הערב תערך ישיבת מועצת העיר לוד החודשית כשבמסגרת סדר היום אליו הוזמנו חברי המועצה צפויה לעלות להצבעה בחירתו של חבר המועצה גיל חדד לתפקיד סגן ראש העיר בשכר – במקומה של אלווירה קוליחמן שתסיים את תפקידה בקרוב, במלאת שנתיים וחצי לכהונתה במועצה, וזאת במסגרת ההסכם הקואליציוני בו קיבלה את תפקיד סגן ראש העיר בשכר למשך חצי קדנציה. קוליחמן תישאר חברת מועצה גם בהמשך, אך תעשה זאת בהתנדבות כמו יתר חברי המועצה.

על אף כוונתו של ראש העיר יאיר רביבו להמליץ ולהציע את מקורבו וחברו לרשימת הליכוד גיל חדד לתפקיד סגן ראש העיר, לא כל חברי המועצה תמימי דעים בנושא. לפני כשבועיים פרסמנו את דרישתו של חבר המועצה רפי יקותיאל לכהן כסגן ראש העיר ואת התגובה של רביבו שהגיע ימים ספורים אחר כך, כשהדיח אותו מתוארו כ”משנה לראש העיר”, תואר של כבוד בעיקר וללא שכר, ואף איים עליו כי ישלול ממנו את הסמכויות אותן העניק לו בהן האחריות על סניף המתנ”ס בגני אביב, חברות בדירקטוריון רשת המתנסים העירונית ומחזיק תיק ההתחדשות העירונית בלוד וזאת בשל “התבטאויות על רקע אישי”, כנגד ראש העיר.

כשנשאל יקותיאל לפני ישיבת המועצה הערב מה בכוותו לעשות ציין יקותיאל כי טרם קיבל החלטה סופית בעניין והוא ממתין לדיון בישיבת המועצה ובכל מקרה, כך לדבריו, “ההחלטה לא תהיה מהבטן ולא משיקולים אישים אלא לטובת תושבי העיר בלבד”.

במקביל, גם חברי הרשימה הערבית המאוחדת מסרבים לתמוך בבחירתו של חדד, לדבריהם מאחר והם הסיעה הגדולה במועצת העיר, יחד עם הליכוד, ולהם שישה כסאות במועצת העיר עליהם לקבל את תפקיד סגן ראש העיר המתפנה כשהבוקר צייץ חבר המועצה מוחמד אבו שריקי בעמוד הפייסבוק שלו כי בנושא מינוי סגן ראש העיר הם מתכוונים להציע מועמד ערבי לתפקיד ובנושא זה לא יהיו פשרות.

עתה, נותר לנו לחכות לישיבת המועצה שתתקיים הערב ולראות האם יצליח ראש העיר לאשר את המועמד הרצוי לו, או שריבוי המתמודדים על התפקיד יקשה עליו את האישור במועצה. יהיה חם.

The post הערב ישיבת המועצה לאישור סגן ראש העיר; רפי יקותיאל: “צפו להפתעות” appeared first on מקומונט לוד.

אתמול פרסמנו לראשונה את החלטתו של יאיר רביבו להדיח את חבר המועצה רפי יקותיאל מתפקיד המשנה לראש העיר, תואר שמשמעותו בעיקר הצהרתית ואין בה סמכות או שכר, ובכל מקרה ימשיך יקותיאל לבצע את תפקידו בהתנדבות. בנוסף לכך, כך פורסם במקומונט לוד כבר אמש, שוקל רביבו לשלול את הסמכויות שהעניק לפני שנתיים וחצי ליקותיאל בתור מחזיק תיק ההתחדשות העירונית, חבר דירקטוריון רשת המתנ”סים בלוד והממונה הישיר על מתנ”ס גני אביב (המתנ”ס הגדול ביותר בעיר).

לאחר הפרסום כתב יקותיאל את הדברים הבאים: “לאחר שנטש בפעם השלישית את העיר למספר חודשים כדי להשיג תמונה עם רוה״מ ולאחר שפורסם בכלי התקשורת כי נחל מפלה עם האלקטור חזר יאיר רביבו להיות גיבור של מקלדת ולקחת לי את תואר המשנה לראש העיר בקבוצת ווטס אפ שבה רק הוא יכול לשלוח הודעות ללא תגובה של האחרים”.

יקותיאל זעם על התנהלות ראש העיר וציין כי “הוא לא קרא לי לשיחה. הוא לא בדק מה נכון ומה לא. הוא כמובן לא נתן לי אפשרות להגיב. אבל כך מתנהג בן אדם לחיץ וסחיט שמבין כי פתאום יש חברי המועצה שרואים את חוסר הביטחון האישי בעיר ואת חוסר המנהיגות בעיר ומעזים להביע ביקורת.”

