הכניסה לעיר לוד, באזור כיכר הקומנדו, צפויה לשנות לחלוטין את פניה במסגרת תכנית ענק לפינוי בינוי שעיריית לוד מקדמת. נכון להיום, אזור התכנית כולל שטחי מסחר ישנים של כ-8300 מ”ר בהערכה, אזורי תעסוקה העומדים על כ-1800 מ”ר וכ- 381 יחידות דיור. סה”כ שטח בנוי קיים הינו 61,000 מ”ר.

התכנית, שנמצאת בימים אלו בהליכי תכנון לאחר הערות מחוז, סיימה את השלב של תיאום ציפיות בוועדה המחוזית. מדובר בתכנון ובמספרים שלא נראו בעיר מזה שנים רבות.

מפאת עדיפותו של הפרויקט ברמה העירונית, הוא יקודם במסלול של ועדות תכנון לאומיות. לפי התכנון, בעוד כשנתיים צפויה החברה לסיים את הליך התכנון ולהתחיל בעבודות. מימוש הפרויקט יבוצע ב-2 שלבים, כך שכל שלב ימשך כשלוש שנים.

המיזם צפוי לגעת ב-3 נושאי ליבה מרכזיים –  שטחי מסחר, כ-8764 מ”ר (כ-1810 מ”ר קיים, כ-6950 מ”ר חדש). שנית, שטחי תעסוקה כ-12,190 מ”ר (חדש).שלישית, שטחי מגורים 146,000 מ”ר (38,320 מ”ר קיים ו107,680 מ”ר חדש). מתחם המגורים יכלול 1,196 יח”ד,  315 יח”ד קיימות  ו-881 יח”ד חדשות. סה”כ שטח בנוי חדש (כולל תוספת עיבוי) – כ-126,820 מ”ר. סה”כ שטח מוצע של כ- 167,000 מ”ר.

ניסים אסייג מנכ”ל ובעלים חברת NSA: “מדובר בפרויקט ענק שלא נראה כמוהו בעיר ושישנה את פניה. המיזם נוגע בתחום המסחר, התעסוקה, הציבור והמגורים. במיזמים גדולים חייבים לקחת בחשבון את כלל הדינאמיקה של העיר וכולי ציפייה שזה יבוא לידי ביטוי בפרויקט כיכר הקומנדו. ישנה הזדמנות יוצאת דופן לשרטט על מפת העיר לוד חדשנות ושליחות חברתית מהי. קיימת פה המשכיות והתכתבות טבעית עם תוכנית הגג של הממשלה לעיר לוד, והכוונה הברורה מבחינתנו להעביר את תוכניות המיזם במסלול המהיר של ועדות התכנון הלאומיות”.

מעיריית לוד נמסר כי “במסגרת התכנית האסטרטגית שנחתמה עם ממשלת ישראל בהיקף של 6.9 מיליארד, עתידות להיבנות כ-20,000 יחידות דיור, חלקן במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית. העיר מקדמת בברכה יזמים ומשקיעים לפרויקטים של התחדשות עירונית,  בהם ניסים אסייג, המנכ”ל והבעלים של חברת NSA  שמקדמת עם המנהלת להתחדשות עירונית פרויקט במתחם ככר קומנדו, אשר קיומו מותנה בהתכנות כלכלית ותכנונית ואנחנו נמצאים בעיצומן של בדיקות אלו”.

The post כיכר קומדנו בלוד לפני תוכנית מהפכה של פינוי בינוי appeared first on מקומונט לוד.

השבוע התקיים במתנ”ס גני יער מפגש שיתוף תושבים בתכנית בן שמן, בהשתתפות ראש העיר עו”ד יאיר יאיר רביבו וסגנו עו”ד מאיר אסולין, וכן צוות המתכננים והאדריכלים של הפרויקט.

