“הרובע הבינלאומי”, השכונה החדשה, המוקמת בימים אלה במערב העיר לוד, היא המתחם הגדול ביותר המוקם במסגרת הפיתוח המאסיבי של העיר בשנים האחרונות, כחלק מהסכם פיתוח אסטרטגי הגדול במדינה. תכנון וביצוע התשתיות והפיתוח בשכונה מבוצע על ידי חברת “ערים” בליווי העיריה והחברה הכלכלית.

השכונה צפויה לכלול כ-11,350 יחידות דיור, 154,000 מ”ר שטחי מסחר ו-48,000 מ”ר תעסוקה, 704 דונם שטחים פתוחים והרחבת תחנת הרכבת הקיימת, שתהפוך את השכונה לפרבר תל אביבי אמיתי. מעבר לרכבת, השכונה נהנית גם מנגישות בשל מיקומה בצמוד לכבישי רוחב מרחביים, בהם כביש 431, כביש 6 וכביש 200 החדש שיוביל ישירות לשכונה.

ואין ספק שהפרויקט קורץ בעיקר לזוגות צעירים ולתושבי לוד שמבקשים לשפר את איכות חייהם. פרויקט “קדמת ניר צבי” של קבוצת אבני דרך, שהוא הפרוייקט הראשון שיוצא לדרך במתחם, כולל כ-251 יחידות דיור ב-13 בניינים ו-72 צמודי קרקע שלדברי גורמים בחברה צפויים להתאכלס כבר ב-2023. סה”כ יבנו במסגרת הפרויקט 323 יחידות דיור, מחציתן במסגרת תוכנית מחיר למשתכן (“מחיר מופחת”, א”ט), כך שמחיר דירת 4 חדרים לזכאים יעמוד על פחות מ-1.2 מיליון ש”ח, מחיר התחלתי ומחירה של דירת 5 חדרים יהיה החל מ-1,570,000 ש”ח. על פי פרסומי חברת אבני דרך שתקים את הפרויקט עולה כי מחירה של דירת 5.5 חדרים בגודל 121 מ”ר + 16.5 מ”ר מרפסת, תימכר בשוק החופשי בתמורה של החל מ-1,880,000 ₪.

לרגל העלייה לקרקע ותחילת הביצוע קיימה הקבוצה טקס הנחת אבן פינה באתר הפרויקט. הטקס נערך במעמד ראש העיר לוד, עו”ד יאיר רביבו והנהלת העירייה, יאיר כהן, הבעלים ומנכ”ל קבוצת אבני דרך, ידידיה פרל, משנה למנכ”ל והנהלת החברה.

לדברי עו”ד יאיר רביבו, ראש העיר לוד שהשתתף בטקס הנתונים מוכיחים כי לוד היא ‘הדבר הגדול הבא’, “לוד היא העיר הצומחת והמתפתחת ביותר במרכז הארץ שבמהרה תהפוך להיות מרכז המגורים, התעסוקה והמסחר של מדינת ישראל. עד כה הושקעו בעיר למעלה ממיליארד שקלים בפיתוח השכונות, החלפת תשתיות הביוב והמים, יצירת רשת תחבורה מתקדמת והובלה של עשרות אלפי יחידות דיור שיוקמו בשנים הקרובות.”

עוד הוסיף ראש העיר לוד כי “המהפכה של העיר היא אחד המהלכים המוניציפליים המשמעותיים בישראל. מצוידת בהשקעה ממשלתית משמעותית, חזון הפריצה של לוד מתחיל ממש עכשיו: הכפלת מספר התושבים, היקף בינוי חסר תקדים, מעטפת תשתיות מתקדמת, מהפכה חינוכית, תחבורתית ותיירותית. נמשיך כך, נרתום שותפים נוספים ונאפשר לאלפי משפחות נוספות לקבוע את מקומן בעיר לוד.”

“אני יודע שלוד תהיה תוך שנים בודדות אחת מהערים המתקדמות והמובילות במגורים ועסקים ותהווה אבן שואבת למשקיעים, חברות מקומיות ובינלאומיות וזוגות צעירים ומשפרי דיור החפצים באיכות חיים במרחק נגיעה מתל אביב. ברכותיי ואיחוליי לקבוצת אבני דרך, להצלחת פרויקט “קדמת ניר צבי”. אתם הראשונים לזהות ולהיות מבוני העיר בעתיד”. סיכם יאיר רביבו את דבריו.