“לא ארתע להיאבק לטובת תושבי העיר ואני לא מפחד לשלם מחירים רק כי העזתי לשאול שאלות על מכרזים שבאורח פלא השתנו לטובת אלו ואחרים… דבר אחד אני מתחייב – אמשיך לפעול לטובת האמת – אור השמש יחטא את כל מה שקורה פה בעיר. בהזדמנות זו אבקש לאחל לתושבי לוד ובני משפחותיהם חג פסח כשר ושמח” סיכם חבר המועצה רפי יקותיאל את דבריו.

The post רפי יקותיאל מגיב לפיטורים: “יאיר רביבו גיבור של מקלדת” appeared first on מקומונט לוד.

ראש העיר עו”ד יאיר רביבו, שיגר היום מכתב נזיפה אל חבר מועצת העיר, רפי יקותיאל, וזאת בשל “התבטאויות על רקע אישי”, כנגד ראש העיר “באופן שאינו הולם את תפקידו ותוארו כמשנה לראש העיר”, כך לדברי מקורבים לראש העיר.

“בתקופה האחרונה אתה מרבה להתבטא כנגדי ברמה האישית. אינני מדבר על ביקורת מקצועית, לה אני מטה אוזן ולרוב גם מקבל אותה”, כך מציין ראש העיר במכתבו, “אני מדבר על דיבור פוגעני, מעליב ושאינו ראוי לאיש ציבור, בטח לא לחבר הנהלה, ובטח לא למי שמחזיק בתואר “משנה לראש העיר”, שהוא תואר שכל כולו הוא כבוד, והמחזיקים בו יכולים להעיד על הרווח האישי והציבורי שהם מפיקים ממנו”.

עוד מציין ראש העיר במכתבו: “הגדלת לעשות במהלך יום הבחירות אתמול כשעברת בסמוך למתחם המפלגות בבית הספר “זבולון המר”, המלא בפעילים ושומר, ומבלי שמישהו פנה לעברך צרחת שם פעמיים: “היום מדיחים את ראש הממשלה, אחר כך מדיחים את ראש העיר יאיר רביבו”.

“אז רגע לפני שאתה רק חולם להדיח אותי, אני מודיע לך בזאת על הדחתך מתואר “המשנה לראש העיר”, שבשלב זה ולאור ההתנהגות שלך וחוסר הלויאליות כלפיי, אינך ראוי לו”.

ראש העיר האציל מסמכויותיו ליקותיאל, אשר בין היתר מחזיק בתיק התחדשות העירונית וחבר דירקטור רשת המתנ”סים, והממונה הישיר על מתנ”ס גני אביב (המתנ”ס הגדול ביותר בעיר).

וכך כותב לו ראש העיר בסיום מכתבו: “מעשיך והתנהגותך ישליכו על המשך האצלת הסמכויות לתפקידים שנתתי לך”.

The post פצצה פוליטית: רביבו הדיח את המשנה שלו, רפי יקותיאל, מתפקידו appeared first on מקומונט לוד.

רפי יקותיאל, המשנה לראש העיר לוד, הודיע לפני זמן קצר כי הוא מצטרף למפלגתו של גדעון סער “תקווה חדשה” ותומך בגדעון לראשות הממשלה. בשלב זה לא ידוע האם ישובץ יקותיאל ברשימה לכנסת ובאיזה מקום.

חבר מועצת העיר רפי יקותיאל הודיע הבוקר כי הוא יוצא לדרך חדשה ומצטרף ל”תקווה חדשה” של גדעון סער, יחד עם חברו לשורות הקואוליציה העירונית נתנאל איזק, יועצו הקרוב ביותר של סער שהודיע אף הוא, כצפוי, בשבוע שעבר על עזיבתו את הליכוד והצטרפות רשמית לתנועה החדשה.

יקותיאל, שהחל את דרכו כמועמד עצמאי התמודד בבחירות האחרונות כנציג סיעת כולנו, ברשימה משותפת עם נציגת יש עתיד ונכנס למועצת העיר כנציג יחיד לרשימה. לפני כשנה, לאחר פירוק כולנו ולקראת בחירות סבב ב’ ב-2019, הודיע יקותיאל כי הוא תומך בימין החדש ובנפתלי בנט ואילת שקד ברשימה ימינה.

“מי שמכיר אותי יודע שהמצב במדינה מפריע לי מאוד, “כתב רפי יקותיאל בעמוד הפייסבוק שלו, “בשנים האחרונות השיח האלים הוא השיח השגרתי והשסע הגדול לצד הפירוד החברתי בעם הוא ירושה של מפלגת הליכוד! ישראל נמצאת במקום חברתי רעוע עם יסודות ממלכתיים שהפכו ללעג ובוז בידי נבחרי הציבור.”

עוד הוסיף יקותיאל ואמר כי “דווקא משום שאנו חיים בעיר מעורבת ובעלת מגוון עדות רחב, חובה עלינו להתאחד ולצאת באחדות עירונית ומפה באחדות כללית. אנו צריכים שינוי, ואת השינוי הזה נביא בעזרת תקווה חדשה בראשות גדעון סער.”

