במפגש שנערך בהיכל התרבות העירוני, השתתפו רוכשי דירות בשוק הפרטי בפרויקטים שבשכונה וכן זוכי ההגרלות של המדינה – כדוגמת מחיר מטרה, מחיר מופחת וכדומה. 

ראש העיר – עו”ד יאיר רביבו פתח את הכינוס והציג בפני האורחים הנכבדים את החזון של עיריית לוד לצד הפיתוח שכבר נמצא בשלבי ביצוע בשטח, וכן על התקדמות הבנייה של חברות ויזמי הנדל”ן בתוככי השכונה – כולל סיום הגשת וקבלת היתרי בניה. 

לאחר מכן, מנכ”ל הכלכלית לוד – עשהאל גדות העניק למשתתפים סקירה מפורטת על השכונה החדשה והמודרנית בה יגורו – החל משבילי אופנים, פארקים ובתי קפה שנבנים על האגם השכונתי, ועד למוסדות חינוך מושקעים ורחובות מוצלים עם מרכזי קניות נגישים.

בהמשך קיבל הקהל זמן לשאול שאלות ולקבל תשובות מחברי הפאנל שישבו על הבמה – בהם, ראש העיר – עו”ד יאיר רביבו, מנכ”ל העירייה – אהרון אטיאס, מהנדסת העיר – אינג’ גל גבריאל, מנהלת אגף פרויקטים – שירן בוקרה-ג’רבי האגף האמון על כל נושא אכלוס וליווי שכונות חדשות, מנכ”ל חכ”ל –עשהאל גדות, ואלחנן אחימן – מ”מ ראש מנהלת הסכם הגג.      

“שמחתי לפגוש את הרוכשים בנופי בן שמן, לתת להם את כל המידע על השכונה המפוארת ומהמתקדמות בישראל ולשוחח עמם על עתידם בעיר לוד” אמר ראש העיר, “אני רואה חשיבות רבה בקשר ישיר עם התושבים. קיימנו את הכנס במטרה ליצור דיאלוג ולהעניק לתושבים תחושת ביטחון ומעורבות מתמשכת לאורך כל התהליך עד לאכלוס הפרויקט, וכמובן גם לאחריו. החלום מתגשם, והמשתתפים זכו לראות אותו יחד איתנו. בע”ה נעשה ונצליח, ונקים שכונה לתפארת!”.

The post הנהלת העיר לוד נפגשה עם מאות רוכשי דירות בנופי בן שמן appeared first on מקומונט לוד.

המכרז הוא חלק מתכנית תמל/1087 ‘לוד – הרובע המערבי’, השכונה החדשה תכלול תמהיל מגורים מגוון הכולל כ-11,500 יחידות דיור חדשות, וכן מבני ציבור לאוכלוסיית האזור, לצד מבנים העונים על צרכים משלימים של העיר, כיכרות עירוניות ובהן שטחי מסחר תעסוקה ומגורים, קאנטרי קלאב, חורשת אקליפטוסים והרחבת תחנת הרכבת הקיימת.

תכנית ״הרובע הבינלאומי״ שתוקם על אדמות המושב ניר צבי ובמרכזה תחנת הרכבת גני אביב, 16 דקות מתחנת עזריאלי בתל אביב. התכנון ברובע שם דגש על שיפור התחבורה באזור, על מנת ליצור רצף עירוני בין העיר הקיימת לבין השכונה החדשה.

לכן נסלל כביש רוחבי מספר 200, שיתפקד כדרך העוברת בתוך העיר ומחברת בין הרובע החדש לעיר. הוא גם יתפקד כדרך מקשרת בין כביש מספר 200 לכביש 44 ולעורקי התחבורה המרכזיים של כביש מספר 1 וכביש מספר 40.

