רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘ קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע”מ’ ו- ‘דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע”מ’ ו-‘עץ השקד נדל”ן בע”מ’ כזוכים במכרז לבניית 1,044 יח”ד ב-5 מתחמים לבנייה רוויה, במסגרת ‘דיור במחיר מופחת’ במתחם בן שמן, לוד. הזוכים זכו במתחמים בשטח של כ-4,497-10,817 מ”ר לבניית 132-274 יח”ד בכל מתחם.

במסגרת המכרז שווקו 522 יח”ד במחיר מופחת ו-522 יח”ד בשוק החופשי. כשאומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת, על פי רשות מקרקעי ישראל יהיו כאמור 1,165,788 ₪ לדירת 85 מ”ר, המחיר התחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על  1,351,818 ₪ והמחיר התחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על  1,599,858 ₪.

יש לציין כי כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה יבנו בסטנדרט חדיש ובסך הכל מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 24% בהשוואה לדירות דומות בשוק.

למכרז הוגשו 6 הצעות

מדובר במכרז במחיר מופחת בלוד, אשר נסגר בהצלחה בתחום תכנית תמל/1064 ‘מתחמי בן שמן ובית הקשתות לוד’ אשר מתפרשת על שטח של כ-862.117 דונם ונמצאת במזרח העיר לוד. השכונה כוללת מגורים ופארק עירוני חדש, ראשון מסוגו בעיר לוד לאורך נחל גזר, לצד התחדשות מרקם מגורים ותיק, תוך שימור מבנים היסטוריים ויצירת שטחי ציבור חדשים בעיר הוותיקה.

בתכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ”ר ומחיר מינימום למ”ר. הזוכה נבחר לפי מבחן דו שלבי, בשלב הראשון – נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר – לרוכשי הדירות – למ”ר. בשלב השני-  מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר  למ”ר שהוא המינימום – נבחרת ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על  מחיר הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.

להלן ניתוח מחירי הדירות במתחם (החל מ-):

לפרטים נוספים:

The post מחיר מופחת בלוד: המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 1,165,788 ₪ appeared first on מקומונט לוד.

תחילתו של הסיפור לפני קצת יותר משנה כשביום האחרון של שנת 2019 נערך מכרז קרקעות של רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) באור יהודה ובלוד, בה הוגרלו שתי יחידות קרקע – אחת מהן בת 530 יחידות דיור בשכונת נופי בן שמן ובה זכתה חברת שיכון ובינוי שהציעה מחיר של 3,779-4,769 ש”ח למ”ר בנוי בדירות מחיר למשתכן שמשמעותן מחיר דירה סופי של כ-420,000 ש”ח לדירת 4 חדרים בת 100 מ”ר, מחיר המשקף הנחה של יותר ממיליון ש”ח (!) ממחיר השוק לדירה דומה.

במכרז הנוסף בו הוגרלו 297 יחידות דיור במה שנודע כשכונת “גני אביב ב'” זכתה חברת אבני דרך שהציעה גם היא מחיר נמוך במיוחד המשקף מחיר של פחות מחצי מיליון ש”ח לדירת 4 חדרים, כשמחיר השוק לדירה דומה על פי בדיקת מדלן הוא 1.68 מיליון שקל בשוק החופשי, פער של כמעט 70%.

כבר למחרת המכרז עלו טענות לחוסר ההיגיון שבתוצאות המכרז ולכן שאת מחיר ההפרש ישלמו הרוכשים הפרטיים באותו הפרוייקט. נסביר, בכל מכרז שכזה הוגרלו מאות דירות כשחלקן מיועדות לזוכי מחיר למשתכן ובהן הובטח המחיר הנמוך בתוצאות המכרז, וחלקן האחר ישווק לשוק החופשי ללא מגבלת מחיר, אלא מה, על מנת לזכות בקרקע לבנייה, ללא תשלום על הקרקע, נדרשו המתמודדות במכרז של רשות מקרקעי ישראל להציע את המחיר הנמוך ביותר לדירות מחיר למשתכן, מה שהביא לכל שהחברות הזוכות, אבני דרך ושיכון ובינוי, העדיפו להציע מחיר הפסדי באופן ברור על אותן דירות, מתוך כוונה להשלים את הפער על חשבון הדיירים שירכשו את הדירות שבשוק החופשי, תוך ניצול מצוקת הדיור וההיצע הנמוך של דירות חדשות, בעיקר בשכונת גני אביב.