The post רפי יקותיאל: מצטרף למפלגה של גדעון סער appeared first on מקומונט לוד.

לדברי יקותיאל, שהגיע אף הוא לירושלים והצטרף לסיור המיוחד עם הילדים המאושרים, “זוהי זכות גדולה לקחת חלק במיזם כזה, שמקרב את הילדים למקורות היהודיים שלנו ונותן להם משמעות וערך במעבר שלהם לחיים כבוגרים אכפתיים ומשמעותיים לחברה ולסביבה בהם הם גרים”.

“תקוותי היא, שהילדים הללו ידעו לתת חזרה גם לחברה ולסביבה שמקיפה אותם – אם זה למשפחתם, לחבריהם בבית הספר ובשכונה, לעיר לוד ולמדינת ישראל ועם ישראל. מזל טוב!”.

The post למרות הקורונה: 12 ילדי עולים מגני אביב חגגו הבוקר בר מצווה בכותל appeared first on מקומונט לוד.

עשרות מתושבי לוד, שרובם כבר מכירים אחד את השני היטב מהפעילויות הרבות להן הם שותפים במתנ”ס גני אביב זכו אמש להשתתף ביום גיבוש וטיול במרחצאות חמי געש, שכלל שחייה, בילוי בבריכה וארוחת צהריים מפנקת במסעדה, וזאת כמובן תחת מגבלות הקורונה והנחיות משרד הבריאות.

את הקבוצה ליוו המשנה לראש העיר ומחזיק תיק המתנ”ס בגני אביב ויוזם פרוייקט “בית העולה”, חבר המועצה רפי יקותיאל’  יו”ר הקואליציה העירונית, חבר המועצה גיל חדד, ומנהל מתנ”ס גני אביב מוטי אלון.

“אני שמח שהתאפשר לנו להמשיך את שיגרת החיים בזמן תקופת הקורונה ולהוציא את תושבי העיר ומשתתפי ״בית העולה״ ליום כיף במרחצאות חמי געש,” סיפר יקותיאל, “ברצוני להודות לראש העיר יאיר רביבו על שיתוף הפעולה ותמיכתו בפרוייקט וכולי תיקווה שהתקציב יוכפל בשנת 2021״ הוסיף המשנה לראש העיר.

יו״ר הקואליציה גיל חדד הוסיף: “אני שמח לבקר את קבוצת התושבים משתתפי ״בית העולה״ שיזם חברי למועצה משנה לראש העיר רפי יקותיאל בברכתו של ראש העיר יאיר רביבו שזו יוזמה ברוכה בפרט וביתר האירועים”.

The post עולים על הגל appeared first on מקומונט לוד.

תחום ההתחדשות העירונית בלוד נמצא בתנופה אדירה בשנים האחרונות בחסות הסכם הגג ההיסטורי שנחתם עם הממשלה המוביל את העיר להכפלת גודלה והפיכתה לעיר מרכזית ואטרקטיבית במרכז הארץ. בין התכניות הבולטות המקודמות ברחבי העיר, שחלקן כבר נמצאות בימים אלו לקראת קידום תהליכי שיווק, ניתן לציין את מתחם הליבה ומתחם התחנה.

מתחם הליבה, הממוקם באזור העיר העתיקה, מתוכנן לעבור תהליך מסיבי של התחדשות עירונית, בראייה כי זהו מרכז העיר העתידי של לוד אשר יהפוך למנוף אסטרטגי להתפתחות העיר כולה. התכנון במתחם מתבסס הן על חידוש ופיתוח התשתיות, מבני הציבור ופיתוח התיירות והן על ידי חידוש ובניית מבני מגורים משולבי תעסוקה ומסחר, עבור תושבי העיר והדיירים החדשים שיקלטו במתחם במסגרת בניית 4,000 יח”ד חדשות. מתחם התחנה ממוקם במרכז שוקק החיים בצומת הרחובות דוד המלך ושדרות הנשיא, בסמוך לבית המשפט ולמרכז המסחר והתעסוקה הקיים כיום בעיר. המתחם מתוכנן לעבור התחדשות ופיתוח מסיבי של המרחב העירוני בתחומי התעסוקה, המסחר, המגורים, והתשתיות בתוספת כ-1,450 יח”ד, במרקם אורבני משולב ומודרני.

עו”ד יאיר רביבו, ראש העיר: “הצבנו כאן חזון ברור, שקידמנו באמצעות שיתוף פעולה מלא בין התושבים, המנהיגות המקומית והגופים המוניציפליים והממשלתיים. כמי שגדל בעיר, היה חשוב עבורי שניקח את האחריות על עתידה של לוד לידינו. לכן, ההתחדשות העירונית היא רק חלק מהמהלך האסטרטגי, שכולל את הסכם הגג האסטרטגי, הקמת אזור תעסוקה מהגדולים בארץ, פיתוח תשתיתי ולמעשה הכפלת אוכלוסייתה של העיר לוד והשלשת שטחה המוניציפלי בשנים הקרובות. נמשיך לקדם את לוד ולהפוך אותה למרכז מגורים, תעסוקה ותחבורה בלב ישראל”.

