תוכנית השינוי: מגורים, מסחר ותעסוקה

התוכנית, המשתרעת על שטח של כ-170 דונם, תחולל מהפך במתחם המוגבל בין שדרות דוד המלך, שכונת בן גוריון, רחוב ארלוזורוב ורחוב שלמה המלך. כיום, מתגוררים במתחם כ-727 משפחות ב-44 מבנים ישנים ו-14 בתים צמודי קרקע. המבנים הישנים יפונו לטובת הקמת כ-4,030 יחידות דיור חדשות בבניינים בני 7-8 קומות ובמגדלים בני 23-36 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-610 יוקצו לדיור מכליל – דיור בר השגה, דירות לשכירות ודירות מיקרו – שייתנו מענה לצרכים מגוונים של אוכלוסיות שונות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-10,400 מ”ר שטחי מסחר, כ-78,800 מ”ר שטחי תעסוקה, וכ-77,500 מ”ר מבני ציבור. שטחים אלה ישולבו במבנים מעורבי שימושים, במיוחד לאורך הרחובות המרכזיים, כמו שדרות דוד המלך ושדרות ירושלים, מתוך מטרה ליצור אזור תוסס, שוקק חיים ומזמין.

התוכנית נועדה לשלב בין המאפיינים המקומיים של לוד לבין גישות תכנון חדשניות. המתחם ייבנה סביב כיכרות עירוניות וגנים פנימיים שיחברו את כלל האזור. במרכז העיצוב עומדת יצירת מערכת רחובות ושבילים שתחבר בין מבני המגורים, שטחי המסחר והשטחים הציבוריים, ותהפוך את המתחם לנגיש ונוח עבור הולכי רגל.

מבצע אכיפה בלוד נגד רעש וזיהום – ומה עם הרעש שמפריע לתושבים באמת?

מוסדות ציבור וחינוך ישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים, ויחוברו לצירי תנועה מרכזיים, כולל תחנות מטרו ורכבת קלה שיספקו לתושבים גישה תחבורתית מתקדמת. בנוסף, הקניון הישן במתחם, המצוי כיום בחלקו המזרחי של האזור, יהרס לטובת הקמת מתחם מודרני המשלב תעסוקה, מסחר ומגורים, הצמוד לפארק לינארי חדש.

חזון להתחדשות עירונית בלוד

התוכנית שאושרה היא חלק מתהליך רחב של התחדשות עירונית בעיר לוד, הכולל תוכניות רבות שמטרתן לשפר את איכות החיים של תושבי העיר. לדברי עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל: “התוכנית מהווה צעד משמעותי ביצירת מרכז עירוני מתקדם בעיר לוד. מדובר לא רק בתוספת יחידות דיור, אלא גם במתן מענה לצרכים מגוונים של תושבים קיימים וחדשים, תוך שילוב של מגורים, מסחר ושטחים ציבוריים – הכול עם דגש על איכות, נגישות ותכנון מתקדם.”

יו”ר מטה התכנון הלאומי ויו”ר הותמ”ל, נתן אלנתן, שיבח את שיתוף הפעולה בין רשות מקרקעי ישראל לעיריית לוד, והדגיש כי התוכנית מהווה נדבך נוסף בפיתוחה המואץ של העיר. לדבריו, מדובר בבשורה חשובה לתושבי לוד, שתגדיל את היצע הדיור בעיר ותשפר את המרקם העירוני.

מתכננת הותמ”ל, אדריכלית סיגי בארי, הוסיפה: “הקרבה לתחבורה ציבורית, בשילוב עם תכנון מרקם עירוני מחודש, מציבים את מתחם דוד המלך כדוגמה מובילה להתחדשות עירונית איכותית ומתקדמת.”

The post לאחר הדיון בהתנגדויות: אושרה תוכנית ענקית להתחדשות עירונית במרכז לוד appeared first on מקומונט לוד.

רשות מקרקעי ישראל החלה בפינוי של כ-2 דונם במרכז העיר לוד, המיועדים לבנייה של למעלה מכ-100 יח”ד במסגרת התחדשות עירונית

הקרקע, הנמצאת בבעלות רשת הפיתוח, מפונה ע”י מפקחי רשות מקרקעי ישראל בליווי שוטרי יחידת מתפ”א של משטרת ישראל, לפי פסק דין שהתקבל בהסכמה. הפינוי יאפשר שיווק הקרקע לבניית שכונה בת 100 יח”ד.

פסק הדין התקבל לאחר שחברת “חומרי בניה לוד 2017 בע”מ” אשר שכרה את המקרקעין (השייכים למדינה) הגישה תביעה בבית המשפט השלום, בבקשה לצו מניעה קבוע האוסר על פינויה מהמקרקעין. בית המשפט דחה את התביעה ואף קבע כי אין לתובעת עילה להתנגד לביצוע צו הפינוי.