יאיר כהן, מנכ”ל אבני דרך הוסיף גם הוא כי בשנים האחרונות עברה לוד מהפך של ממש והיא מצויה בתנופת פיתוח אדירה. “העיר, שבראשה עומדת הנהגה צעירה המובילה את השינוי, נהפכה לעיר מודרנית ומבוקשת בקרב זוגות צעירים ומשפחות עם ילדים המשתייכים לשכבה סוציו-אקונומית בינונית ומעלה של בעלי מקצועות חופשיים ואקדמאיים. אנו גאים להיות היזמים הראשונים שיתחילו בבניית השכונה החדשה הרובע הבינלאומי, שהיא למעשה עיר קטנה המתוכננת ומותאמת לזוגות צעירים ומשפחות. הפרויקט שלנו ממוקם בסמוך לתחנת רכבת, 16 דקות ברכבת מעזריאלי בת”א ועם חיבור ישיר לכביש גישה חדש כביש 200 שמאפשר נגישות לצירי תנועה מרכזיים בלי להיכנס לעיר. כל אלה יוצרים הזדמנות נדל”נית אטרקטיבית”.

The post קבוצת אבני דרך היזמית הראשונה שמתחילה לבנות את הרובע הבינלאומי החדש בלוד appeared first on מקומונט לוד.

מדובר באחת התוכניות הגדולות המקודמות על ידי עיריית לוד במסגרת הסכם הפיתוח האסטרטגי עליו חתמה לוד עם ממשלת ישראל.

תוכנית “ניר צבי” הממוקמת בהמשך לשכונת גני אביב, משתרעת על פני שטח של כ-1,600 דונם משני עבריו של כביש 200 המתוכנן, וכוללת תמהיל מגורים מגוון הכולל כ-11,500 יחידות דיור חדשות, וכן מבני ציבור לאוכלוסיית האזור, לצד מבנים העונים על צרכים משלימים של העיר, כיכרות עירוניות ובהן שטחי מסחר תעסוקה ומגורים, שטחים פתוחים והרחבת תחנת הרכבת הקיימת.

מיקום הרובע בסמוך לכביש 200 הבין-עירוני ובצמוד לתחנת רכבת גני אביב (המשודרגת כחלק מתוכנית זו). על-מנת ליצור רציפות עירונית בין העיר הקיימת לבין השכונה החדשה, מחדדת התוכנית את אופיו של כביש מספר 200 המתוכנן, כך שיתפקד כדרך העוברת בתוך העיר, שתסייע לקשר בין הרובע החדש לעיר הקיימת, וכדרך המחברת בין כביש מספר 200 לכביש 44 ולעורקי התחבורה של כביש מספר 1 וכביש מספר 40.

התכנון שם דגש על שיפור התחבורה באזור, תוך התייחסות נרחבת לגישה לדרכי התחבורה הציבורית, ביניהם לתחנת הרכבת גני אביב בלוד. כמו כן, התכנון מייעד את אזור התחנה לבנייה רוויה למגורים ולתעסוקה.

מנכ”ל החברה הממשלתית דירה להשכיר, עוזי לוי, מסר כי הקרבה לתחנה והזמינות של תחבורה ציבורית בכביש 200 תועיל לאוכלוסייה המקומית כפוטנציאל חיבור נוח למטרופולין שאינו נסמך על שימוש ברכב פרטי. “בתוכנית ניר צבי הקפדנו על עירוב שימושים, תמהיל עירוני מגוון וחיבור למוקדי התחבורה. על-מנת לחזק את הקהילתיות, נתנו פתרונות באמצעות כלים תכנוניים שונים, בהם תכנון רחובות ומתן דגש על איכות המרחב הציבורי”.

מתכננת הוותמ”ל, דקלה פרסיקו, מסרה: “תוכנית רובע מערב לוד, יחד עם תוכניות אחרות המקודמות בותמ”ל, מאפשרת את פיתוחה של לוד כעיר מרכזית במרחב, יוצרת רובע עירוני איכותי הקשור לעיר ומחזק אותה ומאפשר את התפתחותה, בשילוב עם המרחב הכפרי בסביבתה”.

ראש העיר לוד, עו”ד יאיר רביבו, התייחס להתקדמות התוכנית ואמר כי “התוכנית מתקדמת לאחר משא-ומתן ארוך ומקיף עם מועצה אזורית עמק לוד, אשר כעת תומכת בתוכנית המופקדת. תמיכה זו, כמו גם הפקדת התוכנית, הן אבן-דרך במימוש הסכם-הגג והתוכניות לפיתוח העיר. מדובר בבשורה לצעירים ולתושבי העיר שמבקשים להישאר בעיר ולשפר דיור, וכן לאוכלוסייה חילונית ציונית ממרכז הארץ שתבוא ללוד, תראה את העיר כמקום אטרקטיבי למגורים, עיר בצמיחה מחודשת, עם חינוך איכותי, שפע מקורות תעסוקה, תנופת פיתוח ודיור בר השגה”.

The post 11,500 יחידות דיור חדשות בלוד: תוכנית ניר צבי עברה עוד שלב בותמ”ל appeared first on מקומונט לוד.