עו”ד בן מיוסט, מנכ”ל כלכלית לוד: “העיר לוד מובילה את ההתחדשות העירונית ומהווה אלטרנטיבה נגישה, מעורבת שימושים וקהילתית לזוגות צעירים מגוש דן תוך קידום מוצלח של 7 תכניות ענק בותמ”ל. המנהיגות העירונית, התיאום בין העירייה לכלכלית לוד, שיתוף התושבים וכמובן התיאום עם המדינה הביאו לכך שיזמים רבים כבר הגיעו ללוד ובהם אזורים, שיכון ובינוי, אפריקה ישראל, רוטשטיין ועוד. לוד אף זכתה בקול הקורא של הרשות להתחדשות עירונית והפכה לעיר הראשונה בארץ, שתוביל מודל ייחודי של פרויקט התחדשות עירונית על בסיס מימון ממשלתי ופילנתרופי”.

רפי יקותיאל, חבר מועצת העיר לוד ומחזיק תיק התחדשות עירונית: ״תחום ההתחדשות העירונית בעיר צומח ומשפיע לחיוב גם על התושבים הוותיקים. אני מברך על שיתוף הפעולה בעיר בין הגורמים השונים ומאחל לתושבים החדשים בהצלחה״.

פעילות ההתחדשות העירונית בעיר מתבצעת באמצעות “המבואה”, הזרוע של כלכלית לוד לקידום תהליכי התחדשות עירונית בעיר. הפעילות נעשית בתיאום עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

The post דו”ח הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית קובע: לוד במקום הראשון בישראל במס’ הדירות במתחמי פינוי בינוי appeared first on מקומונט לוד.

בעיריית לוד משלבים ידיים כל 19 חברי מועצת העיר, בהם 6 חברי מועצה ערבים, השותפים יחד עם כל חברי המועצה לקואליציה מקיר לקיר ולעשייה למען תושבי העיר, כל אחד בתחום אחריותו בתיק עליו הוא מופקד.  ראש העיר יאיר רביבו שהצליח להגיע להישג היסטורי זה, מציין בסיפור כי כל חברי מועצת העיר, משלבים ידיים ומתחייבים לשמור על צביונה הפתוח של לוד, כעיר בה כל מגזרי האוכלוסייה, ימצאו מענה לחיים על פי דרכם ואמונתם תוך קבלת האחר כשווה ויצירת שותפות מלאה ותוך הקפדה על ערכים של סובלנות, הבנה וכבוד הדדי.

חבר מועצת העיר לוד, רפי יקותיאל (42) נולד וגדל בשכונת רמת אשכול ולמד בבית-הספר היסודי ‘מיימון’. בצבא, הוא שירת כמאבטח מתקנים וכיום הוא מתגורר בשכונת ‘גני איילון’ החדשה.

יקותיאל למד ניהול השקעות בבורסה ושוק ההון. במשך 11 שנים היה מפיק חתונות וכ-3 שנים אף היה בעלים של חברת ‘אירועים בדקה ה-90’. בשנת 2012 גילה שהוא חולה במחלת הסרטן במיתרי הקול, ובעקבות כך עבר כ-4 ניתוחים ב-5 שנים, שבמהלכן לא דיבר כשמונה חודשים!

לאחר כשנה, המחלה התפרצה שוב בגופו ולא הייתה לו ברירה, אלא לעבור כ-38 הקרנות. רפי מספר כי התחיל להתפלל ולשוחח עם בורא עולם. ״אבא שבשמים… אם תעזור לי ואנצח את המחלה ואעבור את ההקרנות בשלום – אעזור לאנשים, ילדים, קשישים, חרשים ועוד”.

מתי החלטת להיכנס לפוליטיקה ועסקנות ציבורית ומדוע?

“כשמונה חודשים טרם הבחירות לרשויות המקומיות החלטתי לתלות את השלט הראשון (בגני אביב) מכל המתמודדים בעיר ומשם הכל היסטוריה. קיבלתי חיבוק ענק מהתושבים ובחרו בי וברשימתי כ-2,000 איש!

“כשחליתי, לפני כ-8 שנים, פתחתי עסק מעבדת תיקוני סלולר, היות והייתי חייב להתפרנס. זה היה עסק שלא הצריך ממני לדבר הרבה (בתקופה שלא יכולתי לדבר), אלא לתקן את המכשירים הסלולריים.

“ב-5 שנים האחרונות התקרבתי מאוד למפלגת ״כולנו״ בראשות משה כחלון, והרגשתי צורך להתחיל לסייע לזוגות הצעירים בפרויקט ‘מחיר למשתכן’, שאגב באותה התקופה גם זכיתי בשכונת ‘אחיסמך’ הנקראת כיום ‘גני איילון’. היו הרבה מחסומים בדרך. לאחר הזכייה הקמתי קבוצות ‘וואטצאפ’ בשכונה, הקמתי את הוועד, התראיינתי בכל ערוץ תקשורת אפשרית.