כבר בינואר 2020 הודיע רמ”י על הקפאת המכרז, ודרשה מאבני דרך ומחברת שיכון ובינוי להעלות את המחירים כך שהדירות בלוד יימכרו ב-7,900 שקל למ”ר ולהעביר אליה את מלוא התמורה, למעט פיצוי בשיעור 3.75% מהתמורה.

בעוד חברת אבני דרך נענתה מיד לדרישת רמ”י, שיכון ובינוי סירבה לדרישה, ועתרה לבית המשפט לעניינים מנהליים נגד רמ”י.  במשך השנה האחרונה התנהלו בין הצדדים דיונים בבית המשפט ומחוצה לו בניסיון להגיע לפשרה. משהושגה הפשרה, שפרטיה לא פורסמו עד עתה על ידי רשות מקרקעי ישראל, היא הוצגה לבית המשפט ואושרה. לפי אתר דה מרקר, על פי ההסכם החדש, שיכון ובינוי תקבל כאמור פיצוי בשיעור של 5% מתוספת המחיר על הקרקע, שישולם רק לאחר שיימכרו הדירות.

The post הרוכשים יפסידו: רמ”י שינתה את דעתה – וזוכות מחיר למשתכן בלוד יעלו את המחיר appeared first on מקומונט לוד.

השבוע פרסמה רמ”י את הזוכים במכרזים הראשונים של תוכנית “מחיר מופחת” בלוד שכללה למעשה מכרז חופשי ל-343 דירות שייבנו ברובע הבינלאומי החדש, המהווה למעשה את הרחבתה של שכונת גני אביב לכיוון אדמות מושב ניר צבי, כשמתוך אותן דירות  כמחצית, 171 יחידות דיור, יימכרו במחיר מופחת. בהצעה של החברות הזוכות במכרז, חברת זוהר וצפריר שרבט מחירי הדירות שנקבעו משקפים הנחה של 28% בהשוואה לדירות דומות בשוק. עפ”י גורמים ברמ”י, המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 976,739 שקל, המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על 1,132,934 שקל והמחיר ההתחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על 1,341,194 שקל.

מנכ”ל משרד הבינוי והשיכון, יאיר פינס התייחס לתוצאות המכרז בלוד, שמצטרף ל-26 מכרזים דומים בערים אחרות ואמר: “המכרזים לאלפי יחידות דיור שנסגרו בימים האחרונים, מהווים אמירה ברורה של היזמים ושל השוק, על הצורך הדחוף בהאצת ענף הנדל”ן בישראל. משרד הבינוי והשיכון ורמ”י ימשיכו לשווק מכרזים נוספים בקצב מואץ, מתוך הבנה כי היום יותר מכל, תחום הדיור הינו קטר צמיחה אדיר למשק ולכלכלה הישראלית. תוכניתו של השר ליצמן לדיור מופחת כבר מראה אותותיה בשטח, בהיענות גדולה של היזמים למכרזים, ומהווה פתרון אמיתי וסיוע לחסרי דירה”.

לדברי שימי אדזיאשוילי, חבר הנהלת התאחדות יועצי המשכנתאות ומומחה לתחום הדיור, ובפרט בעיר לוד עבור הציבור אין הבדל משמעותי בין תוכנית “מחיר למשתכן” ז”ל אותה הגה משה כחלון ובין “מחיר מופחת” של ליצמן, למעשה, מסביר אדזיאשוילי “התוכנית היא אותה תוכנית,, פשוט יש שר חדש אז הוא שינה את שם התכנית. הזכאות זהה, ההגרלות זהות והכל נשאר אותו דבר. רק חבל שהמחירים הסופיים דווקא עלו”.