ראש העיר ציין כי ככל שהשכונה תתקדם, היא תשווק בחלקה הגדול במסגרת תכנית “מחיר למשתכן”  המקנה הנחות ניכרות לזוגות צעירים מלוד שיקבלו עדיפות, וכן במכירה חופשית למשפחות המבקשות לשפר דיור.

כן התייחס ראש העיר לפתרונות התחבורתיים שיחברו את השכונה לעורקים ראשיים, פארק ענק ומוסדות ציבור וחינוך שיוקמו טרם תחילת הבנייה למגורים, לרבות פיתוח ושמירת נחל גזר, והודה לתושבים על הדחיפה והנכונות לקדם יחד עם העירייה את הפרויקט הגדול שיכלול כ-4,000 יחידות דיור, בתמהיל של בנייה רוויה לגובה, אך גם בדירות גן גג צמודות קרקע. “הגיע שעתם של הציבור בלוד לרכוש דירות איכותיות בפרויקט היוקרתי. אנחנו בתחרות עם פרויקטים נוספים בערים שכנות דוגמת באר יעקב, אולם כאן נדאג שהפרויקט יהיה מהיר יותר, טוב יותר, איכותי יותר וזול יותר”

בתום החלק הראשון התכנסו התושבים הרבים שהגיעו למפגש, לישיבה בשולחנות עגולים עם צוות המתכננים והאדריכלים כדי להעלות בפניהם את הסוגיות המרכזיות וההעדפות של התושבים אשר ייכללו בתכנית.

“אני מאמין בעקרון שיתוף הציבור בתהליך קבלת ההחלטות ובעשייה העירונית. תוכנית בן שמן היוקרתית, תהיה הראשונה שתצא לפועל במסגרת הסכם הגג האסטרטגי לעיר לוד, והיה חשוב לנו מאוד לשמוע את דעתם של התושבים”, אמר ראש העיר, “המטרה היא להגביר את השקיפות ואת השיתוף במידע ובידע, ולאפשר לתושבים לקחת חלק פעיל בתכנון השכונה החדשה, לטובת הצלחת הפרויקט האדיר”.

עוד נמסר כי מדובר באחת השכונות היפות והמרשימות ביותר שיוקמו בישראל, בצמוד למושב בן שמן, במזרחה של העיר ובלב אזור הביקוש במדינה, עם כ-4,000 יחידות דיור, אגם גדול ולידו פארק ענק, שביל אופניים עד ליער בן שמן, מוסדות חינוך, מרכזים קהילתיים ומרכזי בילוי ופנאי, שכונה אשר תעלה את קרנה של העיר לוד ותהפוך אותה לאחת הערים המבוקשות בישראל למגורים, כיעד מגורים מועדף במרכז המדינה.

The post השכונה הראשונה בהסכם הגג של לוד: שכונת בן שמן appeared first on מקומונט לוד.

 המדינה חתמה  על הסכם גג אשר צפוי  להכפיל את אוכלוסיית העיר. על ההסכם חתמו משרדי האוצר והבינוי, חברת דירה להשכיר, רשות מקרקעי ישראל ועיריית לוד בנוכחות ראש הממשלה. היקף ההסכם מוערך בכ-6.9 מיליארד שקל, מתוכם כ-2 מיליארד שקל יוקצו לפרויקטים בעיר; כ-1.4 מיליארד שקל יוקצו לפתרונות תחבורה; כ-2.8 מיליארד שקל לפיתוח שכונות חדשות; כ-239 מיליון שקל לפיתוח מתחמי תעסוקה ומסחר; וכ-359 מיליון שקל להתחדשות עירונית.

‎ההסכם כולל 17,237 יחידות דיור, כאשר 3,130 דירות ישווקו בשכונות חדשות בעיר הקיימת ו-14,107 דירות בשכונות ענק בשטחים שיצורפו לעיר לוד מהמושבים בן שמן וניר צבי. כמו כן, במסגרת קידום תהליכי התחדשות עירונית תתאפשר תוספת של כ-3,000 יחידות דיור שישווקו על קרקע להשלמה עבור מתחמים להתחדשות עירונית, בהיקף של עד 10% מכלל השטח המיועד להסכם.