“כשהזוכים רצו לקבל משכנתא לרכישת הדירה נתקלנו במחסום נוסף שאין לנו בנק מלווה! עשיתי רעש תקשורתי גדול, התראיינתי בטלוויזיה, ערכתי כנסים עד שהגעתי לוועדת הכספים בכנסת ואישרו לנו את ערבות המדינה לפרויקט, כ-55 מיליון ש״ח! מאז, כל מכלול הדברים גרמו לשר האוצר להכריז עליי כמועמד של המפלגה בראש רשימת ״כולנו״ למועצה!

בשלב מאוחר יותר, סיעת ״יש עתיד״ בראשות ד״ר רחל שפירו הצטרפו אליי ואיחדנו כוחות. היום אני כאן אתכם ולמענכם”.

מהו פרויקט הדגל שלך עד היום למען העיר לוד ותושביה, שבו אתה הכי מתגאה?

“תפקידיי במועצת העיר הם – המשנה לראש העיר, מחזיק תיק התחדשות העירונית וחבר דירקטור רשת המתנ”סים, והממונה הישיר על מתנ”ס גני אביב (המתנ”ס הגדול ביותר בעיר).

“פרויקט הדגל שלי בהתחדשות העירונית, הוא מתחם ״בית הקשתות״ בשכונת רמת אשכול, שכונת ילדותי! זהו פרויקט מורכב מאוד – פרויקט חברתי בשילוב עם גוף פילנטרופי שתרם כ-8 מיליון ש״ח וקבלת 25-40 מיליון ש״ח ממשרד הבינוי והשיכון. אנו אחרי הזכייה ״בקול קורא״ ובשבועות אלו כבר נתחיל את הפעילות בשכונה באופן שוטף וכמובן עוד מתחמים רבים המקודמים בעיר כגון: כיכר קומנדו (התחנה) כצלנסון, לאה גולדברג, שדרות הציונות, שלמה המלך ועוד מתחמים.

“פרויקט הדגל שלי במתנ”ס גני אביב הוא ״בית העולה – מרכז מידע לעולה״ לגילאי 50 ומעלה. זוהי הבטחת הבחירות שלי ולשמחתי כבר בשנה הראשונה שלי במועצה הצלחתי להעביר תקציב של 300 אלף ₪ לטובת הפרויקט!

“הקמתי כ-8 חוגים, שלושה אולפנים (עברית ורוסית) ויש לי כ-200 משתתפים בכל הפרויקט. יצאנו לטיולים בים המלח, חמי גדר ועוד אטרקציות… הגשמתי את החלום שלי וערכתי לראשונה בעיר אירוע הוקרה מיוחד לעדה הבוכרית והגיעו כ-350-400 איש במתנ”ס דנוור.

“בהזדמנות זו אני רוצה להודות למנהלת המבואה ניצה כרמלי ולכל הצוות וכן למנהל מתנ”ס גני אביב מוטי אלון ולכל הצוות המסור, שעושים ימים כלילות למען העיר לוד”.

מהו המיזם אותו אתה רוצה להגשים?

המיזם שאני רוצה להגשים הוא הגשמת החלום שלי עוד בקדנציה הזו בעז״ה – לסגור מעגל בשכונת ילדותי רמת אשכול, בפינוי בינוי והתחדשות שלה ולראות את המנוף הראשון.

“מיזם נוסף שעדיין לא התחלתי אותו – לאחר ההצלחה הגדולה של בית העולה בגני אביב, לפתוח שלוחות בכל המתנסים בעיר לגילאי 50+ ושכולם ייהנו מסבסוד של חוגים”

שתף אותנו במשהו אישי – שתושבי לוד לא יודעים עליך?

“כאמור, הייתי מפיק חתונות 11 שנים. אני אוהד מכבי חיפה בכדורגל ומכבי תל-אביב בכדורסל. המאכל האהוב עלי – ״אושפלוב״, מאכל בוכרי.

מקום הבילוי האהוב עליך בלוד / נקודה בעיר שאתה הכי אוהב, ולמה?

“המרכז המסחרי בגני אביב. אני מבלה את ה-25 שנים האחרונות שלי שם והחנות שלי ושל משפחתי נמצאת בו”.

שתף בתגובה טובה אישית שקיבלת מתושב.

״ביום העצמאות פנו אליי עשרות תושבים שאמרו לי – ״בחרנו נכון שבחרנו בך״, וזה גרם לי התרגשות רבה ונתן לי כוחות להמשך העשייה הציבורית שלי”.

לסיום, מה אתה מאחל לתושבי העיר?

“שיחזרו במהירות לשגרת החיים לאחר נגיף הקורונה ושאנו נבחרי הציבור נמשיך לשרת אותם נאמנה ושנראה את המנוף הראשון בעיר בהתחדשות העירונית”.