“לעניין המכרזים בלוד, הפערים במחירים הסופיים בין שתי ההגרלות שהיו ב”מחיר למשתכן” (בגני אביב הפרויקט של חברת אבני דרך, ובבן שמן של שיכון ובינוי; א”ט) לבין הגרלת “מחיר מופחת” שנערכה השבוע ובה זכו חברת זוהר וצפריר שרבט בגני אביב הם כמעט כפול במחיר, אבל עדיין גם כאן המחירים ישקפו הנחה של כ-300 אלף שקל מתחת למחיר השוק של דירה חדשה כיום בלוד” מחדד אדזיאשוילי. “אז נכון המחירים עלו וכעת לחלק מהזכאים יהיה קשה יותר לרכוש את הדירות בטח בתקופת הקורונה והחל”ת, אבל ההגרלות כשיהיו, בהחלט יהיו הזדמנות לציבור הלודאי לרכוש דירות חדשות במחירים אטרקיביים מאוד”.

אדיר קינן, יזם ומבעלי “כח נדל”ן” הבונה בעיר לוד ברך את הזוכים במכרז ואמר כי “תוכנית מחיר מופחת של משרד השיכון היא אותה גברת בשינוי האדרת. היא בהחלט תסייע לאלפי זוגות צעירים שחולמים על האפשרות לרכוש דירה ראשונה, כמו תוכנית מחיר למשתכן שאותה החליפה, אבל בדיוק כמו בקודמתה היא נותנת פתרונות בעיקר בשכונות החדשות ולצעירים, ושוכחת את מרכזי הערים והדירות המתקלפות על דייריהן בשכונות הוותיקות, בהם על הממשלה לקדם ולדחוף התחדשות עירונית – ויפה שעה אחת קודם”.

עניין חשוב שמבקשים קינן ואדזיאשוילי להדגיש הוא העדפת “בני המקום” במכרזים. לדבריהם, 20% מהדירות במחיר מופחת במכרז, כ-35 דירות, יישמרו לתושבי לוד, בעוד השאר יפתחו להתמודדות חופשית במכרז. “אולי הדבר הכי חשוב שנשמר בין התוכניות הוא העדפת בני המקום,” אומר קינן, “בכל תוכניות קיימת ועתידית חשוב שהממשלה תדאג שגם תושבים שידם אינה משגת יוכלו להישאר ולרכוש דירה סמוך למשפחתם, ולמרכז חייהם. זו לא גזירת גורל שתושבי לוד הצעירים צריכים לנדוד אל הפריפריה הרחוקה” סיכם קינן.

The post “מחיר מופחת” בלוד: דירת 85 מ”ר חדשה בפחות ממיליון שקל appeared first on מקומונט לוד.

שנתיים וחצי בלבד לאחר שהונחה אבן הפינה לפרויקט הראשון בשיטת מחיר למשתכן בשכונת “גני איילון” בלוד, השכונה החדשה כבר מאוכלסת. 10 הבניינים הראשונים בפרויקט “מגדלי הנחל” ובהם כ-376 יחידות דיור, נמסרו בערב ראש השנה לתושבים החדשים.

מדובר בשיא ישראלי מדהים מרגע הזכייה של הקבלן במכרז במרץ 2016, ועד לאכלוס הפרויקט הנחשב לאחד הגדולים והמהירים בארץ בשיטת מחיר למשתכן.

לקראת ראש השנה, הוביל ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו, מבצע אכלוס כדי לאפשר את כניסתן של המשפחות החדשות לשכונה.

את אבן הפינה לפרויקט בו זכתה חברת “צפריר וזוהר שרבט”, הניח שר האוצר משה כחלון, במרץ 2016, לאחר שראש העיר, עו”ד יאיר רביבו, גייס את כל גורמי התכנון והרישוי כדי לקצר את התהליכים ולהנפיק היתרי הבניה בפרק זמן קצר ביותר. באותו מעמד אמר השר כחלון: “הפרויקט הזה מוכיח שאם רוצים אפשר גם אחרת”.

מאז יצא הפרויקט לדרך בלוד, ביקר באתר שר האוצר מספר פעמים, והתרשם מקצב התקדמות העבודות. ביום ראשון השבוע הגיע השר כדי לחנוך את השכונה החדשה.