מכרז נוסף שיוצא לדרך השבוע הוא על שטח קרקע נוסף בשכונת נופי בן שמן ומתחם בית הקשתות (תכנית תמל/1064) המתפרשת על שטח של כ-861 דונם, במרכזה יצירת שכונת מגורים חדשה במתחם בן שמן הכוללת כ-4,543 יח”ד ו-300 יח”ד לדיור מוגן במזרח העיר לוד, בצפיפות ממוצעת של 34 יח”ד לדונם נטו הכוללת שיטחי מסחר ותעסוקה בהיקף שכונתי ופארק עירוני ששטחו כ-180 דונם ומערכת דרכים המקשרת את השכונה החדשה עם העיר שתתרום לחיבוריות בין השכונות המזרחיות למרכז העיר הוותיק.

ברשות מקרקעי ישראל מאמינים כי מכרז זה יתרום ויחזק את העיר לוד וימשוך אל השכונה אוכלוסייה צעירה ומשפחות צעירות של בני המקום והסביבה המחפשים להקים את ביתם בשכונה באיכות חיים עם שטחי מסחר ותעסוקה, פארק עירוני רחב ידיים, דרכים ותשתיות מסודרות.

	גוש	חלקה(בחלק)	שטח במ''ר בערך	מספר יח"ד מתב"ע במחיר מופחת	מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי	הוצאות פיתוח כללי
שכונת נופי בן שמן	7350	10	4772	72	72	31,171,097
שכונת נופי בן שמן	7350+7350	33+34	8476	148	148	60,111,729
הרובע הבינלאומי	4000	26,30,31	11371	131	132	41,886,725
הרובע הבינלאומי	4228	32,33,38,47
הרובע הבינלאומי	4228	29,33,34,39,47,51	10031	122	123	37,603,149
הרובע הבינלאומי	4000	23,26,29	9003	99	99	31,765,045
הרובע הבינלאומי	4228	39,40,52,55	16765	113	114	46,390,087
הרובע הבינלאומי	4228	36,41,44,47,50,52,54,55	9353	87	88	30,425,232
הרובע הבינלאומי	4228	26,27,28,35,36	9657	127	128	38,090,931
הרובע הבינלאומי	4228	25,26,36,37,46	7735	32	32	18,312,595

The post מכרז רמ”י בלוד: 1,897 דירות חדשות יוצאות למכרז – מחציתן במחיר מופחת appeared first on מקומונט לוד.

בשבוע שעבר החלו העבודות הראשונות להקמת המערכת בשטח עליו תיבנה בשנים הקרובות שכונת ‘נופי בן שמן’ אשר תוקם בצפון מזרח העיר.

פגשנו את דרור נוזיצה, מנהל מחלקת התברואה בעיריית לוד שסיפר לנו בהתרגשות: “זאת מהפכה של ממש, פינוי אשפה ללא צורך במשאיות או בעובדי ניקיון, בלי רעש של מנועים בשעת בוקר מוקדמת, בלי לכלוך שרואים על פני השטח. והתעלות שישמשו את המערכת נחפרות בימים אלה ממש”.

הוא משתף וחושף כי “גם תושבי שכונת ניר צבי החדשה שתוקם בשנים הבאות ייהנו ממערכת זהה שהיא מהפכה מבחינה טכנולוגית ומבחינה סביבתית”.

מערכת פינוי אשפה אוטומטית – חיסכון כספי ולוגיסטי

לפני שלוש שנים נכנס דרור נוזיצה לתפקידו ומאז, בגיבוי של ראש העיר עו”ד יאיר רביבו והנהלת העיר הוא מוביל מהפכה בתחום פינוי האשפה והתברואה בשטחה של לוד.

בחודשים האחרונים יכלו תושבי העיר להבחין בחידוש טכנולוגי נוסף שאת הפעלתו קידם נוזיצה והוא הרכב הרובוטי לפינוי אשפה. מדובר במשאית גדולה שפרט לנהג הנוהג בה אין בה עובדים ופינוי האשפה, כולל פחי אשפה ביתיים, מבוצע על ידי זרוע רובוטית.