The post חברי מועצת העיר לוד, פרוייקט מיוחד: תכירו את רפי יקותיאל – מחזיק תיק התחדשות עירונית בלוד appeared first on מקומונט לוד.

הוועדה המקומית לתכנון ובניה לוד אישרה בישיבתה האחרונה את הצעת ההתחדשות העירונית לפרוייקט בפינת הרחובות כצנלסון ופלומניק סמוך לתחנת המשטרה ולבית הספר נעם נריה בשכונת רמת אלישיב.

כזכור, לפני קיום הישיבה הפגינו מספר לא רב אך משמעותי מתושבי רמת אלישיב, מחוזקים בחבר מועצת העיר ותושב השכונה עמיחי לנגפלד, כנגד ההצעה שעלתה לתוכנית פינוי בינוי במתחם, שתכלול הריסת שני בניינים שנבנו בשנות ה-50 ובהם 24 דירות ובניית 130 יח”ד על פני שלושה בנייני מגורים בני 10-17 קומות.

התוכנית, שזכתה לליווי ולתמיכת ראש העיר רביבו וחבר המועצה האחראי על תחום ההתחדשות העירונית בלוד, רפי יקותיאל וכן לתמיכת הגורמים המקצועיים בעירייה ובהם אדריכלית העיר מיכל מאיר ומנכ”ל החברה הכלכלית בן מיוסט צפויה להזרים לשכונה אוכלוסייה חזקה נוספת ולהוות אופק התפתחותי נוסף לתושבי השכונה, שכבר היום משוועים לפתרונות דיור הכוללים דירות גדולות עבור משפחותיהם.

עיקר ההתנגדות לתכנית נבעה מתוך החשש של תושבי השכונה כי העירייה והיזם לא התחייבו בזמן הגשת התכנית על פתרונות ראויים, מבחינתם, לתשתית מתאימה לגידול הצפוי, אך הגורמים המקצועיים כאמור חשבו אחרת – ובסופו של דיון ארוך אושרה ההחלטה כמעט פה אחד – לבד מדעתו של חבר הועדה עמיחי לנפלד שהתנגד “בשל רצונו לוודא שכל הפתרונות ישומיים לפני ההצבעה”.

בהחלטתה הנחתה הועדה את אגף ההנדסה בעירייה לבחון את ההתאמות הפרוגרמתיות לשכונת רמת אלישיב, לרבות הפרויקט הנוכחי לעניין מוסדות חינוך וצורכי חניה בהתאם למשק בית בן 4.7 נפשות.

כמו כן, קבעה הועדה, על הבניין בן ה-17 קומות שיראה כחלק משכונת אלישיב על כל המשתמע כשכונה בעלת צביון דתי לאומי.

עוד נקבע כי העירייה תפעל לסלילת הכביש בהמשך רחוב פלומניק המחבר אותו לרחוב הרצל עד למועד הריסת המבנה הראשון בפרוייקט.

בתשובה להתנגדויות התושבים נכתב בהחלטת הוועדה כי המענים של השכונה, לאור הגידול הצפוי בתוכנית זו ותוכניות נוספות, יהיו במגרשים של משטרת לוד המתוכננים להתפנות בתוך כשנתיים. כמן כן, העירייה תקדם תב”ע ותכנון מפורט של מבני הציבור (גני ילדים, בתי כנסת, תנועת נוער, מקווה וכיוצ”ב – א.ט) על המגרשים של המשטרה בייעוד למבני ציבור גם לטובת שכונת רמת אלישיב. לוחות הזמנים יהיו בהתאם למועדי הוצאת ההיתרים לפרויקטים ברמת אלישיב. בנוסף, העירייה תבחן אפשרות לייעד מגרש חניה פתוח ליד חנות ‘אטיאס אופיס’.

The post לא נכנעו ללחצים – אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית סמוך לרמת אלישיב appeared first on מקומונט לוד.

בשנים האחרונות מצויה לוד בתנופת פיתוח, שרק חלקה הקטן כבר נראה לעין. ממזרח לכביש 40 מוקמת בימים אלו שכונת גני איילון וצפונה ממנה אושרה בדצמבר 2018 תכנית שכונת נופי בן שמן הכוללת 4,000 יח”ד ופארק עירוני מרכזי לאורך נחל גזר. מזרחית לפארק איילון ומערבית למושב גינתון, מתוכנן מתחם גולף, תיירות ומסחר, הנמצא בתהליכי תכנון ראשוני. בצידה השני של העיר, ממערב לשכונת גני אביב, מקודם הרובע המערבי החדש, הכוללת כ 11,500- יח”ד ושטחים לתעסוקה, מסחר ומלונאות.

בחלקה הצפוני של העיר, בו שוכן כיום אזור התעסוקה המרכזי, מקודמת תכנית לוד צפון, היוצרת מסגרת תכנונית לרובע עירוני מעורב שימושים הכולל כ- 2.5 מיליון מ”ר תעסוקה, מסחר ומלונאות, וכ-4,000 יח”ד חדשות.

