערים הכי מתחדשות בישראל בשנה החולפת – כך עולה מניתוח דוח הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לשנת 2022. לוד היא העיר המובילה מבין כל היישובים בארץ במספר יחידות הדיור בתוכניות פינוי-בינוי שאושרו בשנה שעברה – עם כ-4,619 יחידות דיור. לוד מובילה הן בהיקף יחידות הדיור החדשות והן בהיקפן ביחס לגודל האוכלוסיה. אחריה הערים רמלה וירושלים.

לוד ממוקמת במקום השני מבין הערים המובילות בארץ גם בהיקף יחידות הדיור שאושרו בתוכניות פינוי בינוי במצטבר מאז 2005 ועד סוף 2022 – עם 15,347 יח”ד. לפניה ברשימה העיר ירושלים עם 16.5 אלף יח”ד. גם במצטבר לוד מובילה מבין כל היישובים בארץ בכמות יח”ד שאושרו ביחס לגודל האוכלוסיה.

בשנת 2022 ניתנו היתרי בנייה ל-585 יח”ד בתוכניות פינוי בינוי בעיר לוד, והיא ממוקמת במקום התשיעי מבין היישובים המובילים בקטגוריה זו. אחת הסיבות לכך, היא העובדה כי לוד הינה אחת מ-12 יישובים שאיתם נחתמו באפריל 2022 הסכמי מסגרת להתחדשות עירונית עם הרשות להתחדשות, דבר שהאיץ את מתן היתרי הבנייה בעיר.

לדברי אדיר קינן, בעלים ומנכ”ל כח נדל”ן התחדשות עירונית, “היקפי ההתחדשות העירונית בלוד הם חסרי תקדים ומשקפים את הפוטנציאל של העיר מחד ואת ההירתמות של מקבלי ההחלטות וגופי התכנון המקומיים והמחוזיים מאידך.”

עוד מוסיף קינן, הפעיל מאוד בהתחדשות עירונית בלוד, רמלה ובפריפריה החברתית-גיאוגרפית, שהחברה בראשותו מקדמת מספר פרויקטים של התחדשות עירונית בלוד, אחד מהם הוא פרוייקט מתחם כצנלסון – שצפוי להיות פרוייקט הפינוי בינוי הראשון באר. שצפוי לכלול שימוש בקרקע צמודת דופן – מרכיב משמעותי להיתכנות כלכלית של התחדשות עירונית בפריפריה. “העיר לוד נמצאת במרחק של 15 דקות נסיעה מת”א ו-5 דקות מנתב”ג, אבל בעוד הביקוש לדירות בגוש דן מרקיע שחקים ומקפיץ את המחירים, ברי שבלוד ורמלה המחירים עדיין לא השלימו את העלייה. זה טוב מאוד לזוגות צעירים ולרוכשים, אבל זה מרחיק את הפתרון של התחדשות עירונית ולכן לא מספיק רק לאשר תוכניות בוותמ”ל או בועדה המקומית לתכנון ובניה, אלא יש לוודא כי הן ברות קיימה ויוכלו להתקדם עד קבלת היתר בניה”, כך לדברי קינן.

אמיר לוטן, מנהל תחום התחדשות עירונית בקבוצת לוינשטין, חברה נוספת שעוסקת בתחום הפינוי בינוי, כולל בעיר לוד, ציין כי “עיריית לוד תומכת ומעודדת התחדשות עירונית בתחומה, ומפעילה מינהלת שעוזרת בקידום הפרויקטים – דבר שיכול להסביר את מובילותה בתחום כפי שעולה מניתוח הנתונים. אנו מקדמים בלוד מספר פרויקטים של  פינוי בינוי המשלבים מגורים ומסחר במתחם שלמה המלך בעיר, במתחמים המקודמים על ידי הותמ”ל, הרשות להתחדשות ועיריית לוד (ותמ”ל 2012), ונמשיך לאתר פרויקטים נוספים בעיר גם בעתיד”.