החברה הגישה ערעור לבית המשפט המחוזי, הערעור נדחה, ואף בקשת רשות הערעור שהגישה החברה לבית המשפט העליון נדחתה. לאחר שהערעורים נדחו, הגיעו מפקחי רשות מקרקעי ישראל בליווי השוטרים ועם ציוד מכני הנדסי לביצוע הפינוי שכאמור, החל.

לדברי עו”ד שירה תם, מנהלת החטיבה לשמירת הקרקע ברשות מקרקעי ישראל, “רשות מקרקעי ישראל פועלת לפינוי קרקעות המוחזקות שלא כדין לטובת הציבור, ולבניית מאות יח”ד אשר יובילו לפיתוח העיר לוד.”

The post בדרך לפרויקט בניה חדש בלוד: תחת אבטחה פינתה רשות מקרקעי ישראל קרקע תפוסה במרכז העיר appeared first on מקומונט לוד.

בשבוע שעבר כינס ראש העיר, עו”ד יאיר רביבו, ישיבה רחבה בהשתתפות גורמי ממשלה, עירייה וכלכלית לוד, במטרה לתאם את השיווק בשכונת בן שמן בלוד, אשר יפורסם בימים הקרובים באמצעות רשות מקרקעי ישראל. כזכור, לפני כחודש אישרה הוועדה לתכנון מתחמי דיור מועדפים (ותמ”ל) , להפקיד את התכנית להקמת השכונה החדשה בלוד, בסמוך למושב בן שמן, על צומת נחל איילון ונחל גזר, ממזרח לכביש 40 , צפון לשכונת “גני יער” בלוד ובקרבה לכביש 443.

ראש העיר אשר קרא לתושבים להשתתף בבחירת שם לשכונה, החליט לבחור בשם “נופי בן שמן”. “קיבלנו מאות פניות ולבסוף חשבנו שהנוף המרהיב שישתקף מבתי השכונה הוא הנוף המיוחד הזה של שדות מוריקים וצמרות עצי היער” אמר רביבו.

התכנית היא יוזמה של עיריית לוד וכלכלית לוד והוגשה לוועדה על ידי חברת “דירה להשכיר”. מדובר בשכונה בהיקף של 4,530 יחידות דיור בבניה רוויה (מגדלים של עד 25 קומות). השכונה מתוכננת כשכונה מודרנית וירוקה, ומאופיינת בהתייחסות אורבנית מתקדמת תוך מתן דגש רב לתושבים ולהולכי הרגל.

עם סיום הליכי התכנון, צפוי כאמור להתחיל בימים הקרובים השיווק של יחידות הדיור. העירייה כמובן, תדאג לעדכן בכל התקדמות. בשלב ראשון ישווקו 1000 יחידות דיור בתמהיל מגוון ובגדלים שונים – דירות גדולות, קטנות, דירות גן ופנטהאוזים, וכן במסלולים שונים – מחיר למשתכן, משפרי דיור והקצאה לדיור ציבורי. האכלוס העתידי של השכונה יתרחש בשנים 2022-2023.

ראש העיר לוד, עו”ד יאיר רביבו, אמר כי “זו תהיה אחת השכונות היפות, הירוקות והמבוקשות בארץ. אחרי מאמץ רב של העירייה, כלכלית לוד ושותפינו בממשלה, הצלחנו להביא להקמת שכונה איכותית חדשה בלוד. במרכזה של השכונה פארק ענק ואגם, הצופה ליער בן שמן. זהו שלב נוסף ביישום הסכם הגג של לוד. התכנית תעצים את העיר מבחינה חברתית וכלכלית ותמצב אותה כאחד היעדים האטרקטיביים ביותר באזורי הביקוש של ישראל. נמשיך לקדם את העיר לוד, להרחיב אותה ולהביא אלינו משפחות צעירות”.

מנכ”ל כלכלית לוד, בן מיוסט, ציין כי “העיר משתנה לטובה. לצד תהליכי הפיתוח וההתחדשות בעיר, קמות להן לאחר תהליכים מאוד מורכבים שכונות חדשות. אישור התכנית הוא שלב נוסף בהתקדמות הסכם הגג לוד, אשר נחתם בשנה החולפת בין ממשלת ישראל לעיריית לוד ולכלכלית לוד בהיקף של כ-7 מיליארד ₪. ההסכם והמהלכים השונים הופכים את לוד לאחת הערים האיכותיות והצומחות בישראל”.

האטרקציה כאמור, בצמוד לשכונה מתוכנן “פארק הנחלים”, פארק עירוני ענק על גדות נחל גזר בשטח של כ- 180 דונם לרווחת התושבים. המתחם יכלול שיקום של נחל גזר והקמת אגם גדול ואקולוגי. כמו כן מתוכננים בשכונה פארקים נוספים, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ומוסדות חינוך לרווחת התושבים. השכונה תרושת בשבילי אופניים, ותחובר לעיר לוד במספר גשרים הן לרכב והן להולכי רגל. בשכונה מתוכננת מערכת פינוי אשפה פניאומטית לרווחת התושבים.

The post  שכונת “נופי בן שמן” בלוד יוצאת לדרך! appeared first on מקומונט לוד.