נוזיצה מספר בגאווה, כי “זרוע כזו מתרוממת מתוך המשאית אל מעל מכונית חונה וזה חוסך לנו הרבה זמן וכסף”. הוא מוסיף, “כולנו מכירים את הסיפורים על עובדי תברואה שמנסים לאתר בעל רכב חונה שמפריע לפינוי אשפה ועם מכונה כזו, שהיא היחידה בשימוש בארץ, דבר כזה לא יכול לקרות”.

המטרה: להקדים את תלונת התושב!

שיטות העבודה כיום מאפשרות למחלקת התברואה להעניק שירות טוב יותר לכל תושב ותושב מכל קצוות העיר לוד”, אומר נוזיצה. “אנו מקדימים את התושב ולפני שהוא פונה למוקד אנחנו נגיע אליו”.

“אם בעבר ראש העירייה היה מקבל טלפון מתושב שלא פינו לו את הפח, אנחנו יכולים היום, באמצעות מערכת השליטה שלנו, להעביר לראש העירייה תשובות מעודכנות תוך שניות ולתאר לו את תמונת המצב האמיתית, בזכות הטכנולוגיה החדשנית שלנו”.

מעבר מחלקת התברואה למערכת הפעלה טכנולוגית בוצע באמצעות שיתוף הפעולה עם אנשי חברת green q המפתחת מערכות חכמות לשליטה בפינוי אשפה.

“צריך להבין”, מסביר דרור, כי “באמצעות שבבים שעל רכבי הפינוי אנחנו יודעים איפה התרומם כל פח ומה קרה איתו בכל רגע נתון. המערכת מתעדכנת כל 12 שניות ומעבדת את הנתונים ככה שאנחנו יודעים מיד אם היו פחים שלא פונו”.

לא רק באמצעות הטכנולוגיה – פונים גם ללב התושבים

במקביל לכל הפיתוחים הטכנולוגיים שישנם כיום, הבינו במחלקת התברואה בעיריית לוד, כי ללא קמפיין פרסומי מאסיבי ברחבי העיר, יהיה להם קשה מאוד להתמודד עם תושבי העיר שחלקם לא קשובים בכל הקשור לפינוי אשפה.

“אחת הדרכים להשפיע על התושבים מבחינה תודעתית – היא פרסום ועוד פרסום. שיחדור לתת-מודע ויהפוך לשגרת חיים של תושב”. אחת הדרכים למשל, הייתה צביעת כל המשאיות ורכבי הפינוי במחלקה בצבע סגול בשנה האחרונה. ומדוע? “הצבע מושך את העין והתושב, שיודע שמדובר במחלקת התברואה, מבין, שהנה… עובדים בשבילו”.

להפוך לעיר מצוחצחת ונקייה? רק בתמיכת התושבים!

במחלקת התברואה הבינו שבכדי להפוך לעיר מצוחצחת ונקייה, הם חייבים את שת”פ התושב, ולא רק טכנולוגיה ולכן, במסגרת זו הם מנהלים קמפיינים שונים, כמו הצבה של שלטים ברורים כמעט על כל מתחם פינוי בהם רשום מה מותר לזרוק במקום, באיזה יום ומתי יבוצע הפינוי.

או שימוש במיזם ‘יצאת נקי’ – בו אנשי המחלקה מתעדים אנשים שמשליכים אשפה במקום ובמועד ומפיצים את התמונות בעזרת העירייה, ובמקום לגעור ולקנוס על האחרים, מחבקים את המנקים והשומרים, בהבנה כשאתה חיובי משתפים איתך פעולה.

“גם העובדים שלנו מבינים את השינוי ויוצאים לשטח נקיים ומסודרים ומוגדרים ‘לוחמי אשפה’ וההערכה אליהם גדלה”.

נוזיצה מסכם ואומר בחיוך: “אחרי שנים של הזנחה יש רשויות מקומיות שלומדות מאתנו וזה מעניין ומרגש… רואים שאנו בדרך הנכונה”.

The post לראשונה: לוד תאמץ מערכת פינוי אשפה פנאומטית חדשנית בשכונת נופי בן שמן appeared first on מקומונט לוד.

