הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם חרמון-גלבוע בעיר לוד. התוכנית על שטח של 15 דונם, ממוקמת במתחם הרחובות חטיבת יפתח, בן חקון ואיינשטיין, ובקרבה לתחנת הרכבת בעיר.

התוכנית כוללת 467 יחידות דיור שייבנו במבני מוגרים בני 10-24 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 94 יוקצו עבור דירות קטנות בשטח כולל של עד 80 מ”ר.
כיום מצויים במתחם 7 מבני מגורים בני 2-4 קומות ובהם 60 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-4,500 מ”ר עבור שטחי ציבור, 1,960 מ”ר עבור שטחי מסחר עם אפשרות להמיר 50% מתוכם לתעסוקה וכ-4 דונם של שטחים פתוחים. כמו כן, במסגרת התוכנית יוקמו שבילי אופניים ושבילי הולכי רגל שיחברו בין המתחם החדש ליתר חלקי העיר.
בהיבט התחבורתי, בגבול הצפוני של התוכנית, ברחוב חטיבת יפתח, מתוכנן לעבור ציר “מהיר לעיר” המחבר בין אזורי העיר השונים.

יו”ר הוועדה המחוזית מרכז, שירה ברנד: “מדובר במתחם הסמוך לתחנת הרכבת בלוד ולצירי תחבורה מרכזיים קיימים ומתוכננים ובהם וציר ”מהיר לעיר” המתוכנן ברחוב חטיבת יפתח. התוכנית מציעה עירוב שימושים של מגורים, מסחר ושטחי ציבור, ומהווה חלק מהתפיסה המחוזית ליצירת עירוניות פעילה המעניקה איכות חיים לתושבים”.

יו”ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן: “קידום מיזמי התחדשות עירונית על ידי יזמים בעיר לוד ממשיך לתפוס תאוצה, וזאת בהמשך לתכניות ברמות תכנון שונות אותן מקדמת וממנת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית באזור. אישור תוכנית מתחם “החרמון-גלבוע” בוועדה המחוזית בו ייבנו כ-467 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר ותעסוקה ממחיש את פוטנציאל ההתחדשות העירונית הקיים בעיר לוד, שעתיד להביא לקידום וחידוש המרקם הוותיק בעיר ובשכונת רסקו בפרט”.

ראש עיריית לוד, עו”ד יאיר רביבו: “זהו צעד נוסף בקפיצת המדרגה של העיר לוד. בשבוע שעבר השקנו את תחנת הרכבת החדשה והשבוע אושרה להפקדה תכנית חרמון-גלבוע. שני אירועים, אשר קשורים אחד בשני, כשגם התושבים הוותיקים וגם התושבים החדשים ייהנו מסביבת מגורים מחודשת ומנגישות לתעסוקה ולמסחר. נמשיך להוציא אל הפועל מהלכים נוספים במסגרת הפיכת העיר לוד למרכז המגורים, התעסוקה והתחבורה של ישראל”.

התוכנית הינה ביוזמת רוטשטיין נדל”ן בע”מ ונערכה ע”י חן אדריכלים NCA

The post אושר להפקדה: 467 דירות במגדלים של עד 24 קומות יבנו סמוך לתחנת הרכבת appeared first on מקומונט לוד.

פרויקט פינוי בינוי להקמת כ-465 דירות וכ-2,000 מ”ר שטחי מסחר בלוד, הומלץ להפקדה בועדה המחוזית לתכנון ובניה בשבוע שעבר בוועדה המקומית בלוד. יזמית הפרויקט, חברת רוטשטיין נדל”ן בע”מ, השלימה את ההתקשרויות עם למעלה מ-80% מבעלי הדירות במתחם הפרויקט ברחובות איינשטיין – חטיבת יפתח.

במסגרת הפרויקט, צפויה החברה לפנות 60 הדירות הקיימות, שנבנו בשנות ה-70 של המאה הקודמת. שבעת הבניינים הקיימים, בני 2-4 קומות ועוד 3 מבנים הנמצאים בבעלות העירייה יהרסו ותחתם יבנו 7 בניינים חדשים בני 10-24 קומות, חלקם מעל לקומת מסחר.

פרויקט זה הינו חלק מהאסטרטגיה של העירייה לקדם תכנון של התחדשות עירונית בלוד ובסביבת הפרויקט, שבו הבניינים מצויים כיום במצב פיזי ותחזוקתי ירוד. בסביבת הפרויקט ישנן תוכניות שיזמה העירייה, חלקן כבר אושרו וחלקן צפויות לקבל אישור בקרוב, כגון תכנית גולדברג-הס הכוללת בנייה של אלפי יחידות דיור חדשות במרכז העיר.

אבישי בן-חיים, מנכ”ל חברת רוטשטיין מסר למקומונט לוד: “מדובר במתחם בשכונת רסקו, בסמוך לתחנת הרכבת, מה שהופך אותו למרכזי ונגיש. באזור מתוכננות תוכניות התחדשות עירונית נוספות שצפויות לשנות את פני הסביבה. החברה רואה בתחום הפינוי בינוי בפרט וההתחדשות העירונית בכלל תחום אסטרטגי שמאפשר ליזום פרויקטים איכותיים באזורי ביקוש במרכז הארץ ולכן נמשיך לפעול במרץ למימוש התוכנית “.

רוטשטיין נדל”ן הינה חברה ציבורית הפעילה מעל ל-60 שנה ועוסקת ביזום וביצוע פרויקטים גדולים למגורים ברחבי הארץ. החברה בנתה ובונה שכונות מגורים בת”א, באר יעקב, ר”ג, פרדסיה, כפר יונה, אור עקיבא, לוד ועוד. במקביל, פעילה החברה בתחום ההתחדשות העירונית ויוזמת ובונה מאות יחידות דיור בערים שונות בארץ, ובתל אביב באמצעות חברת הבת (51%) “אנשי העיר”. החברה נסחרת בבורסה בתל אביב מאז שנת 1993. בעלת השליטה בחברה הינה חברת אבני שוהם ייזום בע”מ המוחזקת ע”י מר יצחק מירילשוילי ומר אבישי בן-חיים המכהן גם כמנכ”ל החברה.

The post פרויקט פינוי בינוי להקמת 465 דירות ושטחי מסחר בלוד אושר להפקדה בוועדה המקומית appeared first on מקומונט לוד.