“לוד עוברת תנופת בנייה ופיתוח משמעותית, הכוללת הקמת מתחמי מגורים עירוניים המשלבים שטחי מסחר, שטחי ציבור, ומרחבים ציבוריים מפותחים”. מציין לוטן, “היא נהנית מנגישות תחבורתית גבוהה במיוחד – כשהיא נמצאת למעשה 15 דקות נסיעה בלבד מתל אביב, עם גישה מהירה לכבישים 1, 431 ו- 6. בעיר פועלות שתי תחנות רכבת. במקביל, מפתחת עיריית לוד פרויקטים תחבורתיים שישפרו אף יותר את נגישות העיר, כמו הקמת תחנת רכבת שלישית, 5 תחנות מטרו, הקו החום של הרכבת הקלה, פתיחת כביש 200 ועוד”.

קבוצת לוינשטין וחברת יניב כהן אחזקות נבחרו על ידי הדיירים במתחם שלמה המלך בלוד לבצע את פרויקט הפינוי בינוי, שבמסגרתו ייהרסו שלושה בנייני רכבת שבהם 84 דירות ישנות ועוד מבנה מסחרי שכונתי שבו 12 חנויות בבעלות פרטית, ובמקומם ייבנו 305 יחידות דיור בשני מגדלי מגורים בני 23-25 קומות ועוד שלושה בנייני בוטיק בני 7 קומות. בנוסף ייבנה מרכז מסחרי בשטח כ-1,200 מ”ר שחלקו יהיה לשימוש עיריית לוד. המתחם ממוקם על ציר שלמה המלך בלוד פינת רחוב ארלוזורוב, אהרון פלדמן וז’בוטינסקי.

The post תוכניות לכ-15,400 יח”ד בפינוי בינוי, 4,700 מהן אושרו ב-2022; “לוד מהערים הכי מתחדשות בישראל” appeared first on מקומונט לוד.

התוכנית, המקודמת על ידי עיריית לוד והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הינה על שטח כולל של 237 דונם, והיא ממוקמת בגבולה הדרומי של לוד צמוד לרמלה, מערבית לכביש 40 ושדרות ירושלים, מזרחית לרחוב יוספטל ומדרום לשדרות שלמה המלך.

התוכנית כוללת הקמת 3,613 יחידות דיור במבנים של עד 10 קומות ומגדלים בני 25 קומות שמתוכם 722 דירות קטנות. כמו כן, התוכנית מאפשרת עירוב שימושים למסחר וחינוך בקומות הקרקע, שטחים לצרכי ציבור ושטחים פתוחים.

כיום מצויות במתחם 982 יחידות דיור ב-7 בניינים בצורת H ו-32 מבני שיכון, 11 בתי סוכנות דו קומתיים ו-6 צמודי קרקע, שיפונו לטובת פרויקט ההתחדשות.

בהיבט התחבורתי, התוכנית מסתכמת על התחבורה הציבורית העתידית שתתפתח בשדרות ירושלים: ה”קו החום” של הרכבת הקלה, נתיב “מהיר לעיר” ותכנון לקו המטרו. כמו כן, התוכנית מאפשרת הקמת ציר תנועה חדש בכיוון מזרח מערב, בנוסף למערכת שבילי אופניים בתוך השכונה שיתחברו למערכת העירונית ברחובות הראשיים, מדרכות רחבות ומוצלות ומערכת שבילים להולכי רגל.

המתחם מחולק למספר תתי מתחמים הפרוסים בצורת “פלוס” לכל אורך רחוב שלמה המלך מצפון לדרום ומרחוב די’יזרעלי ועד שדרות ירושלים ממערב למזרח ומהווה את אחד הפרויקטים הגדולים ןהמשמעותיים ביותר בלוד מבחינת התחדשות עירונית בשנים הבאות.

אחד מתתי המתחמים שכבר נמצא בדרך לפינוי בינוי הוא מתחם הצופים עליו כבר כתבנו בעבר. תושבי המתחם שכולל 48 יח”ד קיימות ועליו ייבנו 310 דירות חדשות הקדימו לפעול וכבר אספו את סך החתימות הנדרשות להתקדמות התכנון ואף הפקידו את היוזמה בידיהם של חברת כח נדלן שמובילה את ההתחדשות העירונית בלוד ובימים אלו נמצאת לקראת קבלת היתרי בניה בפרויקט אחר שלה בעיר ברחוב כצנלסון, וחברת ICR – ישראל קנדה ראם – מחברות הנדל”ן הגדולות והחזקות היום בישראל שהצטרפה ליזם המקורי ותיקח חלק פעיל ומרכזי בפרויקט.