במקביל לתהליכי תכנון ופיתוח אלו, הכוללים התרחבות משמעותית של המרקם העירוני לצפון, למזרח ולמערב, מקודמת כיום שורת תכניות התחדשות עירונית בתחום המרקם העירוני הוותיק, המצוי בין כביש 40 במזרח, למסילת הרכבת במערב.

עם תהליכי התכנון לטווחים הבינוני והארוך, מקודמות תכניות פעולה לטווח הקצר הכוללות שדרוג של המרחב הציבורי, מסחר הרחוב וחיי התרבות והפנאי העירוניים תוך חיזוק המרכזים העירוניים המגוונים בעיר: המרכז התיירותי במרחב העיר ההיסטורית, הכולל את השוק העירוני ואת אתרי השימור המרכזיים, המרכז האזרחי סביב בית המשפט המחוזי וכיכר בית העירייה הנוכחי, והמרכז התרבותי סביב הספרייה העירונית.

תכניות אלו מלוות בהשקעות לאומיות אדירות בתשתיות חדשות לעיר- כביש 200, הוספת נתיבי תח”צ במסגרת שדרוג מערכת התחבורה, פרויקט “מהיר לעיר”, הקמת תחנת רכבת שלישית של רכבת ישראל בעיר ותכנון מערכות תחבורה עתירות נוסעים באמצעות קו הרכבת הקלה והמטרו.

ביסוס מרחב העיר הוותיק של לוד כמרכז עירוני חי ותוסס

מועצת העיר לוד בישיבתה האחרונה מיום 4.11.19, אישרה את מסמך המדיניות להתחדשות המרקם העירוני הוותיק בלוד. ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו, ציין כי שילוב כלל תהליכי ההתחדשות ותכניות הפעולה האמורים, יבטיח את ביסוסו של מרחב העיר הוותיק של לוד כמרכז עירוני חי ותוסס אשר יוכל להוות אלטרנטיבה איכותית לאוכלוסייה מגוונת במזרח גוש דן.

בדברי ההסבר למועצה ציין ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו כי מטרתו של מסמך המדיניות היא לבחון את המצב הקיים והמתוכנן במרחב העירוני הוותיק מבחינת מאפייני הבינוי, רשת הדרכים, קיבולת מוסדות הציבור והשטחים הפתוחים והיבטים חברתיים. “המסמך מציג באופן מרוכז ובהיר את הידע שנצבר בתהליכי התכנון הקיימים בנוגע למאפייני ומשמעויות הליכי ההתחדשות העירונית השונים, בין בפינוי בינוי ובעיבוי ובין בשיפוץ וחידוש הקיים, ועל בסיס אלו, להתוות את הדרך להמשך תהליכי ההתחדשות העירונית דרך קביעת עקרונות מדיניות שיבטיחו את ייעול התהליך, שקיפות המידע, שוויון בהליכים ומיקסום התועלת מתהליכים אלו לעיר ולתושביה מבחינה כלכלית, תכנונית וחברתית”.

“המבואה”- שמירה על זכויותיהם של הדיירים בהליך התכנון

קידום הפרויקטים להתחדשות עירונית בלוד, מלווה ע”י “מבואה”, המינהלת העירונית להתחדשות עירונית.

“המבואה” הוקמה ע”י עיריית לוד בחברה הכלכלית לוד, בסיוע הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. מטרת הקמת המנהלת הינה קידום תהליכי התחדשות עירונית, בהתאם למדיניות העירונית.

מקומה של המינהלת להתחדשות עירונית הינה בתיווך הרצונות והאילוצים ויצירת הסכמות בין בעלי העניין השונים – התושבים, הגורמים היזמיים והגורמים העירוניים לאורך כל הליך התכנון. ליווי תהליך התכנון והמימוש נעשה מתוך מחויבות לשמירה על זכויותיהם של הדיירים בהליך התכנון ומחויבות לקידום תכניות ברות ביצוע מבחינה כלכלית ותכנונית.

המסמך מתמקד בשלושה תחומי ליבה, אשר קשרי הגומלין ביניהם מהווים את אבני היסוד של פעילות ההתחדשות העירונית:

חברה –הצגת הליך הליווי החברתי שמבצע צוות הרכזים של “המבואה”, לטיפול באתגרים החברתיים של ההתחדשות העירונית החל מהסברה, דרך ליווי התארגנות והגעה להסכמות דיירים בתהליך התכנון, תהליך בחירת עו”ד מייצג דיירים, וההתקשרות מול היזם. בחינת ההשפעות החברתיות הצפויות מתהליכי ההתחדשות בעיר לבעלי הדירות במתחמים ולתושבי העיר ככלל.

כלכלה – בחינת הישימות של פרויקטים להתחדשות עירונית לאור מאפייני המרחב ועל בסיס הנחיות ברורות לבחינת הכדאיות הכלכלית של התמורות לדיירים למול המטלות הנדרשות למימושו, ובעת הצורך, בחינת האמצעים שיכולה להעמיד הרשות המקומית לשיפור כדאיות כלכלית של פרויקטים אסטרטגיים ואופן השימוש בהם.

