רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘ קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע”מ’ ו- ‘דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע”מ’ ו-‘עץ השקד נדל”ן בע”מ’ כזוכים במכרז לבניית 1,044 יח”ד ב-5 מתחמים לבנייה רוויה, במסגרת ‘דיור במחיר מופחת’ במתחם בן שמן, לוד. הזוכים זכו במתחמים בשטח של כ-4,497-10,817 מ”ר לבניית 132-274 יח”ד בכל מתחם.

במסגרת המכרז שווקו 522 יח”ד במחיר מופחת ו-522 יח”ד בשוק החופשי. כשאומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת, על פי רשות מקרקעי ישראל יהיו כאמור 1,165,788 ₪ לדירת 85 מ”ר, המחיר התחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על  1,351,818 ₪ והמחיר התחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על  1,599,858 ₪.

יש לציין כי כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה יבנו בסטנדרט חדיש ובסך הכל מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 24% בהשוואה לדירות דומות בשוק.

למכרז הוגשו 6 הצעות

מדובר במכרז במחיר מופחת בלוד, אשר נסגר בהצלחה בתחום תכנית תמל/1064 ‘מתחמי בן שמן ובית הקשתות לוד’ אשר מתפרשת על שטח של כ-862.117 דונם ונמצאת במזרח העיר לוד. השכונה כוללת מגורים ופארק עירוני חדש, ראשון מסוגו בעיר לוד לאורך נחל גזר, לצד התחדשות מרקם מגורים ותיק, תוך שימור מבנים היסטוריים ויצירת שטחי ציבור חדשים בעיר הוותיקה.

בתכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ”ר ומחיר מינימום למ”ר. הזוכה נבחר לפי מבחן דו שלבי, בשלב הראשון – נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר – לרוכשי הדירות – למ”ר. בשלב השני-  מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר  למ”ר שהוא המינימום – נבחרת ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על  מחיר הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.

להלן ניתוח מחירי הדירות במתחם (החל מ-):

לפרטים נוספים:

The post מחיר מופחת בלוד: המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 1,165,788 ₪ appeared first on מקומונט לוד.

על רקע משבר הקורונה, והמשבר בעולם התרבות, קק״ל מתגייסת למאמץ הלאומי, ומקימה אמפי מיוחד ביער בן שמן, שיפתח לציבור הרחב במסגרתו יתארחו מיטב האומנים הישראלים, בין השמות שעלו נכללים: פבלו רוזנברג, מתי כספי, דקלה, דודו אהרון ועוד.

האמפי המיוחד יוקם תחת כיפת השמיים, יידע להכיל מאות אורחים מדי ערב, כאשר צורת הישיבה תהיה בסגנון קפסולות מופרדות שיכילו 10 אנשים שנרשמו יחד. צורת הישיבה בקפסולות תאפשר הצמדות להנחיות התקופה.

בנוסף תתאפשר הגשת אוכל ושתייה בשיטת “טייק-אוואי” מדוכני אוכל מיוחדים שיהיו פזורים במתחם. כך ניתן יהיה להנות, לשמוח, לשבור את השגרה ולהישאר בטוחים ובריאים באירוע חגיגי למען הציבור.

האירוע יתקיים בחודש אוגוסט בהיכל החדש של קק”ל באמפי בן שמן בעלות סמלית בלבד לאדם.

יו”ר קק”ל דניאל עטר: ״קק”ל רואה בתרומה לקהילה ערך עליון, ועל כן התגייסה למען עולם התרבות ולמען הציבור. מגיע לאזרחים ולאומני ישראל לחזור לשגרה שתאפשר לכולנו קצת נחת וכיף בתקופה שכזאת.״

The post אמפי מיוחד מותאם קורונה יוקם ביער בן שמן appeared first on מקומונט לוד.

התוכנית החדשה של חברת אאורה בבן שמן תכלול כ-4000 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, פארק ענק שיקרא “פארק הנחלים” שיכלול אגם על גדות נחל גזר ואמפיתאטרון בשטח של כ-180 דונם. השכונה החדשה תרושת בשבילי אופניים, היא תבנה כשכונה מודרנית וירוקה ותוקם בה קרית חינוך משמעותית מגן ילדים ועד לבתי ספר תיכון שישרתו את תושבי השכונה.

אאורה בחרה את המגרשים שיוקצו לה מול רמ”י. בשלב א’ יוקמו 334 יח’ ובשלב ב’ 166 יח’. בסך  הכל ייבנו 500 יח’ בבינוי של 10 עד 24 קומות. תמהיל הדירות יהיה מגוון ויכלול 3,4,5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוז ופנטהאוזים. מחירי דירות במכירה מוקדמת: שלושה חדרים החל מ-1,390,000 ₪, ארבעה חדרים החל מ-1,590,000 ₪, חמישה חדרים החל מ-1,750,000 ₪.