אדיר קינן, מנכ”ל כח נדל”ן מסר למקומונט לוד: “אישור התוכניות בוותמ”ל הוא צעד מרכזי לקראת המהפך שכל מרכז העיר, ובדגש על השכונות הוותיקות של לוד, צריך לעבור – ויעבור. המהלך של התושבים שהחל כבר לפני שנים ארוכות ונתקע בידיהם של יזמים שאינם מכירים את האתגרים של השכונות ברוך ה’ נוחל עכשיו הצלחה ואני שמח שיש לי את הזכות לקחת חלק בשדרוג של העיר והשכונה, יחד עם ישראל־קנדה-ראם, אחת החברות הגדולות במשק”.

מתכננת הוותמ”ל במינהל התכנון, אדר’ סיגי בארי הוסיפה: “הוותמ”ל ממשיכה לפעול באחריות ובמהירות כדי לתת מענה לעיר לוד בדגש על המרחבים הוותיקים המשוועים להתחדשות. מדובר בתוכנית המציעה תכנון עירוני עדכני שיחזק את העירוניות וישדרג את איכות המרחב הציבורי”.

“במסגרת העבודה על התכנית עסקנו בניהול, שמאות ובייצור מתווה כלכלי שהתייחס לבניה הלא חוקית, למבני גן-גג וליצירת מספר גדול של מתחמי איחוד וחלוקה.” שיתפה דניאלה פז־ארז שמאית התוכנית המנוהלת על ידי פז כלכלה והנדסה. “הטיפול בפרמטרים האלו כפי שבאים לידי ביטוי בתכנית מעלים את רמת הוודאות שלה ויתרמו ליישום מוצלח שלה בהמשך” הוסיפה.

יאיר רביבו, ראש העיר לוד מסר למקומונט לוד: “אני מברך את הועדה על ההחלטה לאשר להפקדה את מתחם שלמה המלך אחרי אישורם של מתחמים אחרים בעיר. לוד ממשיכה את תנופת הפיתוח וההתחדשות ואישור מתחם שלמה המלך הוא אבן דרך נוספת בשינוי וההתחדשות של העיר לוד. המתחם הקיים במרכז העיר, יעבור שינוי מהיסוד וישלב מגורים לצד שטחי מסחר והפנאי לרווחת התושבים. החיבור של המתחם למטרו ולתוכנית מהיר לעיר יאפשרו לדיירים במתחם ליהנות מגישה נוחה ומהירה לכל חלקי העיר ולתל אביב והסביבה”.

The post הוותמ”ל אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית במתחם שלמה המלך בלוד appeared first on מקומונט לוד.

היזם המקורי, חברת כח נדלן התחדשות עירונית והעומד בראשה מר אדיר קינן הודיעו השבוע כי הצליחו לגייס את תמיכתם וחתימותיהם של יותר מ-50% מדיירי מתחם הצופים, מתחם שיכונים המיועד להתחדשות עירונית ותחום בין הרחובות ז’בוטינסקי, ההסתדרות ושד’ ירושלים – סמוך מאוד להיכל התרבות העירוני.

עוד נודע כי מר אדיר קינן מחברת כח נדל”ן יזם הפרויקט המקורי, חבר וצרף את חברת ICR (ישראל קנדה – ראם מגורים, ואין ספק כי הובלת הפרויקט ע”י ICR יקדמו באופן משמעותי , לתכנונו ולהוצאתו של הפרויקט מהכח אל הפועל בהקדם ICR היא חברה בבעלות משותפת לישראל קנדה ולראם פרויקטים מקבוצת ORC העוסקת בייזום פרויקטים בתחום הנדל”ן ובהשקעה בנכסים מניבים בארץ ובעולם. הקבוצה מחזיקה בנכסי מסחר ותעשיה, משרדים, מלונות וחניונים, וכן בעתודות קרקע המיועדות להשבחה באזורי ביקוש בישראל, אירופה וארה”ב.