על פי הפיילוט, בכל אחת מהדירות יותקנו לפחות 3 נקודות חיבור לגז הטבעי עם אופציה להתקנת נקודות נוספות. הצרכנים שלוקחים חלק בפיילוט לא ישלמו את העלות של דמי החיבור לגז הטבעי והמונה שלהם יהיה מונה חכם, אשר ישדר למערכת הבקרה, בדומה למונה מים למשל, את כמות הצריכה המדויקת של הלקוח. הגז הטבעי יוכל לשמש לבישול, חימום מים, שימוש בתנור, מייבש ומנגל, וכן להפעלת חימום תת רצפתי ובעתיד גם מיזוג אוויר ושימושים נוספים. מדובר במקור אנרגיה כדאי ובטיחותי יותר, נוח לתפעול ואחזקה וידידותי לסביבה.

על פי תוכנית הפיילוט, החיבור הראשוני לעיר לוד יתבצע בשכונה החדשה “נופי בן שמן” שעדיין לא החלו בה עבודות התשתית לבנייה, מה שיאפשר את הנחת התשתיות לצינור הגז הטבעי ועד לבתים הדיירים העתידיים, לכשיבנו בנייני המגורים בשכונה.

הפיילוט יוצא לפועל לאחר שבמהלך השנתיים האחרונות ביצע אגף כלכלה ברשות הגז הטבעי במשרד האנרגיה בדיקות כלכליות והנדסיות מקיפות לגבי כדאיות חיבור בתים לגז הטבעי, ומצאה שבהשוואה לגפ”מ (גז פחמימני מעובה, המוכר כגז בישול) הנפוץ כיום במרבית הדירות בישראל, שימוש בגז טבעי הוא כלכלי יותר ויכול להוביל לחיסכון של מאות ואף אלפי ש”ח בשנה.

יש לציין כי הליך חיבור שכונת הפארק באופקים ושכונת נחל הפארק בבאר שבע לשימוש בגז טבעי, תרמו רבות להבנה מעמיקה יותר של תמחור עלויות התכנון, הביצוע והפיקוח במסגרת הפיילוט.

במסגרת הפיילוט, ייחתמו הסכמים בין רמ”י לחברות החלוקה האזוריות, כאשר הבקרה והפיקוח על הקמת התשתית בשכונה וכן ביצוע התשלומים לחברות החלוקה יתבצעו על ידי רמ”י. את הגז הטבעי לצרכנים ישווקו חברות שיווק גז טבעי, וכל צרכן יוכל לבחור את המשווק ולעבור בחופשיות ביניהם.

שר האנרגיה, דר’ יובל שטייניץ: “כחלק ממדיניות משרד האנרגיה לקדם אנרגיה מתחדשת תוך שמירה על הביטחון האנרגטי של ישראל, אני שמח על האפשרות להוביל פיילוט זה, שלו השפעה סביבתית וכלכלית על עשרות אלפי בתי אב בישראל. משרד האנרגיה יבחן הפעלת הרחבת מהלך זה לטובת צרכנים  נוספים.“

מנכ”ל רשות מקרקעי ישראל (רמ”י), עדיאל שמרון: “רשות מקרקעי ישראל, במסגרת השת״פ עם משרד האנרגיה, התאימה את אמות המידה של מפרטי הפיתוח והתכנון של השכונות החדשות, לעידן הגז הטבעי ולסטנדרטים מתקדמים של בנייה ירוקה וקיימות ותמשיך לעשות גם בסוגיות פיתוח נוספות תוך שמירה על האיזון המתאים שבין הצורך בפיתוח מודרני ובר קיימא לבין השמירה על נכסי הציבור והקופה הציבורית.”

The post לראשונה: אלפי דירות בלוד יחוברו לגז הטבעי במסגרת פיילוט לשימוש ביתי appeared first on מקומונט לוד.

