מקומונט לוד
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
כתבות אחרונות במקומונט לוד:
  • 22 מאי, 2025 אמרה כן או לוד? הצעת נישואים מיוחדת בכיכר הכדורים
  • 12 מאי, 2025 תושבי לוד? חשבון החשמל שלכם עומד להתכווץ
  • 6 מאי, 2025 מה הקשר בין מנטורים מהבנק העולמי Citi ובני נוער מלוד? רעיונות גדולים!
  • 23 אפריל, 2025 זיכרון בתחנה: מתנדבי מד”א בלוד שמעו את סיפורו של שורד השואה רישרד שיקר
  • 23 אפריל, 2025 פועל פונה במצב קשה לאחר שנפל מטרקטור באחיסמך
  • 21 אפריל, 2025 “האיש עם המגפון”: מאיר ניצן והקריאה שהולידה את תנועת קהילות הצעירים של ישראל
  • 2 אפריל, 2025 זה מה שמותר לספר על פרשיית המין החמורה שמסעירה את הגרעין התורני בלוד
  • 23 מרץ, 2025 טעם של תודה: תלמידי אמית רמלה בישלו באהבה לכוחות הביטחון
  • 27 פברואר, 2025 פיקוד העורף משבח: לוד – דוגמה ומופת בניהול העורף במלחמה
  • 23 פברואר, 2025 תלמידים מלוד התנדבו בחקלאות בעוטף עזה במסגרת מסע ישראלי
מקומונט לוד
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
  • חדשות
    • חדשות רמלה
  • פוליטי
  • דעות
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל”ן
    • עיצוב הבית
  • נופש
  • ספורט
  • יצירת קשר
ראשי » כתבה ראשית » מחיר מופחת בלוד: המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 1,165,788 ₪

מחיר מופחת בלוד: המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 1,165,788 ₪

אביחי טבק 21 אוקטובר, 2021

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז לבניית 1,044 יח”ד ב-5 מתחמים במתחם בן שמן במזרח לוד כשחצי מהדירות בפרויקטים ימכרו במסגרת תוכנית “מחיר מופחת” (לשעבר – מחיר למשתכן) ומחירן התחלתי יעמוד על 1.165 מיליון ש”ח.

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘ קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע”מ’ ו- ‘דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע”מ’ ו-‘עץ השקד נדל”ן בע”מ’ כזוכים במכרז לבניית 1,044 יח”ד ב-5 מתחמים לבנייה רוויה, במסגרת ‘דיור במחיר מופחת’ במתחם בן שמן, לוד. הזוכים זכו במתחמים בשטח של כ-4,497-10,817 מ”ר לבניית 132-274 יח”ד בכל מתחם.

במסגרת המכרז שווקו 522 יח”ד במחיר מופחת ו-522 יח”ד בשוק החופשי. כשאומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת, על פי רשות מקרקעי ישראל יהיו כאמור 1,165,788 ₪ לדירת 85 מ”ר, המחיר התחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על  1,351,818 ₪ והמחיר התחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על  1,599,858 ₪.

>> להצטרפות לרשימת התפוצה של מקומונט לוד וקבלת כל העדכונים ראשונים בווטסאפ, לחץ/י כאן <<

יש לציין כי כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה יבנו בסטנדרט חדיש ובסך הכל מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 24% בהשוואה לדירות דומות בשוק.

שכונת בן שמן
הדמיה של שכונת בן שמן החדשה ממעוף הציפור.
צילום: באדיבות עיריית לוד

למכרז הוגשו 6 הצעות

מדובר במכרז במחיר מופחת בלוד, אשר נסגר בהצלחה בתחום תכנית תמל/1064 ‘מתחמי בן שמן ובית הקשתות לוד’ אשר מתפרשת על שטח של כ-862.117 דונם ונמצאת במזרח העיר לוד. השכונה כוללת מגורים ופארק עירוני חדש, ראשון מסוגו בעיר לוד לאורך נחל גזר, לצד התחדשות מרקם מגורים ותיק, תוך שימור מבנים היסטוריים ויצירת שטחי ציבור חדשים בעיר הוותיקה.

בתכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ”ר ומחיר מינימום למ”ר. הזוכה נבחר לפי מבחן דו שלבי, בשלב הראשון – נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר – לרוכשי הדירות – למ”ר. בשלב השני-  מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר  למ”ר שהוא המינימום – נבחרת ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על  מחיר הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.

להלן ניתוח מחירי הדירות במתחם (החל מ-):

שטח דירתי ממוצע שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה מחיר דירה למשתכן –לא ניתן מענק למשתכן שיעור הנחה ממחיר שוק הנחה בש”ח ממחיר שוק
85 94 1,529,817 1,165,788 -24% 364,029-
100 109 1,773,936 1,351,818 -24% 422,118-
120 129 2,099,429 1,599,858 -24% 499,571-

 

מתחם שטח במ”ר בערך מספר יח”ד מתב”ע במחיר מופחת מספר יח”ד מתב”ע בשוק חופשי התמורה המופחתת עבור הקרקע (ללא מע”מ) סה”כ הוצאות פיתוח בש”ח (כולל מע”מ) מחיר מזערי למ”ר דירתי בש”ח