בין הפרויקטים המשמעותיים של חברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים , המהווה את אחת מקבוצות הנדל”ן המובילות בישראל ומתמחה בייזום פרויקטים באזורי הביקוש, והשבחת קרקעות ניתן למצוא בתחום ההתחדשות העירונית את פרויקט YAM בבת ים 220 יח”ד בביצוע, שכונת גפן בהרצליה כ-400 יח”ד בביצוע, פרויקטים מתוכננים בגבעתיים, ירושלים, יהוד, חיפה, אור יהודה ועוד. כמו כן ביצע החברה בעבר פרויקטים רבים ברחבי המדינה ושיווקה, בנתה ומסרה אלפי דירות בכל רחבי המדינה.

לדברי מנכ”ל כח נדלן אדיר קינן “ההגעה לציון הדרך החשוב של השלמת איסוף 50% מחתימות הדיירים היא צעד חשוב ומבורך בדרך לשיפור איכות חייהם של התושבים במתחם הצופים לקראת בינוי השכונה מחדש, ואנו בטוחים כי נגיע בקרוב להבנות ולהסכמה עם כלל הדיירים, על מנת שנוכל להתחיל באישורי התוכניות ובניית הפרויקט בהקדם וללא עיכובים שיפגעו בדיירים שגרים בשיכון”.

מורדי שבת מנכ”ל ICR מסר: “אני מודה על הצטרפות ICR להובלת הפרויקט והאמון המקצועי שנתנו בנו בעלי הזכויות, אנו מתכוונים להוכיח את יכולתנו , אנו פועלים בשיתוף מלא עם בעלי הזכויות ובשקיפות מלאה לצורך השגת היעד. רק בדרך זו ניתן לקדם מיזמי התחדשות, כפי שעשינו עד כה. כניסתנו לעיר לוד הינה בהחלט צעד משמעותי ואני שמח שICR, מהמובילות והבולטות בשוק הנדל”ן, לוקחת חלק בפרויקט החשוב הזה, עם השלכות נרחבות בכל העיר לוד”.

The post פינוי בינוי: חברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים נכנסה ללוד לפרויקט מתחם הצופים appeared first on מקומונט לוד.

בשורה לתושבי השכונות הוותיקות בלוד. אדיר קינן, יזם נדל”ן לודאי, קיבל השבוע אור ירוק מנציגי התושבים לחדש את “מתחם הצופים” בלוד ומצהיר: “הבנייה מיועדת להביא זוגות צעירים ולפתח את העיר” בראיון איתו הוא מבשר: “ההתחדשות העירונית נועדה לשפר את איכות החיים, לגבש  ולאגד את הקהילה”.

במפגש שהתקיים לאחרונה בין נציגי התושבים במתחם הצופים בלוד, לבין היזם, חברת ‘כח נדל”ן התחדשות עירונית’ , החליטו הצדדים יחד עם עו”ד ארנון יהב ממשרד ‘יהב ושות’  המייצג את התושבים במתחם, כי מאחר והתושבים ביטלו את ההסכם עם היזם הקודם י.ח דימרי שלא עמד לטענתם בתנאים ולא בציפיות, הוחלט כי הפרויקט לבניית כ- 470 יחידות דיור יעבורו לידיו וניהולו של יזם הנדל”ן הלודאי אדיר קינן המיוצג ע”י עו”ד ישי איצקוביץ, מנהל אגף התחדשות עירונית במשרד ע”ד אגמון ושות’.

השבוע, בהתאם להחלטת הדיירים, שלח עורך הדין המייצג את התושבים הודעה רשמית לגורמים הרלוונטיים על השינוי בהתאם.  כמו כן, גם ב”מבואה”, המנהלת העירונית להתחדשות עודכנו גם הם על השינוי במחזיק הזכויות “במתחם הצופים” ושם ברכו על ההתקדמות לקראת תחילת העבודות בשטח, כאשר כעת כל הגורמים יחד מסונכרנים לצורך המשך הליך התכנון והביצוע.

רפי יקותיאל, חבר המועצה האחראי על תחום ההתחדשות העירונית בלוד, הביעו תמיכה בתוכנית המוצעת למתחם הצופים וזאת במסגרת מהפכת ההתחדשות העירונית השוטפת את לוד. לשיטתם, גם פרויקט פינוי בינוי “מתחם הצופים” צפויה להזרים לשכונה אוכלוסייה חזקה נוספת ולהוות אופק התפתחותי נוסף.