שר האוצר, משה כחלון: “לכל אורך ההיסטוריה היהודית היו אלה שדיברו ואלה שעשו, כאן נמצאים אלה שעושים למען הזוגות הצעירים בישראל” אמר השר כחלון, “לראש העיר לוד, יאיר רביבו, מגיעות כל המחמאות, ראש עיר מעולה שלקח את הפרויקט בכל הכוח, ממש כאילו שהוא מטפל עבור הילדים שלו. אנו חונכים בלוד את הפרויקט לכבוד הזוגות הצעירים ומאות המשפחות שזכו למחיר הוגן. 376 המשפחות בשכונת גני איילון בלוד הן חלק מ-1,682 משפחות זוכות מחיר למשתכן שנמצאות בהליכי קבלת הדירה. עד סוף שנת 2018 צפויות להימסר עוד 723 דירות לצעירים זוכי התוכנית המפעילה כ-60 פרויקטים ביותר מ-30 ישובים ברחבי הארץ. מחיר למשתכן”, שנועדה לאפשר לזוגות צעירים לרכוש  דירה במחיר המופחת במאות אלפי שקלים ממחיר השוק, היא התוכנית הגדולה ביותר בהיקפה שנעשתה אי פעם בישראל בתחום הדיור בתקופת זמן כה קצרה”.

ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו: “אני מודה לשר האוצר משה כחלון על הרוח הגבית ועל נכונותו לסייע בקידומה של העיר לוד ובהתפתחותה, ומאחל קליטה מוצלחת לכל מאות המשפחות החדשות. הוכחנו לכל המדינה שאם רוצים מאוד, אפשר ליישם את תכנית מחיר למשתכן בלוח זמנים קצר ולהביא לעיר אוכלוסייה חדשה וזוגות צעירים. אני שמח כראש עיר לפגוש כאן תושבים חדשים שאומרים לי ‘הגענו מצפת, באר שבע, גבעת שמואל, קריית שמונה, בת ים’ ומכל מקום בארץ, זוגות צעירים שקיבלו משר האוצר ומראש הממשלה צ’ק של 600 אלף ₪ לקניית דירה חדשה. זו הסנונית הראשונה בתנופת הפיתוח שהחלה בעיר לוד. אנחנו נמצאים רגע לפני הזינוק הכי משמעותי של העיר ולכן אנחנו קוראים ליזמים, לעסקים ולמשפחות צעירות להצטרף אלינו להצלחה”.

בטקס השתתפו חברי מועצה, בכירי העירייה ובכירי משרד האוצר, נציגי תושבים, האחים צפריר וזוהר שרבט שבנו את הפרויקט,  וכן זאב בילסקי, ראש מטה הדיור הלאומי: “לחזון כזה שמוביל שר האוצר, צריך גם ראש עיר, יישר כח יאיר, ככה צריך להיות ראש עיר שמלווה את הפרויקט בכל שלביו”.

The post שר האוצר כחלון בחנוכת “גני איילון”, הבוקר: “כאן נמצאים אלה שעושים למען הזוגות הצעירים בישראל” appeared first on מקומונט לוד.

שכונת “גני איילון” על המפה: 10 הבניינים הראשונים בפרויקט “מגדלי הנחל” (מחיר למשתכן) ובהם כ-376 יחידות דיור, נמסרו לתושבים החדשים. מדובר באחד הפרויקטים הגדולים והמהירים בארץ בהיבט של מחיר למשתכן.

לקראת ראש השנה, הוביל ראש העיר מבצע אכלוס אשר כלל פתיחת ציר תנועה משכונת גני יער הסמוכה והקמת 4 כיתות גן לטובת המשפחות הצעירות החדשות שנקלטו. בהמשך תוכשר כניסה נוספת לשכונה מכיוון מושב אחיסמך הסמוך ומשם לכביש 40. בעוד כשנה, תתחבר השכונה ישירות לכביש 40 דרך צומת הציונות. בתוך כשנה ועד לפתיחת שנה”ל הבאה, תושלם הקמתן של 190 כיתות לימוד.

השכונה החדשה אשר נקראה בעבר “אחיסמך הגדולה”, כוללת 3,600 יחידות דיור. האכלוס המרכזי של כ-1,500 יחידות דיור יחל כבר ב-2019 ועד שנת 2022 יסתיים האכלוס של כל השכונה. הקהילה החדשה תשתלב בקהילה הקיימת ותהווה נדבך נוסף בפסיפס הקיים בעיר, חלק מיצירת חברה איכותית, מבוססת ויציבה בלוד.

“גני איילון” תאופיין ברובה באוכלוסייה חרדית ובחלקה במאות משפחות חילוניות ודתיות לאומיות, במסגרת פרויקט מחיר למשתכן בעיר. 200 יחידות דיור אחרונות משווקות בימים אלה. השכונה כוללת תשתיות מודרניות וטמונות בקרקע, עמודי תאורת לד ושילוב של טכנולוגיות נוספות, כגון סיבים אופטיים בחלק מהתשתיות העירוניות בשכונה, וכן תכנון אדריכלי קפדני הכולל מעגלי תנועה רחבי ידיים, שבילי אופניים, שטחים ציבוריים ופארקים, מרכזי מסחר, מסוף תחבורתי שירותי חינוך וקהילה ומאות כיתות לימוד.

יפית ואבירן בן הרוש, הם המשפחה הראשונה בשכונת גני איילון. הם בני 30 ומגיעים ללוד מהעיר בת ים עם 2 בנות מקסימות אגם ואוריה.

ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו: “אני שמח שהציבור הכללי מביע אמון בשכונה החדשה והמודרנית ובשם כל תושבי לוד אני מאחל קליטה מוצלחת לכל מאות המשפחות החדשות. בהצלחה ללודאים החדשים!” אמר ראש העיר, “זו הסנונית הראשונה בתנופת הפיתוח שהחלה בעיר לוד. שכונה מקסימה וצומחת המסתמנת כאחת השכונות המבטיחות בלוד. אחרי הדרך הקשה והארוכה שעברנו, אני מבקש להודות לצוותי העירייה והחברה הכלכלית, ליזמים שנרתמו, לממשלת ישראל על הגיבוי ובעיקר לאלפי משפחות ותיקות וחדשות, אשר יצטרפו לעיר לוד תוך הבעת אמון מלא. הקהילה החדשה תשתלב בקהילה הקיימת ותהווה נדבך נוסף בפסיפס הנפלא הקיים בעיר, חלק מיצירת חברה איכותית, מבוססת ויציבה בעיר לוד. אנחנו נמצאים רגע לפני הזינוק הכי משמעותי של העיר ולכן אנחנו קוראים ליזמים, לעסקים ולמשפחות צעירות להצטרף אלינו להצלחה”.

The post שנה חדשה, שכונה חדשה: החל איכלוס מורחב בשכונת גני איילון appeared first on מקומונט לוד.

המפגש בין חבר הכנסת ועשרות מחברי הקהילה נערך בשכונת ‘גני אביב‘ ובמהלכה תיאר פולקמן את פעילותו בכנסת וסיפר על עבודת המפלגה במהלך כהונת הממשלה הנוכחית. בין היתר, שוחחו על פוליטיקה, כלכלה ועל סוגיות שונות בנושאי דיור, דוגמת שכירות, דיור למשתכן, ואף הועלו קשיים ומצוקות של דיירים המתגוררים בדירות ‘עמידר’.

לדוגמה, אחד הנוכחים בקהל סיפר כי אין לו הון עצמי ושאל איך יוכל לרכוש דירה בלי שיש לו יכולות כלכלית ראשונית, אחר שאל אודות הצעת החוק של ח”כ פולקמן לפיה ייבנו שכונות המיועדות לשכירות לטווח ארוך, ובסיום המפגש אף הודיע כי ינסה לסייע ולקדם פתרון למספר סוגיות שונות שהעלו האנשים בקהל, דוגמת תלונה לפיה בועת המתורגמנית לשפת הסימנים בשידורי הטלוויזיה קטנה מדי.

המפגש נמשך למעלה משעה, במהלכו בעיקר ענה חבר הכסת על שאלות מהקהל, ואת האירוע חתמו כולם בתמונת סלפי משותפת בה סימנו בשפת הסימנים את המילה ‘אני אוהב אותך’.

“ברצוני להודות ליו״ר סיעת כולנו ח״כ רועי פולקמן שנענה לקריאתי המהירה והגיע להקשיב למצוקתם של קהילת החרשים בעיר בלוד” אמר רפי יקותיאל המתמודד לרשימת מועצת העיר לוד. “הגעתו המהירה של ידידי ח״כ פולקמן משדרת מסר וחשיבות רבה של אישי ציבור המגיעים לשים חותם בעזרה לציבור. במהלך הכנס ניתנה הזדמנות לקהילת החרשים להעלות בפניו את מצוקתם וחלקם קיבלו מענה אישי. המסר העיקרי שיוצא מהכנס החשוב הזה שלתושבי לוד יש אוזן קשבת בכל הנוגע לבעיותיהם. אני מתחייב להפוך כל אבן על מנת להביא אישי ציבור כדי לתת מענה מהיר לתושבים.

חבר הכנסת, רועי פולקמן אמר לאחר האירוע כי “מדובר במפגש חשוב מאין כמותו והוא מהווה עבורי אפשרות לפגוש מצוקות של אנשים בצורה בלתי אמצעית. הפעילות בעיר לוד עם קהילת החרשים היא מבורכת ושמחתי לראות אותה מקרוב ולשוחח עם האנשים. נפעל ככל יכולתנו לסייע בסוגיות שונות שהועלו פגישה לרווחתם ובתקווה להקל עליהם במה שניתן”.

The post ח”כ פולקמן במפגש עם חברי קהילת החרשים בלוד: “נפעל לסייע ולהקל עליכם ככל שניתן” appeared first on מקומונט לוד.

המדובר בפרויקט “מגדלי הנחל” של חברת צפריר וזוהר שרבט בשכונת אחיסמך בלוד, אשר הולך וצובר תאוצה וממשיך לשבור שיאים. 10 חודשים לאחר שהונחה אבן הפינה במעמד שר האוצר, שכונת הצעירים החדשה צומחת במהירות שיא ובקצב מרשים. הנוסעים על כביש 40 לא יכולים שלא להבחין בתנופת הבנייה במקום.

הצלחת הפרויקט בלוד, בולטת מכל הפרויקטים במדינה בשיטת מחיר למשתכן, במסגרתו הוקמו 376 יחידות דיור אשר נמכרו לזוגות צעירים מתוך העיר ומחוצה לה, בפרויקט אשר יועד מראש לכלל האוכלוסיות, לציבור כללי וחילוני, וינוהל עם השלמתו בנפרד מהקריה הדתית חרדית.

לפני כשבועיים כזכור ולקראת השלמת העבודות והאכלוס הצפוי, יזם ראש העיר עו”ד יאיר רביבו, כנס רוכשים, בהשתתפות כל גורמי המקצוע, כמי שרואה חשיבות רבה בקשר הישיר והבלתי אמצעי עם התושבים החדשים בפרויקט, וזאת כדי להשיב לשאלותיהם, להקל עליהם בהמשך את הבירוקרטיה ולאפשר את קליטתם בצורה טובה ויעילה.

ייחודיותו של הכנס, בכך שלמעשה היה זה הכנס הראשון בישראל עם רוכשי הדירות בפרויקטים של “מחיר למשתכן”, לפיכך עורר הכנס התעניינות רבה בקרב נושאי תפקידים בכירים ממשרד הבינוי והשיכון, וכן ממטה הדיור הלאומי במשרד האוצר, אשר שלחו את נציגיהם.

מאז יצא הפרויקט לדרך בלוד, ביקר באתר הבנייה שר האוצר משה כחלון מספר פעמים, בשבוע שעבר כאמור הגיע לסיור נוסף בהשתתפות ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו. “השר הודיע לי כי הפרויקט יימשך בע”ה גם בשנים הבאות כך שהתכניות החדשות שאנו עמלים עליהן בימים אלו ישווקו גם באופן מוזל לזוגות צעירים”, אמר ראש העיר.

The post שר האוצר התלהב מהתקדמות פרויקט “מחיר למשתכן” בלוד appeared first on מקומונט לוד.

הצלחת הפרויקט  “מגדלי הנחל” בשיטת “מחיר למשתכן” של חברת צפריר וזוהר שרבט בשכונת אחיסמך בלוד, בולטת מכל הפרויקטים במדינה בשיטת מחיר למשתכן. שיא נוסף היה כבר בשלביו הראשונים כאשר ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו, גייס את כל גורמי התכנון והרישוי למשימה, כדי לקצר את התהליכים ולהנפיק היתרי הבניה בפרק הזמן הקצר ביותר, ואכן, באופן חסר תקדים בישראל, הצליח בתוך פחות משלושה חודשים לאחר הזכייה במכרז, להנפיק היתרי בנייה אשר נחתמו במעמד שר האוצר משה כחלון, במסגרת הכנס השנתי הארצי של מינהל התכנון שהתקיים בלוד.

לקראת השלמת העבודות והאכלוס הצפוי, יזם ראש העיר עו”ד יאיר רביבו, כנס רוכשים, בהשתתפות כל גורמי המקצוע, כמי שרואה חשיבות רבה בקשר הישיר והבלתי אמצעי עם התושבים החדשים בפרויקט, וזאת כדי להשיב לשאלותיהם, להקל עליהם בהמשך את הבירוקרטיה ולאפשר את קליטתם בצורה טובה ויעילה.

ייחודיותו של הכנס, בכך שלמעשה זהו הכנס הראשון בישראל עם רוכשי הדירות בפרויקטים של “מחיר למשתכן”, לפיכך עורר הכנס התעניינות רבה בקרב נושאי תפקידים בכירים ממשרד הבינוי והשיכון, וכן ממטה הדיור הלאומי במשרד האוצר, אשר שלחו את נציגיהם.

ראש העיר העלה אל הבמה את כל גורמי המקצוע בעירייה, מנהלי האגפים ויחידות העירייה, וכן את הקבלנים זוהר וצפריר שרבט, פרדי רובינסון מבעלי חברת לנדקו האחראית על התשתיות, ואת נבחרי הציבור בהם מ”מ ראש העיר אלי סער והסגן יוסי הרוש הממונה על החינוך, חברי מועצת העיר רפי קטאשווילי המשנה לראש העיר, דוד אדרי, עו”ד מאיר אסולין, ליאה שטיינברג, אלוירה קוליחמן, דוד עידן.

כ-250 תושבים הגיעו לכנס שהתקיים בהיכל התרבות העירוני. ראש העיר סקר על התנופה האדירה בפניה עומדת העיר לקראת החתימה על הסכם הפיתוח האסטרטגי עם ממשלת ישראל, וציין כי העיר לוד עתידה להפוך לאחת הערים הגדולות והמבוקשות בישראל למגורים.

באשר למשתכנים החדשים ציין ראש העיר כי האכלוס הצפוי מחייב את העירייה להיערכות מתאימה, וכי יזם את הכנס במטרה ליצור עם הרוכשים בפרויקט דיאלוג ישיר, לפתח מערכת יחסים מזינה בינם לבין העירייה של נתונים וצרכים, ולהעניק להם תחושת ביטחון ומעורבות מתמשכת לאורך כל התהליך עד לאכלוס הפרויקט, וכמובן גם לאחריו.

ראש העיר וגורמי המקצוע השונים השיבו באופן מפורט לכל השאלות ששלחו ועד התושבים וששאל הקהל בכנס.

לאחר כשעתיים ניכרה שביעות הרצון של המשתכנים החדשים אשר הודו במחיאות כפיים לראש העיר ולצוותו על היוזמה. לכל הרוכשים חולק עציץ פורח לרגל ט”ו בשבט עליו נכתב: “לוד בשבט הגיע, חג להתחדשות. רוכשים יקרים, מצפים לבואכם, יחד בע”ה ניטע שורשים בלוד”

The post לראשונה בישראל: כנס רוכשים בפרויקט “מחיר למשתכן” בלוד appeared first on מקומונט לוד.

המהפכה של שר האוצר משה כחלון, באה לביטוי בטקס הנחת אבן הפינה לפרויקט הראשון בשיטת מחיר למשתכן בלוד.

מדובר בפרויקט “מגדלי הנחל” בו זכתה חברת “צפריר וזוהר שרבט” בתכנית אחיסמך, להקמת 376 יח”ד בשיטת “מחיר למשתכן”, ובבשורה אדירה לזוגות צעירים מחוסרי דיור מתוך העיר ומחוצה לה, שכן הפרויקט אשר ינוהל בנפרד מהקריה הדתית חרדית, מיועד לכלל האוכלוסיות, לציבור כללי וחילוני.

ראש העיר לוד עו”ד יאיר רביבו, גייס את כל גורמי התכנון והרישוי למשימה, כדי לקצר את התהליכים ולהנפיק היתרי הבניה בפרק הזמן הקצר ביותר, ואכן, באופן חסר תקדים בישראל, הצליח תוך פחות מ- 3 חודשים לאחר הזכייה במכרז, להנפיק היתרי בנייה אשר נחתמו במעמד שר האוצר משה כחלון, במסגרת הכנס השנתי הארצי של מינהל התכנון שהתקיים בלוד.

שר האוצר, משה כחלון אמר: “הפרוייקט הזה מוכיח שאם רוצים אפשר גם אחרת, משבר הדיור הוא לא גזירת גורל, ושהפערים החברתיים הם לא גזירת גורל. בנוסף היום כבר נפתחות ההגרלות בעפולה ותוך חודש יהיו זוגות צעירים שכבר יזכו בזכות לרכוש דירה בהנחה של מאות אלפי שקלים. הרכבת של הדיור נוסעת על המסילה והיא בכיוון הנכון, כל מה שצריך זה קצת זמן וסבלנות. אני גאה לעמוד בראשה של מערכת שדואגת וחושבת על דור העתיד.”

ראש העיר, עו”ד יאיר רביב הוסיף: “זהו יום חשוב והיסטורי, הוכחנו לכל המדינה שאם רוצים מאוד, אפשר ליישם את תכנית מחיר למשתכן בלוח זמנים קצר ולהביא לעיר זוגות צעירים, ויודגש מכלל האכולוסיות, היכולים עתה ליהנות מהנחות של עשרות אחוזים מתחת למחיק השוק. אני מודה לכל הגורמים השותפים מרשות מקרקעי ישראל, ממינהל התכנון ובעיקר לשר האוצר משה כחלון על הרוח הגבית ועל נכונותו לסייע בקידומה של העיר לוד ובהתפתחותה. אין ספק שרפורמות הדיור שמקדם השר והמהפכה שהוא מוביל בשיטת “מחיר למשתכן”, קובעים מציאות חדשה, מציאות של תקווה לזוגות הצעירים וחסרי הדיור בישראל”.

The post שר האוצר הניח את אבן הפינה לפרויקט “מחיר למשתכן” בלוד appeared first on מקומונט לוד.

תוכנית הדיור ”מחיר למשתכן” בלוד יוצאת לדרך לאחר שכל המתחמים בשכונת אחיסמך בלוד להקמת 376 דירות, נמכרו לקבלנים.

מחיר דירה בת 4-5 חדרים בגודל 110 מ”ר בפרויקט, יחל ב- 780,000 ש”ח, כולל מרפסת ומחסן. מחיר הדירות שנקבע בפרויקט משקף הנחה של עד 30% ממחיר השוק.  במסגרת המכרז, היזמים קיבלו הנחה משמעותית על מחיר הקרקע והתחייבו למכור את הדירות במחיר ממוצע של כ-805,000 שקל לזוגות צעירים.  בכל המכרזים זכתה חברת “שרבט יזמות”.

תוכנית שכונת אחיסמך הגדולה בלוד כוללת 3,600 יחידות דיור, ותכנית זו של “מחיר למשתכן” להקמת 376 יחידות דיור מהווה רק חלק מהתכנית הגדולה המיועדת בעיקר לציבור דתי וחרדי. 18 קבלנים ניגשו למכרז שחולק ל 3 מתחמי משנה, בכדי לאפשר ליזמים קטנים לגשת למכרז.

בישיבת המועצה שהתקיימה השבוע, עדכן ראש העיר עו”ד יאיר רביבו על תוצאות המכרז וציין כי:”בקרוב מאוד נתחיל לראות מנופים בקו הרקיע של לוד”.

The post מחיר למשתכן בלוד:”דירות של 110 מטר ימכרו ב780,000 ש”ח appeared first on מקומונט לוד.