בשבוע שעבר כינס ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו, ישיבה רחבה בהשתתפות גורמי ממשלה, עירייה וכלכלית לוד, במטרה לתאם את השיווק בשכונת בן שמן בלוד, אשר יפורסם בימים הקרובים באמצעות רשות מקרקעי ישראל. כזכור, לפני כחודש אישרה הוועדה לתכנון מתחמי דיור מועדפים (ותמ”ל) , להפקיד את התכנית להקמת השכונה החדשה בלוד, בסמוך למושב בן שמן, על צומת נחל איילון ונחל גזר, ממזרח לכביש 40 , צפון לשכונת “גני יער” בלוד ובקרבה לכביש 443.

ראש העיר אשר קרא לתושבים להשתתף בבחירת שם לשכונה, החליט לבחור בשם “נופי בן שמן”. “קיבלנו מאות פניות ולבסוף חשבנו שהנוף המרהיב שישתקף מבתי השכונה הוא הנוף המיוחד הזה של שדות מוריקים וצמרות עצי היער” אמר רביבו.

התכנית היא יוזמה של עיריית לוד וכלכלית לוד והוגשה לוועדה על ידי חברת “דירה להשכיר”. מדובר בשכונה בהיקף של 4,530 יחידות דיור בבניה רוויה (מגדלים של עד 25 קומות). השכונה מתוכננת כשכונה מודרנית וירוקה, ומאופיינת בהתייחסות אורבנית מתקדמת תוך מתן דגש רב לתושבים ולהולכי הרגל.

עם סיום הליכי התכנון, צפוי כאמור להתחיל בימים הקרובים השיווק של יחידות הדיור. העירייה כמובן, תדאג לעדכן בכל התקדמות. בשלב ראשון ישווקו 1000 יחידות דיור בתמהיל מגוון ובגדלים שונים – דירות גדולות, קטנות, דירות גן ופנטהאוזים, וכן במסלולים שונים – מחיר למשתכן, משפרי דיור והקצאה לדיור ציבורי. האכלוס העתידי של השכונה יתרחש בשנים 2022-2023.

ראש העיר לוד, עו”ד יאיר רביבו, אמר כי “זו תהיה אחת השכונות היפות, הירוקות והמבוקשות בארץ. אחרי מאמץ רב של העירייה, כלכלית לוד ושותפינו בממשלה, הצלחנו להביא להקמת שכונה איכותית חדשה בלוד. במרכזה של השכונה פארק ענק ואגם, הצופה ליער בן שמן. זהו שלב נוסף ביישום הסכם הגג של לוד. התכנית תעצים את העיר מבחינה חברתית וכלכלית ותמצב אותה כאחד היעדים האטרקטיביים ביותר באזורי הביקוש של ישראל. נמשיך לקדם את העיר לוד, להרחיב אותה ולהביא אלינו משפחות צעירות”.

מנכ”ל כלכלית לוד, בן מיוסט, ציין כי “העיר משתנה לטובה. לצד תהליכי הפיתוח וההתחדשות בעיר, קמות להן לאחר תהליכים מאוד מורכבים שכונות חדשות. אישור התכנית הוא שלב נוסף בהתקדמות הסכם הגג לוד, אשר נחתם בשנה החולפת בין ממשלת ישראל לעיריית לוד ולכלכלית לוד בהיקף של כ-7 מיליארד ₪. ההסכם והמהלכים השונים הופכים את לוד לאחת הערים האיכותיות והצומחות בישראל”.

האטרקציה כאמור, בצמוד לשכונה מתוכנן “פארק הנחלים”, פארק עירוני ענק על גדות נחל גזר בשטח של כ- 180 דונם לרווחת התושבים. המתחם יכלול שיקום של נחל גזר והקמת אגם גדול ואקולוגי. כמו כן מתוכננים בשכונה פארקים נוספים, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ומוסדות חינוך לרווחת התושבים. השכונה תרושת בשבילי אופניים, ותחובר לעיר לוד במספר גשרים הן לרכב והן להולכי רגל. בשכונה מתוכננת מערכת פינוי אשפה פניאומטית לרווחת התושבים.

The post  שכונת “נופי בן שמן” בלוד יוצאת לדרך! appeared first on מקומונט לוד.