בעיריית לוד והמנהלת העירונית להתחדשות נערכים בחודשים האחרונים לגל הבנייה המתוכנן בלוד במסגרת תכניות פינוי בינוי, בעיר בעלת קצב ההתפתחות הכי גבוהה בישראל.

במסגרת תנופת הבנייה שעוברת העיר מתכוונת העירייה להוציא לפועל במסגרת תכניות פינוי בנוי אלפי יחידות דיור חדשים בשורה של פרוייקטים, אשר צפויים לצאת לדרך בשנים הקרובות ולשנות את מעמדה של העיר ותושביה. בעירייה רואים בחיוב את פעילות ‘כח נדלן’ על הרצון להשפיע ולבנות בעיר בצורה נרחבת.

חבר מועצת העיר רפי יקותיאל (ימינה) מחזיק תיק התחדשות עירונית שמוביל את תנופת הבנייה אמר לא פעם, כי תכניות פינוי בינוי הם ההזדמנות של התושבים לשדרג את דירותיהם ורמת חייהם.  “אנחנו משקיעים כל מאמץ על מנת להוציא לפועל את תכניות הבנייה לטובת התושבים על מנת לשדרג את מעמדה של העיר והתושבים וכפי שאנו עורכים כנסי הסברה, נערוך כנסים נוספים כדי שנוכל לרתום אתכם התושבים להבנת התהליכים ובחירת ההחלטה הנכונה עבורכם”.

מי שעומד מאחורי ההתפתחות האחרונה ומוזכר שוב ושוב כצלע מרכזית ובולטת בכל הנוגע ליזמות התחדשות עירונית בלוד הוא יזם הנדל”ן אדיר קינן, העומד בראש חברת ‘כח נדל”ן התחדשות עירונית’. קינן, שעל פי עדויות תושבים שעבדו איתו על קידום פרויקטים שונים בעיר נוהג להציג בפני התושבים את שלבי תכנון הפרוייקטים בצורה מקצועית, מלאה ובהירה זוכה למחמאות על קצב ההתפתחות והיעילות. “השילוב של עירייה ויזמים מקומיים הוא השילוב הנכון של ביצוע תכניות הפינוי בינוי” מסביר קינן ומוסיף, “לצמיחה מתוך השכונה ולהיכרות עם מנגנון העירייה, השכונות והתושבים אין תחליף בעיר כמו לוד. הרקמה האנושית והחברתית בעיר מצריכה את עשיית השינוי בפינצטה וקודם כל למען התושבים והעיר ועבור מי שלא מכיר זאת, המרחק בין הצלחה לכישלון יכול להיות כחוט השערה”.

במהלך הכנסים אותם הוא עורך עבור התושבים בשנה האחרונה, מציג קינן את האיתנות הפיננסית של החברה בראשותו ומספר על המשקיעים שגילו את לוד באמצעות כח נדל”ן. החברה נחשבת לבעלת יכולת כלכלית גבוהה מאוד ובשנים האחרונות הובילה השקעות רבות בתחום הנדלן במסגרת לקוחות ‘פמילי אופיס’ מתחום שוק ההון המיוצגים על ידי קינן.

בחברה סימנו את העיר לוד כדגל מרכזי בפעילות החברה בה היא רואה אג’נדה כלכלית ואג’נדה חברתית.

חברת ‘כח נדל”ן’ נמצאים בימים אלו במגעים מתקדמים לקראת החתמת דיירים בפרוייקטים נוספים בעיר לוד ושמה לה למטרה לקדם ולהוביל בניית 2,000 יחידות דיור בשנים הקרובות, על ידי הקצאת תקציב מוערך של כ 300 מיליון שקל במונחי הון עצמי.

ועוד קצת על כח נדל”ן:

היזם אדיר קינן, יועץ פנסיוני ומנהל השקעות, בן 33 נשוי +3, נולד וגדל בעיר לוד עד גיל 9, (הוריו עברו לשוהם כשהיה ילד), ושב אליה בשנים האחרונות עם משפחתו בכדי להישאר ולהשתקע. קינן מוביל כאמור מספר פרויקטים של התחדשות עירונית בלוד, כאשר תכנית זו של “מתחם הצופים” במרכז העיר מהווה צעד אחד כחלק משאיפה לבנות ולחדש 2,000 יחידות דיור בלוד.