כחלק מההסכם הגג ישודרגו תשתיות התחבורה של העיר ויחוברו חלקיה המזרחיים והמערביים עם מרכזה. כמו כן, ייסלל כביש 200 המחבר בין כביש 431 לכבישים 1 ו-40; תוקם תחנת רכבת שלישית בעיר באזור התעשייה הצפוני; יבוצעו 2 הפרדות מפלסיות ויוקם מרכז תחבורתי משולב בתחנת הרכבת המרכזית. ההסכם אמור להבטיח את איתנותה של תחנת הרכבת המרכזית באמצעות הקמת שני פארקים תעסוקתיים משמעותיים בהיקף של כ- 1,300,000 מ”ר, בעלי נגישות למערכת התחבורה הארצית ולרכבת ומתחמי מסחר חדשים במרכז העיר.
‎במסגרת ההסכם יוקמו מוסדות ציבור חדשים בעיר, ובהם שני מרכזים קהילתיים, 5 מתנ”סים, 4 ספריות, 5 מגרשי ספורט, 49 בתי כנסת ו-8 מקוואות, 97 כיתות במעונות יום, 129 כיתות גני ילדים, 574 כיתות בית ספר ו-59 כיתות חינוך מיוחד. כמו כן, יושקעו תקציבים בחידוש פני העיר העתיקה, יפותחו פארקים ברחבי העיר, רשת שבילי אופניים ותשודרג קריית הספורט. דגש מיוחד יינתן להקמת תשתיות ביטחון מתקדמות בכל העיר לחיזוק הביטחון האישי.

שר האוצר, משה כחלון התייחס להסכם הגג: “אנחנו חותמים כאן היום על הסכם הגג הגדול ביותר שנחתם בישראל עד כה בהשקעה של 6.9 מיליארד שקל”. הוא הזכיר: “קיבלנו משבר דיור גדול וקשה של 12 שנים. לקחתי על עצמי את המשימה הזאת והתחייבתי להביא תוצאות”.

שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, הוסיף: “לטעמי הסכם זה חשוב ביותר גם מפני שהוא מביא 20,000 יחידות דיור כולל ההתחדשות העירונית, גם מפני שאנו פועלים באופן משמעותי בתחום של שיקום שכונות בלוד, וגם מפני שאנו מטפלים בעיר שהיא מעורבת יהודית ערבית ויש להסכם הזה מסר של דו קיום ושל המשך שיתוף פעולה והמשך חיזוק החוסן של העיר. אני בטוח שההסכם הזה יביא לתוצאות טובות מאוד לתושבי העיר לוד, לזוגות הצעירים מלוד ומכל רחבי הארץ”.

ראש העיר לוד, עו”ד יאיר רביבו, ציין כי “מדובר בהסכם האסטרטגי הגדול ביותר שנחתם בין הממשלה לעירייה בישראל, במסגרתו תזכה לוד להשקעות ממשלתיות ועירוניות בהיקפים שטרם נראו. הסכם זה יהפוך את לוד לעיר החכמה בארץ, בזכות תשתיות מתקדמות, טכנולוגיות חדשניות ובנייה מסיבית ומודרנית של מגורים, תעסוקה ומסחר. וכל זאת, בלב אזורי הביקוש. ההסכם, למעשה, יכפיל את מספר התושבים בעיר ויעצים אותה כלכלית וחברתית. הוא מבטא גם את התגייסותה של לוד לפתרון משבר הדיור בו נתונה המדינה. לוד תזכה להשקעה ממשלתית בסכומים שלא ידעה מימיה. זהו יום היסטורי לעיר לוד! ב-7 השנים הקרובות, הרף עין במונחים של העיר, תשתנה לוד בצורה שטרם חוותה העיר בכל שנות קיומה “לוד 2025, תהיה בע”ה עיר חדישה, ירוקה ומודרנית, עם נגישות תחבורתית מעולה. אני מזמין את כולם להצטרף למהפכה, ואתם חייבים להודות, זה נשמע לוד מאוד”!