הפתעה בחפירה ארכיאולוגית של רשות העתיקות שנערכה בשבועות האחרונים ליד העיר לוד: לצד פריטי צור בני כ-250,000 שנה מהתקופה הפליאוליתית התיכונה, הופתעו הארכיאולוגים לגלות דרישת שלום מרתקת ממלחמת העולם הראשונה, הכוללת, בין השאר, מאות בקבוקי שתייה חריפה בני כ-100 שנה. אלה, נמצאו סמוך למבנה בו שהו חיילים בריטיים במהלך מלחמת העולם ה-1.

החפירה מתנהלת בשדות החקלאיים של קיבוץ נצר סירני, במסגרת סלילת כביש 200 ביוזמה ובמימון של חברת נתיבי איילון.

לדברי רון טואג, מנהל החפירה מטעם רשות העתיקות, “בעדויות ההיסטוריות הכתובות, מופיעים בד”כ פרטים “יבשים” אודות פעילות החיילים בצבא הבריטי בארץ ישראל – כגון מספרי חיילים, כיווני תקיפה, ותוצאות הקרב. גילוי האתר הזה והממצאים שבו, מעניקים הזדמנות להציץ אל החלק הלא כתוב של ההיסטוריה, ולשחזר לראשונה את חי היום יום ואת הנעשה בשעות הפנאי של החיילים. חשפנו מבנה שחלקו העליון לא השתמר, ונראה כי מדובר ביסודות של צריף. מבנה זה, שימש בתקופה העות’מאנית לצרכים חקלאיים, ובימי מלחמת העולם הראשונה, הוא הוסב ע”י הבריטים לצרכי הצבא, אשר שיכן בו חיילים. בתוך המבנה גילינו עשרות כפתורי מדים, אבזמי חגורות, חלקי ציוד רכיבה, וממצאים נוספים שהיו שייכים לחיילים הבריטים. המבנה נשרף והתמוטט מסיבה שבשלב זה אינה ברורה. במרחק מטרים בודדים מהמבנה, חשפנו את המקום שבו השליכו החיילים פסולת. הופתענו לגלות, שלצד צלחות שבורות וסכו”ם, נמצא מספר עצום של בקבוקי שתיה קלה ושתיה חריפה. למעשה, כ-70% מהפסולת שהושלכה לבור האשפה, היו בקבוקי משקאות חריפים. נראה שהחיילים ניצלו את המנוחה שניתנה להם להפגת המתח באמצעות שימוש תכוף בטיפה המרה”.

בריג’יט אונונה, חוקרת במדור הזכוכית של רשות העתיקות, אומרת ש”זו הפעם הראשונה בתולדות הארכיאולוגיה בארץ ישראל, בה נחשף מכלול של מאות בקבוקי זכוכית ממחנה צבאי בריטי מימי מלחמת העולם הראשונה. מעניין לדעת שבקבוקי הזכוכית, שהכילו בעיקר יין, בירה, סודה ומשקאות אלכוהוליים כגון ג’ין, ליקר וויסקי, הגיעו מאירופה כאספקה לחיילים ולקצינים במחנה. זוהי עדות מרתקת על חיי היום יום במחנה הצבאי הבריטי לפני 100 שנים”.

פריט מעניין שנמצא בחפירה בסיועו של הארכיאולוג שחר קריספין, הוא ראש של “מקל מנהיגות”, שהיה שייך לקצין בחיל האוויר הבריטי. מקלות כאלו שימשו כחפץ ייצוגי של קצינים בכירים. ראשו עשוי כסף, ומוטבע בו סמל החיל וראשי התיבות RFC. לדברי אסף פרץ, חוקר התקופה ברשות העתיקות, “למיטב ידיעתי, זהו הפריט הראשון מסוגו שנמצא עד כה בארץ”.

לדברי שרי מרק, אדריכלית, משמרת וחוקרת את נוכחות הצבא הבריטי בפלשתינה, ב-15 בנובמבר 1917 כבש חיל המשלוח המצרי, בפיקודו של ג’נרל אלנבי, את אזור הערים לוד ורמלה. לפני כיבוש ירושלים, חנה הצבא באיזור בו התקיימה כעת החפירה הארכיאולוגית: המפקדה בביר סאלם- מחנה רמלה ומחנה סרפד. הצבא שהה במקום כ-9 חודשים, עד שהתקבלה החלטה להמשיך את הכיבוש צפונה. המבנה שהתגלה בחפירה שימש את החיילים הבריטים, וזו עדות אותנטית נדירה וראשונה מסוגה לחיי היום יום הצבאיים של חיילי המשלוח בתקופת קצרה מאוד בזמן מלחמת העולם הראשונה”.

The post הפתעות בחפירות ארכיאולוגיות appeared first on מקומונט לוד.