בנוסף, מעורבת “כח נדל”ן” שבבעלותו בקידום 380  יח”ד ברמת גן, ו-320 יח”ד בת”א, 1,200 יחידות דיור ברמלה,  וכן כ-600 יחידות דיור בעיר לוד . נוסף על מעורבותם בקידום פרויקטים נוספים בארץ ככלל וגוש דן כפרט, שנמצאים בשלב זה עדיין בשלבי תכנון ראשוניים, אך היד עוד נטויה, תרתי משמע. התחדשות עירונית זורמת בעורקיו, כך ניתן לומר.

מה הבשורה שלך לעיר בכלל ולשכונה “מתחם הצופים” בפרט?

“כמי שגדל בלוד, ובחר לחזור אליה עם משפחתו, אני מאמין בלוד ובפוטנציאל שיש בה ולכן חשוב לי לתת לעיר הזו ולתושבים הוותיקים שגרים בה עתיד. מה שירים את לוד ויביא אותה למקום שבו היא צריכה להיות זה רק פיתוח תשתיות והתחדשות עירונית בשכונות הוותיקות. הפרויקט במתחם הצופים הוא צעד אחד מתוך כמה בהם אנחנו מעורבים ואני מקווה שאוכל להיענות לכל הפניות ולקחת חלק בפרויקטים נוספים בעיר.”

מה הערך המוסף שלכם?

“האמירה החברתית שלנו. החזון העיקרי של ‘כח נדל”ן’, הוא בעצם האפשרות להעניק לאותם אנשים ומשפחותיהם סיכוי טוב יותר. לחדש להם את הדירות, אבל יותר מזה, להעניק להם שיפור משמעותי באיכות החיים וגיבוש ואיגוד הקהילה באותם בניינים”.

וכמובן – כח נדלן לא מתייחסת לרעשי רקע, אלא לעשייה מתוך רצון לחדש ולשפר.

The post כח נדל”ן היעד הבא: מהפכת ‘פינוי בינוי’ ממשיכה במתחם הצופים בלוד appeared first on מקומונט לוד.

באירוע השבע ברכות השתתפו בכירי הרבנים החרדים אולם מי שגנב את ההצגה והפתיע את הנוכחים היה האדמו”ר מוויזניץ הרב מנחם מנדל הגר, הנחשב לאחד האדמורי”ם המובילים בציבור החרדי. את ההפתעה וההתרגשות שניכרו על פניהם של המשתתפים בעקבות הגעתו של האדמו”ר מוויזניץ’ לא ניתן היה להסתיר.

מי שערך את אירוע השבע ברכות היה יזם הנדל”ן אדיר קינן המוכר בקרב תושבי העיר כאחד היזמים הצעירים ופורצי הדרך בלוד, זאת במסגרת תנופת הבנייה והפיכתה של העיר לפנינת הנדל”ן של המרכז עבור זוגות יהודים.

במהלך שמחת השבע ברכות נשא האדמו”ר דברי ברכה ואמר כי הקב”ה מזמן זכויות ומעשים טובים ליהודים טובים. “לא סתם הקב”ה מזמן יהודי כמוך לעיר עם עתיד כמו לוד, אשר יכולה להפוך למרכז של לימוד תורה וחסד בארץ הקודש”.
האדמו”ר הוסיף כי מגלגלים זכות על ידי זכאי ולא כל אחד זוכה להיות בגדר זכאי. “הציבור החרדי גדל ומתרבה ב”ה בארץ ישראל וזאת זכות לבנות ליהודים בתים על מנת שיוכלו להתגורר בארץ ישראל ולהקים עולם של תורה וחסד”.

רגע לפני יציאתו של האדמו”ר ביקש קינן ברכה מהאדמו”ר לרגל יציאה לשיווק מתוכנן של 130 יחידות בעיר לוד, זאת כחלק משורה של פרוייקטים מתכוננים בעיר. האדמו”ר בירך את קינן ואמר כי כפי שפניו מאירים אור חיובי הוא מברך אותו שכך עסקיו יאירו אור חיובי.

The post האדמו”ר מוויזניץ’ הגיע לראשונה בחייו לעיר לוד והתארח בביתו של יזם הנדל”ן אדיר קינן. appeared first on מקומונט לוד.