נתניהו: “מה שאתם רואים פה היום זה מהפכה בעיר לוד, העיר לוד הולכת להיות עיר ואם בלבה של מדינת ישראל, עכשיו לוד במרכז העשייה והצמיחה. יאיר, אתה תותח!!! כמו שאמרו שר האוצר ושר השיכון ובצדק, יש עם מי לעבוד בלוד, ויש על מה לעבוד, יש לחץ של עבודה וזה מורגש היטב, היו בלוד תקופות קשות, אני חושב שהיום יש פה מעשה, יש פה מהלך גדול מאוד, של הסכם גג לבניית 20,000 יחידות דיור, זה לא רק סימון מטרה זה מתן האמצעים למימוש המטרה, מה שהסכם הגג מבטיח שלא יהיה פער בתשתיות, המדינה מתחייבת צעד בצעד, לצד מבני הדיור לתת את התשתיות הנדרשות, ואז אין פקק, והעסק זז ורץ, מה שאתם רואים פה היום זה מהפכה בעיר לוד, העיר לוד הולכת להיות עיר ואם בלבה של מדינת ישראל, לוד היא במרכז, עכשיו לוד במרכז העשייה והצמיחה, חוללנו כאן שינוי גדול, אני זוכר את העיר לוד, ואנחנו רוצים לבנות את לוד, רצינו להביא לכאן תקציבים, אבל בלעדי הנהגה מקומית שבאה בעוצמה ואתה מייצג את ההנהגה הזאת כאן יאיר, אני שמח שיש מישהו שכל הזמן קודח לי ואומר אנחנו רוצים עוד. המעשה הזה הוא חשוב למדינה, שיהודים, נוצרים ומוסלמים יכולים לחיות יחד בעיר שפורחת ומתפתחת. הסוד של ההצלחה באופן טבעי, זו הצמיחה של העיר וראיתי את אותו גשר ישן שעברתי בדרכי לכאן, היום אנחנו בונים גשרים חדשים ללוד. לוד היא מרכז הארץ והתעסוקה יחד עם התשתיות, התשתיות יחד עם הבנייה מבטיחה שתהיה פה צמיחה, ולכן אנו יכולים להגיד היום בבטחה, כולם ביחד, מזל טוב ללוד, דבר טוב קורה בלוד”!

The post נחתם הסכם גג בלוד, הגדול במדינה! appeared first on מקומונט לוד.

עצומת התושבים : תושבי לוד בשכונות השונות פונים לראש הממשלה בנימין נתניהו, לשר האוצר משה כחלון ולראש עיריית לוד, עו”ד יאיר רביבו ומועצת העיר.

לוד ממשיכה לסבול, לצערנו, מביטחון רופף ותרבות ארגונית לקויה.

לפיכך אנו מבקשים לעכב את החתימה על הסכם הגג הצפויה  בין האוצר ללוד בשנתיים.

אנו תובעים ממשלת ישראל : 

* ביטחון תחילה – ראש הממשלה נדרש לסוגיית הביטחון באופן אישי. לוד סובלת מירי בלתי פוסק, פשע ורצח שפוגעים בתדמית העיר. איננו בטוחים בעיר, ילדינו לא בטוחים בדרך אל מוסדות החינוך ומהם. וגם בגינות הציבוריות.

* כביש 200 – ייסלל מיד. מדובר בעורק תחבורה נחוץ שאושר ותוקצב. תתכבד הממשלה ותחל הסלילה מיד. הזמן הדרוש לסלילת רוב התוואי (בלי חיבור לכביש 1) הוא עשרה חודשים.