(לא כולל מע”מ)

מחיר מרבי למ”ר דירתי בש”ח (ללא מע”מ) גובה פיקדון לקיום ההצעה בש”ח תוספת לתמורה המופחתת סכום זכיה שם זוכה
61397 7,245 137 137 119,846,851 52,392,252 10,600 12,000 14,976,000 14,080,897 10,600 קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע”מ
61399 7,275 137 137 122,934,371 48,999,373 10,600 12,000 15,315,000 14,486,256 10,600 קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע”מ
61402 6,389 100 100 101,135,566 41,904,603 10,600 12,000 12,432,000 12,655,556 10,600 דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע”מ
61502 10,817 66 66 94,549,417 51,447,322 10,600 12,000 11,260,000 11,800,188 10,600 עץ השקד נדל”ן בע”מ
61508 4,497 82 82 76,495,532 31,800,538 10,600 12,000 9,487,000 3,223,930 10,600 קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע”מ

 

לפרטים נוספים:

 

>> להצטרפות לרשימת התפוצה של מקומונט לוד וקבלת כל העדכונים ראשונים בווטסאפ, לחץ/י כאן <<
בן שמן מחיר למשתכן מחיר מופחת
‎מקומונט לוד‎
פרשת השבוע: פרשת בהר־בחקתי
כניסה:
יציאה:
תל אביב
19:18
20:19
ירושלים
18:54
20:16
חיפה
19:07
20:20
באר שבע
19:17
20:16
בתי חולים
בלינסון - מיון כללי | 03-9377011 | ז'בוטינסקי 39, פתח תקווה
שניידר - מיון ילדים | 03-9253253
תל השומר - מיון כללי | 03-5302555
מרפאות וקופות חולים
קופת חולים לאומית | האיילון 14, לוד | 08-9583555
 
מכבי שרותי בריאות | חיים משה שפירא 31, לוד | 08-9274111
 
קופת חולים לאומית | עוזיאל 6, לוד | 08-9180400
 
מחלקה לשירותים חברתיים מ.א. עמק לוד | מועצה אזורית עמק לוד, כפר חב"ד | 03-9606961
בתי מרקחת
סופר פארם | שדרות דוד המלך 2, לוד | 077-8881180
 
סניטס | הרצל 60, לוד | 08-9222226
 
פארמה סטייל | ארבע עונות 40, לוד | 08-9291388
ייעוץ הכוונה וסיוע
יד שרה – רשת ארגוני סיוע לנכים | חנה סנש 30, לוד | 08-9252745
 
אוזן קשבת - נוער מקשיב לנוער | 03-6919765
היחידה לקידום נוער
השירות הפסיכולוגי חינוכי
עזר מציון | 03-6144444 | רבינוב 5
קו סיוע לנשים בזנות, פועל 24 שעות ביממה | 1-800-200-690
קו פתוח לנוער המתבגר | 03-5321848 |
גני ילדים
בתי ספר יסודיים
מרכזים קהילתיים ומועדונים
חוגי המתנ"ס
קווי תחבורה ומוניות
מוניות אורלי | החלוץ 4, לוד | 08-9226555
 
הסעות ומוניות אבי | פנקס 26, לוד | 052-4276582
 
תחנת רכבת לוד גני אביב | לוד | *5770 
 
חברת החשמל
במקרה של הפסקת חשמל | 03-5633777
מרכז מידע ארצי | 08-9277777
בנקים
דואר
דואר ישראל | ארבע העונות 12, לוד | 08-9247770
 
דואר ישראל | הרצל 73, לוד | 08-9122902
 
דואר ישראל | דוד רמז 7, לוד | 08-9228300
 
מקוואות
ספריות

זכויות יוצרים ©

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו.
אם נחשפתם באתר לתמונה, סרטון או כל תוכן אחר שיש לכם זכויות בו, אנא צרו איתנו קשר על מנת שנוכל להסיר את התוכן ולהעניק לכם את הקרדיט הראוי ב: avihai.zoomat@gmail.com

האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות
אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!
תגיות
אהרון אטיאס אור ירוק אחיסמך בית ספר בר מצווה גיל חדד גני אביב גני איילון דני גונן המהומות בלוד הסכם גג התחדשות עירונית חינוך יאיר רביבו יוסי הרוש ילדים כדורגל לוד מד''א מחיר למשתכן משטרה משטרת ישראל משטרת לוד משרד החינוך נדל''ן סטודנטים סמים ספורט עיריית לוד עמיחי לנגפלד פינוי בינוי קהילה קורונה ראש העיר רוטרי רכבת ישראל רמלה רמת אלישיב רמת אשכול רפי יקותיאל רצח תחרות תיירות תלמידים תרבות
האתרים שלנו: תרבוש-פורטל תרבות ונופש למגזר הדתי | המגזר-פורטל חדשות למגזר הדתי | מודיעין | מדינט – פורטל בריאות ורווחה | החדשות הטובות בישראל | רמת גן | בת ים - חולון | גב"ש | יש''ע:שומרון בנימין וגוש עציון | במרכז- לחברי הבית היהודי | לוד | לימודים אקדמאיים בישראל | חדשות ישראל | כפר סבא | נדל"ן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס