התוכנית (“כיכר התחנה – לוד”), אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית מרכז לפני כשבועיים, לאחר כ-4 שנים שהתגלגלה בצנרת מוסדות התכנון. שטח התוכנית הינו כ-75 דונם, והיא ממוקמת במרכז העיר בסמוך לבית העירייה הישן, במתחם הרחובות דוד המלך מדרום, רבי טרפון מצפון, הנשיא ממזרח ואלי כהן ממערב. תוכנית הפינוי בינוי קודמה במסלול רשויות על ידי עיריית לוד, המבואה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והיא כוללת שישה מתחמי איחוד וחלוקה, שכל אחד מהם יכול להתקדם באופן עצמאי ללא תלות במתחמים האחרים.

הפרויקט המדובר, הינו המתחם הגדול מבין 6 תתי מתחמים שנכללים בתוכנית כיכר התחנה בלוד (האזור המקיף את “כיכר הקומנדו”) סמוך לתחנת המטרו העתידית המתוכננת באזור.

מדובר בתוכנית התחדשות עירונית ענקית שבמסגרתה יוקמו כ-1,700 דירות חדשות וכן שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים, במקום כ-250 יח”ד ישנות שיפונו. בפרויקט תיבנה גם כיכר ציבורית גדולה במקום הכיכר הקיימת המהווה אייקון היסטורי בעיר, ויבוצע פיתוח סביבתי נרחב.

על פי ההסכם, הדיירים הוותיקים במתחם יקבלו דירה חדשה עם תוספת בנייה של 12 מ”ר – ממ”ד, מרפסת שמש, מחסן וחניה מקורה.

יניב כהן, מנכ”ל יניב כהן החזקות, אמר: “אנו פועלים כעת לגיבוש ואישור תוכנית עיצוב אדריכלית מול הרשות המקומית, ואחריה נגיש תוכנית בינוי מפורטת בדרך לבקשה להיתר בנייה. הפרויקט ממוקם במיקום אידאלי במרכז העיר ונחשב פריים לוקיישן, ויכלול עירוב שימושים קלאסי של מגורים, מסחר ותעסוקה”. עוד הוסיף כהן, כי בחברה צופים עלייה על הקרקע, “בתוך כשנתיים”.

זהו המתחם השלישי המשותף של החברות בעיר לוד, דבר המעיד על האמון הרב בפיתוח העתידי של העיר לוד ובהתחדשות העירונית בפרט, כפי שמציין גם סמנכ”ל התחדשות עירונית בקבוצת לוינשטין אמיר לוטן, שאמר: “קבוצת לוינשטין מאמינה בעיר לוד בשל מיקומה האסטרטגי על צירי תנועה ראשיים ונגישות תחבורתית מצויינת שקיימת כבר כיום ועוד עתידה להתפתח ולהשתפר בעתיד, ומקדמת בנוסף לשלושת הפרויקטים האלה עוד מאות יח”ד. לוד עוברת תנופת פיתוח בעידוד העירייה, שמקדמת ותומכת בהתחדשות עירונית, ולהערכתי נמשיך לבנות בה גם בעתיד”.

הפרויקט של קבוצת לוינשטין ויניב כהן הינו המתחם הגדול מבין 6 תתי מתחמים שנכללים בתוכנית כיכר התחנה בלוד (המכונה “כיכר הקומנדו”) סמוך לתחנת המטרו המתוכננת. מדובר בתוכנית התחדשות עירונית ענקית שבמסגרתה יוקמו כ-1,700 דירות חדשות וכן שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים, במקום כ-250 יח”ד ישנות שיפונו. בפרויקט תיבנה גם כיכר ציבורית גדולה במקום הכיכר הקיימת המהווה אייקון היסטורי בעיר, ויבוצע פיתוח סביבתי נרחב.

The post בדרך להתחדשות מרכז העיר: אלו החברות שהשיגו את תמיכת רוב הדיירים במתחם התחנה בלוד appeared first on מקומונט לוד.

תחום ההתחדשות העירונית בלוד נמצא בתנופה אדירה בשנים האחרונות בחסות הסכם הגג ההיסטורי שנחתם עם הממשלה המוביל את העיר להכפלת גודלה והפיכתה לעיר מרכזית ואטרקטיבית במרכז הארץ. בין התכניות הבולטות המקודמות ברחבי העיר, שחלקן כבר נמצאות בימים אלו לקראת קידום תהליכי שיווק, ניתן לציין את מתחם הליבה ומתחם התחנה.

מתחם הליבה, הממוקם באזור העיר העתיקה, מתוכנן לעבור תהליך מסיבי של התחדשות עירונית, בראייה כי זהו מרכז העיר העתידי של לוד אשר יהפוך למנוף אסטרטגי להתפתחות העיר כולה. התכנון במתחם מתבסס הן על חידוש ופיתוח התשתיות, מבני הציבור ופיתוח התיירות והן על ידי חידוש ובניית מבני מגורים משולבי תעסוקה ומסחר, עבור תושבי העיר והדיירים החדשים שיקלטו במתחם במסגרת בניית 4,000 יח”ד חדשות. מתחם התחנה ממוקם במרכז שוקק החיים בצומת הרחובות דוד המלך ושדרות הנשיא, בסמוך לבית המשפט ולמרכז המסחר והתעסוקה הקיים כיום בעיר. המתחם מתוכנן לעבור התחדשות ופיתוח מסיבי של המרחב העירוני בתחומי התעסוקה, המסחר, המגורים, והתשתיות בתוספת כ-1,450 יח”ד, במרקם אורבני משולב ומודרני.

עו”ד יאיר רביבו, ראש העיר: “הצבנו כאן חזון ברור, שקידמנו באמצעות שיתוף פעולה מלא בין התושבים, המנהיגות המקומית והגופים המוניציפליים והממשלתיים. כמי שגדל בעיר, היה חשוב עבורי שניקח את האחריות על עתידה של לוד לידינו. לכן, ההתחדשות העירונית היא רק חלק מהמהלך האסטרטגי, שכולל את הסכם הגג האסטרטגי, הקמת אזור תעסוקה מהגדולים בארץ, פיתוח תשתיתי ולמעשה הכפלת אוכלוסייתה של העיר לוד והשלשת שטחה המוניציפלי בשנים הקרובות. נמשיך לקדם את לוד ולהפוך אותה למרכז מגורים, תעסוקה ותחבורה בלב ישראל”.

עו”ד בן מיוסט, מנכ”ל כלכלית לוד: “העיר לוד מובילה את ההתחדשות העירונית ומהווה אלטרנטיבה נגישה, מעורבת שימושים וקהילתית לזוגות צעירים מגוש דן תוך קידום מוצלח של 7 תכניות ענק בותמ”ל. המנהיגות העירונית, התיאום בין העירייה לכלכלית לוד, שיתוף התושבים וכמובן התיאום עם המדינה הביאו לכך שיזמים רבים כבר הגיעו ללוד ובהם אזורים, שיכון ובינוי, אפריקה ישראל, רוטשטיין ועוד. לוד אף זכתה בקול הקורא של הרשות להתחדשות עירונית והפכה לעיר הראשונה בארץ, שתוביל מודל ייחודי של פרויקט התחדשות עירונית על בסיס מימון ממשלתי ופילנתרופי”.

רפי יקותיאל, חבר מועצת העיר לוד ומחזיק תיק התחדשות עירונית: ״תחום ההתחדשות העירונית בעיר צומח ומשפיע לחיוב גם על התושבים הוותיקים. אני מברך על שיתוף הפעולה בעיר בין הגורמים השונים ומאחל לתושבים החדשים בהצלחה״.

פעילות ההתחדשות העירונית בעיר מתבצעת באמצעות “המבואה”, הזרוע של כלכלית לוד לקידום תהליכי התחדשות עירונית בעיר. הפעילות נעשית בתיאום עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

The post דו”ח הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית קובע: לוד במקום הראשון בישראל במס’ הדירות במתחמי פינוי בינוי appeared first on מקומונט לוד.