תכנון עירוני – ניתוח והבנת המרחב הבנוי והמצב התכנוני הקיים במרחב ההתייחסות, בחינת האזורים שטרם קיבלו מענה תכנוני ומתן המלצות למדיניות לתכנון מיטבי תוך בחינת ההשפעה הצפויה של תוספת היח”ד בתהליכי ההתחדשות על כושר הנשיאה העירוני בהיבט של צרכי ציבור, תחבורה ותשתיות.

בנוסף לתחומי ליבה אלו, מתייחס המסמך להיבטים המשפטיים המרכזיים השזורים בכל תחום.

תכנון ביוזמה עירונית

במרחב ההתייחסות מקודמות על ידי העירייה מספר תכניות מפורטות להתחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי, במסגרתן מוצעת תוספת כוללת של 17,230 יח”ד במקום 3,600 יח”ד קיימות.

בנוסף, מקדמת העירייה ביוזמה עירונית תכניות להשלמת בינוי באמצעות בינוי חדש במסגרתן מוצעת תוספת כוללת של 1,160 יח”ד, מהן במתחם שפירא הפרחים (מגורים) 360 יח”ד, בלוד צפון (סוקולוב-בורוכוב – מגורים, תעסוקה ומסחר) כ-600 יח”ד , וביוספטל (מגורים, תעסוקה ומסחר) כ-200 יח”ד וכ-100,00 מ”ר תעסוקה ומסחר).

וגם היזמים עומדים בתור

בין התכניות המקודמות על ידי יזמים פרטיים להתחדשות עירונית מסוג פינוי בינו, מוצעת תוספת כוללת של כ-1,143 יח”ד, בהן במגדלי המאה (אושרה למתן תוקף בשד’ הציונות) 742 יח”ד, בחרמון/גלבוע (תכנית בהכנה) 460 יח”ד, ובכצנלסון (תכנית בהכנה הכוללת מגורים עם חזיתות מסחריות) 130 יח”ד.

תכניות נוספות המקודמות על ידי יזמים פרטיים לבינוי חדש, במתחם שגיא (בהכנה-פיתוח שטח לא מבונה) 360 יח”ד, במע”ר 3א (בהכנה-עיבוי המרקם הקיים) 350 יח”ד ותוספת של כ-2,800 מ”ר למסחר ותעסוקה.

ההתחדשות העירונית בלוד – מודל של הצלחה בקנה מידה ארצי

כך או כך, אין ספק כי נושא ההתחדשות העירונית בלוד, הופך לסיפור של הצלחה ולמודל בקנה מידה ארצי. בעוד שההתחדשות העירונית לא מצליחה במקומות רבים בארץ, בלוד יש הצלחה רבה: תכניות ענק, תיאום בין העירייה לחברה הכלכלית ולמנהלת ההתחדשות העירונית, שיתוף פעולה עם המדינה, תיאום עם התושבים, וגם היזמים עומדים בתור ללוד.

סוד ההצלחה הוא המודל הייחודי של לוד בהיבט של התחדשות עירונית, מודל משולש שמשקלל את החשיבה הכלכלית, לצד התכנונית ולצד החברתית.

ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו, מוביל את האסטרטגיה של ההתחדשות העירונית בנחישות רבה, מכוון ולוקח אחריות באומץ רב, ונותן את הגיבוי למשולש ההתחדשות העירונית. לראש העיר יש חזון ברור, אג’נדה, אסטרטגיה, ומנהיגות אמיצה. יחד עם ראש העיר, חבר המועצה רפי יקותיאל, מחזיק תיק התחדשות עירונית, שותף מלא למדיניות העירונית כמי שעומד בקשר רציף עם התושבים.

בחמש השנים האחרונות המהפכה בלוד החלה. הקמת המינהלת לפני כשנתיים והעלאת הנושא לראש סדר היום של העירייה, הצטרפו לתהליכים התכנוניים ותרמו רבות להאצת ההתחדשות העירונית בעיר. משרד הבינוי והשיכון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בהובלת חיים אביטן, לצד מנהל התכנון, הותמ”ל וגם ועדת התכנון המחוזית הם שותפים חשובים של העיר להצלחה.

ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו: “לקחנו את האחריות על עתידה של לוד לידינו ולא נותנים לאף אחד לנהל את העתיד שלנו. היום אנו מובילים את התכנון בראייה כלל עירונית, כדי שתהיה לנו עיר שמחוברת ומקושרת בין כל חלקיה. ההתחדשות העירונית היא רק חלק מהסיפור הגדול- הסכם הגג, אזור תעסוקה ותחבורה מהגדולים והמרכזיים בארץ”.

The post לוד בצמיחה: ההתחדשות העירונית צוברת תאוצה appeared first on מקומונט לוד.