* יואיל שר האוצר להקצות 150 מיליון ש”ח להתחדשות העירונית בשכונות הוותיקות ובמרכז העיר, כתנאי וכערובה לשגשוג העיר בעתיד….

עד כה חתמו על העצומה 350 תושבים.

שר האוצר, משה כחלון התייחס במהלך טקס חתימת ההסכם לנתונים שפורסמו בימים האחרונים: “אנחנו חותמים כאן היום את הסכם הגג הגדול ביותר שנחתם בישראל מאז ומעולם בהשקעה של 6.9 מיליארד ש”ח. נתוני הלמ”ס שפורסמו הם תוצאה של עבודה קשה. הנתונים האלה הם לא סוף פרק. אנחנו עובדים כל הממשלה בכדי להילחם ביוקר המחייה, לפתור את משבר הדיור ולהצמיח את המשק. קיבלנו משבר דיור גדול וקשה של של 12 שנים. לקחתי על עצמי את המשימה הזאת והתחייבתי להביא תוצאות. כשהתחלנו עם מס דירה שלישית שאלתי לכמה אנשים יש דירה שלישית ומעלה, אמרו לי 50 אלף. לפי כמות ההתקפות רק ל-50 אלף איש בישראל אין דירה שלישית. מדובר בקבוצה קטנה וחזקה של אינטרסנטים שמגייסת לוביסטים, עורכי דין וטוקבקיסטים ורומסת את הזוגות הצעירים.”

דובר העירייה בתגובה: “יום חג לעיר לוד ולמדינת ישראל. הסכם הגג האסטרטגי בלוד הינו בהיקף יוצא דופן בסך 6.9 מליארד ₪, הגדול ביותר שנחתם בין הממשלה לעירייה בישראל והחשוב ביותר בתולדותיה של העיר לוד מאז היווסדה. ייחודו של ההסכם נובע לא רק מהיקפו חסר התקדים אלא בעיקר בשל המשאבים האדירים שיושקעו קודם לכן בעיר הקיימת הוותיקה. למעשה, כמחצית מההשקעה תתמקד בפיתוח ושיקום העיר הוותיקה, לרבות הקמת  3,000 יח”ד במסגרת התחדשות עירונית במספר שכונות וותיקות בעיר ועוד 3,000 יח”ד במתחמי בינוי פינוי בכל העיר, נוסף על 14,000 יח”ד בשכונות ענק בשטחים שיצורפו לעיר לוד מהמושבים בן שמן וניר צבי. ההסכם אשר פורסם בשקיפות מלאה בין היתר במפגש תושבים כחלק מתהליך שיתוף הציבור, יעצים את העיר לוד כלכלית, חברתית ותדמיתית ויהפוך את לוד ליעד מגורים מועדף במרכז המדינה. בזכות ההסכם ייסלל כביש 200 לרווחת תושבי גני אביב בעיקר, ישודרגו תשתיות התחבורה של לוד, יחוברו חלקיה המזרחיים והמערביים עם מרכזה, ודגש מרכזי בהקמת תשתיות ביטחון מתקדמות בכל העיר לחיזוק הביטחון האישי. בזכות ההסכם ייסלל כביש 200 לרווחת תושבי גני אביב בעיקר, תוקם תחנת רכבת שלישית באזה”ת הצפוני; יבוצעו 2 הפרדות מפלסיות ויוקם מרכז תחבורתי משולב בתחנת הרכבת המרכזית. ההסכם אף יבטיח את איתנותה הכלכלית של העיר באמצעות הקמת שני פארקי תעסוקה ומסחר משמעותיים בהיקף של כ- 1,300,000 מ”ר, בעלי נגישות יוצאת דופן למערכת התחבורה הארצית ולרכבת ומתחמי מסחר חדשים במרכז העיר.”

The post חילוקי דעות בין התושבים לעירייה בנושא הסכם הגג האסטרטגי לעיר appeared first on מקומונט לוד.