יעקב אטרקצ’י, מנכ”ל ובעלי אאורה: “אני מתרגש להכריז על היציאה לדרך של פרוייקט “אאורה-בן שמן”, הפרוייקט יותאם לכלל הגילאים ובייחוד למשפחות צעירות. פרוייקט המשלב תכנון מודרני ושטחים ירוקים- לרבות פארק רחב ידיים. מדובר בפרוייקט משמעותי שצפוי לשנות את פני אזור השפלה, אאורה גאה להמשיך להוביל פרוייקטים איכותיים בישראל בתחום היזמות ובתחום ההתחדשות העירונית”.

ראש העיר לוד, עו”ד יאיר רביבו, הוסיף “נופי בן שמן תהיה אחת השכונות היפות, הירוקות והמבוקשות בארץ. היא מתוכננת כשכונה מודרנית וירוקה, ומאופיינת בהתייחסות אורבנית מתקדמת תוך מתן דגש רב לתושבים”.

נציין כי לצד הפעילות בתחום היזמות, איתור קרקע בבעלות פרטית בעלות תב”ע מאושרת והמצטיינות במיקומים אטרקטיביים, חברת אאורה ממשיכה בפעילות הענפה בתחום ההתחדשות העירונית. כל זאת כחלק ממטרות החברה לפתח מתחמי מגורים היוצרים מציאות עירונית עדכנית.

חברת אאורה דורגה כחברה המובילה בישראל בדירוג המדד להתחדשות עירונית עם אלפי יחידות דיור מתוכננות ובבניה בפרויקטים של פינוי-בינוי. כיום, אאורה מקדמת כ-30 פרויקטים של התחדשות עירונית והיא החברה היחידה בישראל שבתחילת שנת 2019 נמצאה בשלבי ביצוע ובניה בפועל של ארבעה פרויקטי ענק בהתחדשות עירונית. חברת אאורה בונה שכונות למגורים הן בעסקאות פרטיות, והן בפרויקטי התחדשות עירונית, וזאת ללא השתתפות ב”מחיר למשתכן”.

The post חשיפה: כך תיראה ה״עיר החדשה״ באזור בן שמן appeared first on מקומונט לוד.

לאחרונה החלה תופעה מטרידה שבה עשרות כלי רכב נוסעים בשבילי יער בן שמן ומשתמשים בשביליו ככביש במטרה לעקוף פקקים. לדברי גלעד מסטאי, מנהל אזור שפלה וחוף בקק”ל, לאחרונה אנו עדים לתופעה של נהגים שבוחרים לנסוע בשבילי היער ובשבילי נוף שהופכים לכביש מעלה אבק ומפר שלווה וגם מסכן את המטיילים ואת הנוסעים עצמם.”

>>רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו לדף הפייסבוק של מקומונט לוד<<

לדברי מסטאי, “מטרת דרכי הנוף היא להעניק חוויה למבקרים ביער בין העצים. כיום, נהגים רבים משתמשים בדרכי נוף אלה ככביש עוקף פקקים. הם גם נוסעים מהר ומסכנים את הציבור וגם מהווים גורם מפריע למרקם החיים ביער”.

מסטאי: “חשוב להבין שתנאי השטח אינם מיועדים לנסיעה מהירה. הנוסעים בתוך היער במטרה לעקוף פקקים למעשה מסכנים את הנוסעים עצמם ואת המטיילים בדרך. רק לאחרונה היינו עדים לתאונה בתוך היער של רכב שהתהפך במהלך נסיעה מהירה בתוך יער בן שמן”.

מסטאי מסביר כי ליער בן שמן יש משמעות אקולוגית רבה וכי תנועת המכוניות מעלה אבק, פוגעת בבע”ח ובצומח ומרחיקה מטיילים מן היער. “צריך להבין שיש בעלי חיים שחיים ביער, ושימוש ביער ככביש הורס את המטרות שלשמן היער ניטע”.

מנהל אזור שפלה וחוף בקק”ל מוסיף כי, קק”ל לא תוכל לאפשר מעבר של מכוניות בתוך היער כדרך עוקפת פקקים ותיאלץ לבצע חסימה בזמן הקרוב. המבקרים ביער יוכלו להגיע וליהנות בו אך לא כדרך עוקפת פקקים.

The post תופעה: עשרות כלי רכב נוסעים בלב יער בן שמן ומשתמשים בשביליו ככביש עוקף פקקים appeared first on מקומונט לוד.